Дата принятия: 15 августа 2014г.
Дело № 2-1359/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 августа 2014 года г. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Глебовой С.В.
при секретаре Тюкановой Е.Е.
с участием адвоката Гусева В.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой ФИО11 к Эдишерашвили ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Максимова ФИО13 обратилась в суд с иском к Эдишерашвили ФИО14 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и о снятии с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указав, что она по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного дома. Она зарегистрировала в своем доме Эдишерашвили ФИО17 по просьбе последней для ее трудоустройства и приобретения жилья. Эдишерашвили ФИО15 является для нее посторонним человеком. После регистрации по указанному выше адресу Эдишерашвили ФИО18. в доме не проживала ни одного дня, ее вещей в доме не имеется, она не предпринимала попыток вселиться в дом по месту регистрации, оплату коммунальных услуг по месту регистрации не производит. Регистрация ответчика носила формальный характер. Ей неизвестно – где фактически проживает ответчик.
Истец Максимова ФИО16 в судебном заседании поддержала свои исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Также пояснила, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает ее право в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением. Ответчик не является членом ее семьи, какого-либо соглашения между ней и ответчиком о порядке пользования квартирой не заключалось. В связи с изложенным Максимова ФИО19. просила удовлетворить ее исковые требования.
Ответчик Эдишерашвили ФИО20 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации. Иных сведений о месте жительства и месте нахождения ответчика у суда не имеется.
Судом в порядке статьи 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчику Эдишерашвили ФИО21. назначен адвокат Гусев ФИО22.
Представитель ответчика – адвокат Гусев ФИО23., действующий на основании ордера, возражал против исковых требований Максимовой ФИО28. Указав, что дом находится в собственности истца, ответчик собственником жилья не является, не является членом семьи Максимовой ФИО27., договора о порядке пользования домом между сторонами не имеется, фактически Эдишерашвили ФИО24. в квартире не проживает, ее вещей там нет. Однако, у суда не имеется сведений о наличии у ответчика иного жилого помещения, где она могла бы проживать и быть зарегистрированной. В связи с чем полагает, что удовлетворение исковых требований приведет к нарушению жилищных прав ответчика.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей Чемис ФИО25, и Косолаповой ФИО26., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 1 ст. 209, ст. 288, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 1, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
По смыслу положений ст. 2, 6 - 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.
На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец Максимова ФИО29 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности Максимовой ФИО30. на указанный дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.
Согласно справке МУ «Управление ЖКХ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирована ответчик Эдишерашвили ФИО31
Из пояснений истца Максимовой ФИО33., показаний свидетелей Чемис ФИО32 и Косолаповой ФИО34. установлено, что Эдишерашвили ФИО37. была зарегистрирована в квартире по указанному выше адресу по ее просьбе для трудоустройства. Эдишерашвили ФИО35 в спорную квартиру не заселялась и никогда в ней не проживала, ее вещей в квартире не имеется, не является она и членом семьи собственника квартиры – Максимовой ФИО36. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком не заключено. Ответчик, имея реальную возможность проживать в спорном жилом помещении, своим правом не воспользовалась, не выполняла обязанности по оплате коммунальных услуг, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.
Указанные обстоятельства дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей, связанных с пользованием жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.
Ограничение права собственности Максимовой ФИО38. на спорное жилое помещение противоречит части 2 статьи 1 ЖК РФ, согласно которой граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Данный принцип соответствует статьям HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=ECE49339EA46E9EBE3F2207AB991352A4B397FB1A7FDB796936D7F749FB95F6146CBC9011062c4C6N"35 и 40 Конституции Российской Федерации.
Собственник не может быть лишен законного права на жилье либо ограничен в этом праве произвольно, так как это императивно запрещено статьей Конституции РФ.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что требования Максимовой ФИО39. о прекращении права пользования ответчиком Эдишерашвили ФИО41. жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Кроме того являются обоснованными исковые требования о снятии ответчика Эдишерашвили ФИО40 с регистрационного учета, поскольку удовлетворение указанных требований является следствием удовлетворения исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением.
На основании изложенного исковые требования Максимовой ФИО42. к Эдишерашвили ФИО43 о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и о снятии с регистрационного учета по указанному адресу являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Максимовой ФИО44 к Эдишерашвили ФИО45 о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования Эдишерашвили ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>.
Снять Эдишерашвили ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Глебова С.В.
