Дата принятия: 15 августа 2014г.
Дело № 2-2175/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края 15 августа 2014 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Колеговой Н.А.,
при секретаре Самариной Е.А.,
с участием истцов Быстрых Л.С., Быстрых В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Быстрых Л. С., Быстрых В. И., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Быстрых А. В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Коллективное Хозяйство «Осташата» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Быстрых Л.С., Быстрых В.И., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Быстрых А.В. обратились в суд с заявлением к СПК «КХ Осташата» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
Заявленные требования Быстрых Л.С., Быстрых В.И. обосновывали следующим: они проживают в квартире по адресу:<адрес>, состоящей из двух комнат и кухни. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Квартира состоит на балансе СПК «КХ Осташата». Указанный жилой дом был построен совхозом «Совет» в ДД.ММ.ГГГГ году, состоял на балансе совхоза. В последующем жилищный фонд совхоза был передан в хозяйственное ведение правопреемников предприятия, в том числе сельскохозяйственному производственному кооперативу «Коллективное Хозяйство «Осташата» (далее СПК «КХ «Осташата»). Истцы зарегистрированы и постоянно проживают в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Между истцами и СПК «КХ «Осташата» заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, однако при обращении в регистрационную службу в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение им было отказано, так как у СПК «КХ «Осташата» отсутствуют соответствующие полномочия на передачу в собственность граждан жилых помещений.
Определением Кунгурского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица привлечен Кунгурский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.
В судебном заседании истцы Быстрых Л.С., Быстрых В.И. поддержали исковые требования, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика СПК КХ «Осташата», представитель третьего лица – администрация Зарубинского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не имеют, просят рассмотреть дело в их отсутствие и признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение.
Третье лицо – Быстрых К.В. судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представила.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по существу заявленного требования не имеет.
Представитель третьего лица Администрации Кунгурского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив письменный отзыв, согласно которому считает, что у ответчика нет права передавать данное помещение в собственность граждан, а также указывает, что истцы не обращались за регистрацией договора передачи жилого помещения в собственность в Управление Росреестра по Пермскому краю. Полагает, что ответчик не лишен возможности надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на указанное жилое помещение, а затем передать его в собственность граждан в порядке приватизации без судебного разбирательства.
Заслушав объяснения истцов, исследовав представленные суду доказательства, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.18 Закона РФ от 04.07.1991г. N 1541-1 «О приватизации» жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья (статья 18 в ред. Закона РФ от 23.12.1992г. N 4199-1).
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
На основании п.1 ст.19 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность, в том числе путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).
Судом установлено:
Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, построен совхозом «Совет» в ДД.ММ.ГГГГ. и находится на балансе ответчика, но он не зарегистрирован как собственность СПК «КХ «Осташата». Квартира соответствует признакам недвижимости, является жилым изолированным помещением, что подтверждается данными технического паспорта жилого помещения (л.д.12-15), справкой, выданной СПК КХ «Осташата», кадастровым паспортом (л.д.6, 59).
Как следует из справки СПК «КХ «Осташата» № от ДД.ММ.ГГГГ года, совхоз «Совет» реорганизован в КП «Совет» ДД.ММ.ГГГГ (распоряжением №), КП «Совет» реорганизован в КП «Совет» и КХ «Осташата» ДД.ММ.ГГГГ (распоряжением №), КХ «Осташата» реорганизовано в СПК КХ «Осташата» ДД.ММ.ГГГГ (распоряжением №) (л.д.10).
Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ СПК КХ «Осташата» (продавец) передал, а Быстрых В.И., Быстрых Л.С., Быстрых А.В. (покупатели) приобрели в собственность жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу:<адрес> (л.д. 4).
Каких-либо данных о неправомерном занятия семьей Быстрых указанного жилого помещения ответчиком и третьим лицом не представлено, фактов, свидетельствующих о самовольном вселении, не имеется. Требований об освобождении данного помещения к Быстрых никем не предъявляется.
В связи с чем, суд считает установленным, что истцы были вселены в установленном порядке в жилое помещение, подлежащее при реорганизации, передаче в хозяйственное ведение или оперативное управление либо в собственность правопреемника совхоза «Совет», либо в муниципальную собственность.
Довод третьего лица о неправомерности заключения договора приватизации СПК «КХ «Осташата», и о том, что имеется иной порядок оформления истцами права собственности, кроме судебного, правового значения в рассматриваемом случае не имеет.
По данным Кунгурского филиала ГУП «ЦТИ» Быстрых В.И., Быстрых Л.С., Быстрых А.В. не реализовали право бесплатной приватизации на территории г. Кунгура и Кунгурского района (л.д. 5).
В силу ст.11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002г. N 55-ФЗ).
Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Таким образом, суд считает установленным, что истцы имеют право участвовать в приватизации.
Ответчик возражений относительно заявленных требований суду не представил, право Быстрых В.И., Быстрых Л.С., Быстрых А.В. на приобретение квартиры в собственность в безвозмездном порядке не оспаривает.
Поскольку право собственности на спорную квартиру за кем-либо не зарегистрировано, с учетом, того, что спорная квартира была построена за счет средств государственного предприятия и не была в установленном порядке передана в муниципальную собственность, а также принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик, на балансе которого находится квартира, возражений относительно заявленных требований не представил, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Быстрых Л. С., Быстрых В. И. и Быстрых А. В. право долевой собственности в порядке приватизации на квартиру № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца.
Судья Колегова Н.А.
