Решение от 15 августа 2014 года

    Дело № 2-2395\2014             
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    15 августа 2014 года
 
    Копейский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ксензовой О.В.,
 
    при секретаре Пономаревой Л.К.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тургановой В.П., Тургановой Т.Д., Тургановой Г.П., Тургановой В.В. к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Турганова В.П., Турганова Т.Д., Турганова Г.П., Турганова В.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации КГО Челябинской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. В обоснование иска (с учетом уточненного искового заявления) указав, что Тургановой Т.Д. по договору специализированного жилья НОМЕР от ДАТА и членом ее семьи предоставили две квартиры по адресу: АДРЕС. В данных квартирах истцы проживают и по настоящее время, своевременно оплачивают коммунальные платежи. Просят признать за Тургановой Т.Д., Тургановой Г.П. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, за Тургановой В.П., Тургановой В.В., право пользования жилым, помещением расположенным по адресу: АДРЕС, на условиях договора социального найма.
 
    Истец Турганова Т.Д., Турганова В.П., Турганов В.В., представитель истца Тургановой Г.П. Иваницкая Н.В. в судебном заседании исковые требования с учетом уточненного искового заявления поддержали в полном объеме.
 
    Представитель ответчика администрации КГО Челябинской области Михайлова М.А. в судебном заседании исковые требования не признала.
 
    Истец Турганова Г.П. о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась (л.д.НОМЕР).
 
    Третье лицо ОАО «РЖД» о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.
 
    В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Заслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.1 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с ДАТА введен в действие Жилищный кодекс РФ.
 
    В соответствии со ст. 5 вышеуказанного закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действия ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
 
    Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, получив на это письменного согласие всех совершеннолетних членов семьи.
 
    Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи и не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
 
    Статья 53 ЖК РСФСР определяет, что к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
 
    Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
 
    Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
 
    Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
 
    Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
 
    В статье 69 ЖК РФ указано, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
 
    Члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
 
    Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
 
    На л.д.НОМЕР имеется договор НОМЕР найма специализированного жилого помещения от ДАТА заключенный между Муниципальным учреждением «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» действующее от имени собственника жилого помещения муниципального образования «Копейский городской округ» на основании устава именуемое в дальнейшем наймодатель, с одной стороны и Тургановой Т.Д. именуемой в дальнейшем наниматель, с другой стороны, на основании решения собственника жилого помещения от ДАТА, на одну комнату в квартире общей площадью ** кв.м., в том числе жилой ** кв.м. по адресу: АДРЕС для проживания в нем на период до снятия статуса общежития, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующее члены семьи Т.Ю.П.-дочь.
 
    На обороте л.д. НОМЕР имеется соглашение о внесении дополнений в договор найма специализированного жилого помещения от ДАТА года, согласно которого в рамках действия договора от ДАТА социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС п.3 договора включена М.Е.Н. - дочь.
 
    На л.д. НОМЕР имеется справка ООО «РКЦ» о том, что на момент вселения в жилое помещение расположенное по адресу АДРЕС были зарегистрированы: Турганова Т.Д., ДАТА года рождения, с ДАТА года; Турганова Г.П., ДАТА года рождения, с ДАТА года.
 
    На л.д. НОМЕР имеется сообщение администрации Копейского городского округа Челябинской области согласно которому указано, что ордер выданный на жилое помещение расположенное по адресу: АДРЕС архиве администрации Копейского городского округа отсутствует.
 
    На л.д. НОМЕР имеется ответ администрации КГО Челябинской области от ДАТА НОМЕР о том, что в архиве администрации КГО Челябинской области разрешение на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, отсутствует.
 
    Согласно ответа Управления по имуществу и земельным отношения администрации КГО Челябинской области от ДАТА года, жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС передан в муниципальную собственность, внесен в реестр ДАТА муниципальной собственности, за исключением площадей помещений и другого имущества дома, принадлежащих другим лицам на праве собственности (л.д.НОМЕР).
 
    Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от ДАТА НОМЕР квартира, расположенная по адресу: АДРЕС является муниципальной собственностью Копейского городского округа, внесено в реестр ДАТА года.
 
    На л.д. НОМЕР имеется ответ на запрос филиала ОАО «РЖД» согласно которому, указано, что АДРЕС НОМЕР жилого АДРЕС в уставной капитал ОАО «РЖД» не вносились и в собственность ОАО «РЖД» не приобретались.
 
    Согласно поквартирной карточке, выписке из финансового лицевого счета (л.д.НОМЕР) в жилом доме по адресу: АДРЕС зарегистрированы: Турганова Т.Д., ДАТА года рождения, с ДАТА года, Турганова Г.П., ДАТА года рождения, с ДАТА года.
 
    Согласно поквартирной карточке, выписке из финансового лицевого счета (л.д.НОМЕР) в жилом доме по адресу: АДРЕС зарегистрированы: Турганова В.П., ДАТА года рождения, с ДАТА года, Турганова В.В., ДАТА года рождения, с ДАТА года.
 
    На л.д. НОМЕР имеется приказ администрации г. Копейска МУ «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» от ДАТА года, в котором указано, что на основании акта ООО «УЮТ ЖКХ» и фактического проживания граждан в малосемейном общежитии по АДРЕС, отсутствует нумерация комнат, произведена регистрация Тургановой Т.Д., Тургановой Г.П. в комнату НОМЕР, Тургановой В.П., Тургановой В.В. в комнату НОМЕР
 
    Согласно распоряжения администрации КГО Челябинской области от ДАТА НОМЕР Турганова В.П. с семьей из двух человек (заявитель, дочь Турганова В.В.) приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (л.д.НОМЕР), состоят на учете как малоимущие с ДАТА года, на ДАТА по общему списку им определен ** номер очереди.
 
    На л.д. ** имеется сообщение об отказе в заключении, изменении, расторжении договоров социального и краткосрочного коммерческого найма, договоров найма специализированного жилищного фонда, согласно которому отказано в заключении договора социального найма жилого помещения на АДРЕС, так как не представлены документы необходимые для оформления данного договора- решение о предоставлении жилого помещения (ордер либо распоряжение, постановление о предоставлении указанной квартиры).
 
    Согласно технических характеристик здания следует, что квартира по адресу: АДРЕС по состоянию на ДАТА имеет общую площадь ** кв.м. (л.д.НОМЕР); квартира по адресу: АДРЕС по состоянию на ДАТА имеет общую площадь ** кв.м. (л.д.НОМЕР).
 
    Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области НОМЕР от ДАТА года, НОМЕР от ДАТА данные о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества квартиры по адресу: АДРЕС, - отсутствуют.
 
    Согласно ответа ОГУП «Обл.ЦТИ» сведения о зарегистрированных правах собственности на АДРЕС расположенные по адресу: АДРЕС по состоянию на ДАТА отсутствуют (л.д.НОМЕР).
 
    По данным архива Копейского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» следует, что Турганова Т.Д., Турганова Г.П. по состоянию на ДАТА (л.д.НОМЕР), Турганова Г.П., Турганова В.В. по состоянию на ДАТА право приватизации в АДРЕС не использовали (л.д.НОМЕР).
 
    Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области НОМЕР от ДАТА года, данные о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества у Тургановой Т.Д., Тургановой В.В., Тургановой Г.П., Тургановой В.П., - отсутствуют (л.д.НОМЕР).
 
    Свидетель Г.Р.Ш. в судебном заседании ДАТА суду пояснил, что истцы являются его соседями. Турганова Т.Д. с тремя дочерьми приехала в г. Копейск в ДАТА и ей предоставили комнату в общежитии по АДРЕС на ** этаже, от организации ПМС-41, где Турганова Т.Д. на тот момент работала. Потом им предоставили вторую комнату на расширение, но документально это не было оформлено. В данный момент в комнате НОМЕР проживает Турганова В.П. и ее дочь Турганова В.В., а в комнате НОМЕР проживает Турганова Т.Д. с дочерью Тургановой Г.П., администрация КГО Челябинской области истцов из комнат не выселяла.
 
    Свидетель Печёнкин В.С. в судебном заседании ДАТА суду пояснил, что знает Турганову Т.Д. как соседку, вместе с ней работал в ПМС-41. Свидетель с ДАТА проживает по адресу: АДРЕС, а Тургановой Т.Д. и ее дочерям предоставили комнату на ** этаже этого же дома в ДАТА. Вторую комнату истцам предоставили на расширение, без документов. В данный момент в одной комнате общежития по АДРЕС, проживает Турганова В.П. и ее дочь Турганова В.В., а в другой комнате проживает Турганова Т.Д. с дочерью Тургановой Г.П..
 
    Свидетель С.Е.Н. в судебном заседании ДАТА суду пояснила, что является дочерью Тургановой Т.Д., сестрой - Тургановой В.П., Т.Г.П.. В ДАТА она совместно матерью - Тургановой Т.Д. и тремя ее детьми приехали в г. Копейск. В ДАТА им предоставили общежитие по адресу: АДРЕС, позже предоставили комнату НОМЕР в этом же общежитии, поскольку истец работала в ПМС, вторую комнату семье предоставили на расширение без документов. Свидетель проживала в этом общежитии до ДАТА, а снялась с регистрационного учета позже в ДАТА. На данное жилье не претендует.
 
    По основаниям указанным выше следует признать за Тургановой Т.Д., Тургановой Г.П. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС на условиях социального найма жилого помещения; признать за Тургановой В.П., Тургановой В.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу АДРЕС на условиях социального найма жилого помещения.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст. 53, 54 ЖК РСФСР, 60, 61, 62, 69 ЖК РФ, суд-
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Тургановой Т.Д., Тургановой Г.П. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС на условиях социального найма жилого помещения.
 
    Признать за Тургановой В.П., Тургановой В.В., право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС на условиях социального найма жилого помещения.
 
    На решение суда может быть подана Апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца.
 
    Председательствующий О.В. Ксензова