Дата принятия: 15 августа 2014г.
Дело № 2-1037(1)/14
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
15.08.2014года п. Дубки
Саратовский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Дементьевой О.С.,
при секретаре Пивиной Е.В.,
с участием истца Воробьева В.В.,
представителей истца - Сибгатулиной С.Р., Малютина А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева В.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес>, третьи лица - Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Комитет по управлению имуществом Саратовской области, Воробьева Г.К., о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности,
установил:
истец обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Саратовской области о прекращении права Российской Федерации на <адрес>, признании на данное жилое помещение права собственности. В обоснование заявленного требования указал, что спорное жилое помещение было приобретено Воробьевым В.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 06.06.1995 г., заключенного между Воробьевым В.В. и ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 Указанный договор удостоверен нотариусом, зарегистрирован БТИ. Однако в настоящий момент истец не имеет возможности распорядиться своим имуществом, поскольку Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество содержит сведения о регистрации права собственности на спорную квартиру за иным лицом, а именно Российской Федерацией. Полагает, что в орган осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, были ошибочно представлены сведения о принадлежности квартиры Российской Федерации.
В судебном заседании истец Воробьев В.В. поддержал исковые требования в полном объеме, дал пояснения аналогичные исковому заявлению.
В судебном заседании представители истца поддержали исковые требования в полном объеме и настаивала на их удовлетворении, дав пояснения аналогичные исковому заявлению.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо Воробьева Г.К. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Воробьева В.В.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В суде установлено, что 06 июня 1995 года заключен договор купли-продажи квартиры между ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и Воробьевым В.В., согласно которому Свинцовы продали, а Воробьев В.В. купил <адрес> (л.д.17-18).
Указанный договор 06 июня 1995 года удостоверен нотариусом г. Саратова, 29 июня 1995 год зарегистрировано право собственности Воробьева В.В. на указанное жилое помещение БТИ, инвентарное дело №.
Согласно Справки, выданной Саратовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 15.07.2014г., Воробьев В.В. числится до 07.07.1997 года, собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.56).
Кроме того, данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на жилое помещение <адрес>, составленного на 26 декабря 1994 года, согласно которого Воробьев В.В. является собственником указанного жилого помещения на основании Договора купли-продажи квартиры от 06.06.1995 года.
Из сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Саратовской области от 01.08.2014 г., следует, что жилое помещение - <адрес> в реестре федерального имущества по Саратовской области не значится.
Из сообщения Комитета по управлению имуществом Саратовской области от 28.07.2014г. следует, что <адрес> в реестре государственного имущества Саратовской области не значится.
В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" договоры являются основанием для государственной регистрации.
Статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.07.2014г. <адрес> принадлежит на праве собственности Российской Федерации (л.д.16).
В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Договор купли-продажи спорного имущества был заключен с продавцом 06 июня 1995 года до вступления в силу Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Таким образом, из материалов дела следует, что в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, была ошибочно подтверждена регистрация права собственности РФ на спорное жилое помещение в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Саратовской области.
Суд считает, что запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности РФ в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Саратовской области на спорную квартиру по данным реестра объектов федерального недвижимого имущества необоснованной, право собственности РФ на <адрес> - подлежащим прекращению.
Учитывая, что у истца возникло право на <адрес> до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", у суда имеются основания для признания права собственности истца на указанное жилое помещение, по заявленным в иске основаниям.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
решил:
Прекратить право собственности Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Саратовской области на жилое помещение - <адрес>.
Признать за Воробьевым В.В. право собственности на <адрес>, площадью 68,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено 20.08.2014г.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Саратовский районный суд Саратовской области.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья:
Секретарь:
