Дата принятия: 15 августа 2014г.
КОПИЯ
Дело № 2-2435/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 августа 2014г. г.Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе:
председательствующего судьи Мельникова И.В.
при секретаре Выдриной О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лозинской Н. Н., Лозинского Н. Н.а, Лозинского Н. Н.а к муниципальному учреждению «Администрация сельского поселения Усть-Юган» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права пользования жилым помещением, расположенным в (адрес) на условиях договора социального найма, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение было предоставлено им на состав семьи 3 человека. Ордер на вселение не выдавался. Однако являясь нанимателями спорного жилого помещения с 2002г. истцами заключались договоры на пользование коммунальными услугами.
Спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности МО «Сельское поселение Усть-Юган». Однако с истцами на жилое помещение не заключен договор социального найма, так как на момент вселения в спорное жилое помещение отсутствовали правоустанавливающие документы. Однако как полагают истцы, то обстоятельство, что не выдан ордер, и не заключен договор социального найма, не препятствует осуществлению им (истцами) прав по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В судебное заседание истцы не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивали.
Представитель ответчика МУ «Администрация сельского поселения Усть-Юган» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.
Исследовав представленные суду доказательства, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Лозинскому Н.Н. на состав семьи 3 человека была предоставлена (адрес), расположенная в (адрес)( по перенумерации согласно постановлению от 18.05.2007г.), что подтверждается протоколом заседания общественной жилищной комиссией при администрации Усть-Юганского сельсовета от 09.09.2005г. В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают истцы, оплачивают коммунальные услуги, однако ордер на вселение в спорное жилое помещение истцам не выдавался, договор социального найма не заключался.
Дом, в котором расположена спорная квартира, был возведен МО-15 в 1972 году.
Согласно списку очередности граждан на получение жилой площади по п. Юганская Объ на (дата) Лозинский Н.Н. состоял под номером .
Суд пришел к убеждению, что истцы, тем не менее, пользуются квартирой на законных основаниях, поскольку фактически вселились в нее в 2002 году, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, с согласия МО «Сельское поселение Усть-Юган», как нового собственника в силу закона, поскольку ранее собственником указанной квартиры до акционирования в 1992 году являлся МО -15, тогда как в силу п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 г. № 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта, а в силу статьи 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, и то, что истцы имеют регистрацию по месту жительства, а согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства, утвержденными Постановлением Правительства от 17 июля 1995 года при регистрации необходим документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ, в связи с чем, истцы не могли быть зарегистрированы в квартире без правоустанавливающих документов, следовательно, истцы фактически проживают в квартире на условиях социального найма и имеют право на заключение соответствующего договора социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 60,62 Жилищного Кодекса РФ, Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" ст.194,195,199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Лозинской Н. Н., Лозинским Н. Н.чем (дата) рождения, Лозинским Н. Н.ем (дата) года рождения право пользования жилым помещением по адресу: (адрес), на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.
Председательствующий: подпись
Решение изготовлено 15 августа 2014г.
