Дата принятия: 15 августа 2014г.
2-2523/2014 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 августа 2014 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.
при секретаре Чирковой И.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>3 к <ФИО>2 о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
<ФИО>3 обратилась в суд с иском к <ФИО>2 о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, указав, что с <дата> истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой с 1995 года по 2001 год проживал, а с <дата> состоит на регистрационном учете ответчик <ФИО>2
Ответчик является бывшим супругом дочери истца <ФИО>5, с которой с 1998 года состоял в зарегистрирован браке. Решением мирового судьи СУ №<адрес> от <дата> брак был прекращен.
Фактически ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, членом семьи собственников не является.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает истца в его праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Просит суд признать <ФИО>2 прекратившим право пользования жилым помещение расположенным по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец не явилась о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебное заседание ответчик <ФИО>2 не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по двум адресам. В материалах дела имеются конверты с уведомлениями о возврате, истек срок хранения.
Представитель третьего лица ОУФМС России в <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1, 2 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч.4 ст. 31 ГК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что <ФИО>2 является бывшим супругом дочери истца <ФИО>5, с которой с 1998 года состоял в зарегистрированном браке.
С <дата> <ФИО>2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>.
Решением мирового судьи СУ №<адрес> от <дата> брак между <ФИО>2 и <ФИО>5 был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I<номер> от <дата>.
Квартира по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес> принадлежит на праве собственности <ФИО>3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выжданного государственным упреждением юстиции «Астраханская областная регистрационная палата» <номер>
В настоящее время в данной квартире, в соответствии с домовой книгой, зарегистрирован <ФИО>2
Из представленной службой ЗАГС по <адрес> выписки из записи акта о заключении брака <номер> от <дата>, следует, что <ФИО>2 зарегистрировал брак <дата> с гр. <ФИО>6 проживающей по адресу6 <адрес>
Фактически ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, членом семьи собственника не является. Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом.
Согласно представленным сведениям из отдела по адресно-справочной работе УФМС России по <адрес> от <дата> <ФИО>2 зарегистрирован с <дата> по адресу: <адрес>
В материалах дела имеется рапорт ст. УУП ОП-1 УМВД России по <адрес> <ФИО>7, согласно которому <ФИО>2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако в ходе опроса соседей было установлено, что <ФИО>2 с 2003 года по указанному адресу не проживает, собственником квартиры является <ФИО>3
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником спорной квартиры, регистрация в квартире нарушают права собственника на распоряжение, пользование и владение жилым помещением, принадлежащего ей на праве собственности.
Наличие или отсутствие регистрации не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. Однако наличие или отсутствие регистрации суд должен учитывать в совокупности со всеми другими материалами дела. Так, в соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства.
При таких обстоятельствах суд считает, что <ФИО>2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, какие-либо договорные отношения между сторонами отсутствуют, в связи с чем, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233- 244 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право пользования <ФИО>2, <дата> года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, через Советский районный суд г. Астрахани.
Полный текст решения изготовлен 18 августа 2014 года.
Судья Иноземцева Э.В.
