Решение от 15 августа 2014 года

    Дело № 2 – 402 / 2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    15 августа 2014 года п. Шаля
 
        Шалинский районный суд Свердловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ярославцева В.Е.,
 
        с участием помощника прокурора Шалинского района Свердловской области Чаловой О.А.,
 
    истца Зариповой Е.Д.,
 
    ответчика Мачковской В.В.,
 
        при секретаре Чикуновой Е.С.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зариповой <данные изъяты> к Мачковской <данные изъяты> и Колташеву <данные изъяты> о выселении из жилого помещения
 
    у с т а н о в и л
 
        Зарипова Е.Д. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирована в нем с ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом доме, после его покупки в ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована на постоянное место жительства и проживала до своей смерти в ДД.ММ.ГГГГ её мать – ФИО2.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ Зарипова Е.Д. была осуждена по приговору суда и отбывала наказание в местах лишения свободы сроком № года, затем в ДД.ММ.ГГГГ снова была осуждена № месяцев лишения свободы. ДД.ММ.ГГГГ у нее родилась дочь ФИО8. Когда Зарипова Е.Д. освободилась из мест лишения свободы, то сразу приехала домой по указанному адресу, то узнала, что в доме её матери живут совершенно посторонние ей люди – Мачковская В.В. и Колташев Д.Ю.. Ни её мать при жизни, ни она сама своего согласия на их проживание не давали.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ она не может проживать в своем доме, так как Мачковская В.В. и Колташев Д.Ю. её в этом препятствуют, постоянно провоцируют её на конфликты, общение с ними происходит с применением ненормативной лексики. Она была вынуждена вызывать работников полиции для разрешения конфликтов, но к положительным результатам это не привело. В настоящее время она вынуждена проживать со своим малолетним ребенком у знакомых, так как не имеет доступа в собственный дом по указанным причинам.
 
        Зарипова Е.Д. обратилась в суд с иском к Мачковской В.В. и Колташеву Д.Ю. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование требований истец пояснила, что указанный дом принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В настоящее время она собирает необходимые документы для государственной регистрации права собственности на указанную недвижимость. Своевременно вступить в права наследования она не смогла, так как находилась в местах лишения свободы, а также учитывая фактическое отсутствие жилья и нахождение у нее на иждивении малолетнего ребенка, что препятствуют её поездкам в различные учреждения по оформлению документов.
 
        В судебном заседании истец – Зарипова Е.Д. заявленные требования поддержала в полном объеме, поэтому просит исковое заявление удовлетворить – выселить ответчиков из принадлежащего ей жилого дома в срок 1 месяц, так как скоро заканчивается летний период, а ей необходимо подготовить дом и заготовить дрова на зиму.
 
        Ответчик Мачковская В.В., заявленные к ней и ответчику Колташеву Д.Ю. исковые требования Зариповой Е.Д. признала полностью и пояснила, что её сожитель находится в больнице, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направив при этом письменное уведомление. В указанный жилой дом истца ответчик с сожителем заселились после пожара, который уничтожил жилое строение, где они ранее проживали по адресу: <адрес>. У них сгорело все имущество и документы. Они временно заселились в дом истца, так как он стоял пустой, там был отключен свет и отсутствовал электросчетчик. Они знали, что хозяйка находилась в то время в местах лишения свободы. Сейчас она будет добиваться помощи от местного органа самоуправления в приобретении или постройке жилого помещения.
 
         Выслушав мнение истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, находящего возможным рассмотреть дело в отсутствие второго ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и дате судебного разбирательства, и считающего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.
 
         Как следует из свидетельства о рождении – матерью Зариповой Е.Д. является ФИО2 (л.д.№).
 
         Согласно свидетельству о смерти – ФИО2 умерла в ДД.ММ.ГГГГ
 
         Справка об освобождении истца подтверждает, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Зарипова Е.Д. отбывала наказания по приговорам суда в виде лишения свободы (л.д.№).
 
         Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение, переход и прекращение права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
 
         Право истца на указанное домовладение подтверждено Свидетельством о праве наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, которым подтверждено, что Зарипова Е.Д. приняла наследственное имущество после смерти своей матери – ФИО2 в виде недвижимости – жилого дома и земельного участка, находящейся по адресу: <адрес>
 
        Согласно представленной Саргинской поселковой администрацией справке от ДД.ММ.ГГГГ за № - в доме по вышеуказанному адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на момент смерти в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 никто не проживал. Отдельно проживала Зарипова Е.Д., находящаяся в местах лишения свободы. Других наследников первой очереди, наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти - нет (л.д.№).
 
        Из паспорта истца видно, что Зарипова Е.Д. зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
 
    В ходе судебного заседания установлено, что соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками ранее не заключалось и в настоящее время не имеется.
 
    Указанные доказательства свидетельствуют о том, что Зарипова Е.Д. зарегистрирована на постоянное место жительства в доме, расположенном по адресу: <адрес>, фактически принадлежащем ей, но не проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ из-за незаконного воспрепятствования этому ответчиков, что не оспорено в судебном заседании ответчиком Мачковской В.В.. Кроме того, ответчиками не оспорено, что истец оформляет документы для государственной регистрации права на указанное жилое помещение, т.е. хотя до настоящего времени истец не завершила государственную регистрацию права, но в судебном заседании подтверждено, что фактически истец является единоличным собственником данного спорного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
 
    Так, право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
 
    В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    Судом установлено, что в вышеуказанном жилом доме проживают Мачковская В.В. и Колташев Д.Ю., документов, на основании которых они занимают жилое помещение ими в материалы дела не представлено. Временный договор социального найма или аренды с ними не заключался, каких-либо иных правоустанавливающих документов на право пользования жилым домом у ответчиков не имеется. Кроме того, истцом направлялось предупреждение (претензия) ответчикам о необходимости освобождения жилого помещения, которое ими не исполнено (л.д.№).
 
    Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими участвующими в деле лицами (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).
 
    Между тем, ни из материалов дела, ни из доводов ответчика Мачковской В.В. не усматривается наличие доказательств законности вселения и проживания её и Колташева Д.Ю. в жилом доме, по поводу которого возник спор.
 
    Поскольку какие-либо правоустанавливающие документы на право занятия жилой площади либо иные документы на жилье суду не представлены, не имеют правового значения ссылки Мачковской В.В. на фактическую нуждаемость в жилом помещении, поскольку данные обстоятельства являются недостаточными для признания законным права пользования ответчиками указанным жилым помещением.
 
    Кроме того, ввиду имевшего место пожара, в результате которого уничтожена постройка, ранее занимаемая ответчиками, они не лишены права состоять в очереди в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо обращаться в орган местного самоуправления за помощью, о чем сама ответчик Мачковская В.В. пояснила суду и не оспаривала незаконность занятия с сожителем спорной жилой площади.
 
    Из ответа на запрос суда ОУФМС России по <адрес> в <адрес> следует, что Мачковская В.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес> - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). Ответчик Колташев Д.Ю. на территории Шалинского городского округа не зарегистрирован (л.д.№). Сгоревший в ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, где ранее проживали ответчики – на ответчиков оформлен не был (л.д.№).
 
        Поскольку судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, фактически самовольно заняли и проживают в доме по адресу: <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ – без согласия Зариповой Е.Д., суд находит возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме и выселить в указанный истцом срок ответчиков из незаконно занимаемого ими жилого помещения.
 
        Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л :
 
         Исковое заявление Зариповой <данные изъяты> к Мачковской <данные изъяты> и Колташеву <данные изъяты> о выселении из жилого помещения удовлетворить.
 
    Выселить из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> Мачковскую <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Колташева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - без предоставления им другого жилого помещения не позднее одного месяца с момента вступления в законную силу настоящего решения.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено апелляционное представление в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
        Решение изготовлено в окончательной форме и провозглашено 15.08.2014 года.
 
    Председательствующий судья В.Е. Ярославцев