Дата принятия: 15 августа 2014г.
Дело № 2-4337/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«15» августа 2014 года город Омск
Ленинский районный суд города Омска в составе:
председательствующего судьи Белоус О.В.,
при секретаре судебного заседания Веселом Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минаевой Е.С. к Ударцевой А.И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Минаева Е.С. обратилась в Ленинский районный суд города Омска с вышеназванным иском, свои требования мотивировав тем, что ей по праву собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>. В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы и постоянно проживают: истец и её сыновья И., <данные изъяты> года рождения, С., <данные изъяты> года рождения. Кроме того, по указанному адресу зарегистрирована ответчик, Ударцева А.И., которая по семейным обстоятельствам с конца <данные изъяты> года проживала в данном жилом помещении до окончания школы. После окончания школы в <данные изъяты> году ответчик выехала на другое место жительства, где проживает по настоящее время. Истец несет все расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, ответчик какой-либо помощи по оплате содержания жилья и коммунальных услуг не оказывает. Принадлежащих ответчику личных вещей в жилом помещении не имеется. Ответчик неоднократно обещала сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <данные изъяты>, однако своего общения не выполнила. В настоящее время ответчик зарегистрировала брак и проживает постоянно в квартире мужа - У.. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех лиц, зарегистрированных в принадлежащем ей жилом помещении, включая и ответчика, которая фактически в жилом помещении не проживает. Указанное обстоятельство ставят истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Полагает, что наличие у ответчика регистрации в принадлежащем истцу жилом помещении, не свидетельствует о наличии у неё права пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик на протяжении более трех лет не проживает по месту регистрации. Просила суд снять Ударцеву А.И., <данные изъяты> года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <данные изъяты>.
Истец Минаева Е.С. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила суд признать Ударцеву А.И. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала. Дополнительно суду пояснила, что ответчик приходится ей племянницей, которая после того, как погибла её мать стала проживать в её квартире, после окончания школы, она переехала проживать к отцу.
Ответчик Ударцева А.И. в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлена надлежаще по последнему известному суду месту жительства, не явилась, причин неявки суду не сообщила, заявлений и ходатайств не представила.
Третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы России по Омской области в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлены надлежаще, своего представителя не направили, причин неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 25 Конституции Российской Федерации, и согласующихся с ней ст.ст. 1, 3 ЖК РФ гарантируется принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав.
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
При этом следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на основании постановления главы администрации города Омска от ДД.ММ.ГГГГ за №, соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер №, удостоверенного нотариусом Ш., свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, выданного нотариусом г. Омска Ш., свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, выданного нотариусом г. Омска Ш., Минаевой Е.С. по праву собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается представленными в материалы дела копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 10, 11).
Как следует из копии лицевого счета, в квартире № дома № по улице <данные изъяты> зарегистрированы постоянно: с ДД.ММ.ГГГГ - Минаева Е.С. (истец); с ДД.ММ.ГГГГ - И. (сын); с ДД.ММ.ГГГГ - С. (сын); с ДД.ММ.ГГГГ - Ударцева А.И., <данные изъяты> года рождения (ответчик).
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля В. суду пояснила, что знает истца около 15 лет, также пояснила, что ответчик приходится истцу племянницей, и она (племянница) проживала в квартире истца в течение двух лет, затем переехала проживать к отцу, после чего в квартире Минаевой Е.С. не появлялась.
Суд принимает доводы истца о том, что семейные отношения с ответчиком прекращены, поскольку ответчик совместно с истцом, приходящейся ей тетей, не проживает, совместное хозяйство не ведет, обязанности по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам не исполняет, таким образом, членом семьи истца не является, в связи с чем следует считать прекращенным её право пользования принадлежащим истцу на праве собственности спорным жилым помещением.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, нормами действующего жилищного законодательства не предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника в случае прекращения семейных отношений. Доказательств наличия каких-либо соглашений с истцом, в силу которых за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, что дает основания полагать, что таковые отсутствуют.
В связи с чем, суд приходит к выводу, что требование истца о признании Ударцевой А.И. прекратившей право пользования квартирой № в доме № по улице <данные изъяты> подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Минаевой Е.С. к Ударцевой А.И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Ударцеву А.И., <данные изъяты> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>.
Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Белоус
