Дата принятия: 15 августа 2014г.
дело № 2-3012/14
Решение
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 15 августа 2014 г.
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе председательствующего судьи О.А. Капустина
при секретаре О.В. Полуяновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Позиной Г.Б. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Позина Г.Б. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии квартиры № №, расположенной в <адрес>, сославшись на следующее. В вышеназванной квартире без оформления разрешающей документации произведена перепланировка, которая не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, а также не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец Позина Г.Б.. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Администрация г. Смоленска в представленном суду письменном ходатайстве против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражала, просила рассмотреть дело без участия своего представителя.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 3 статьи 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
По делу установлено, что в соответствии с условиями договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> находится в собственности Р.М.З.(л.д.7).
Р.М.З. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
Согласно сведениям нотариуса Позина Г.Б. является наследником по закону после смерти Р.М.З.(л.д.9).
Как следует из копии лицевого счета (л.д.20) и справки Филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ № (л.д.6), в указанной квартире в настоящее время никто не зарегистрирован.
Из материалов дела также следует, что в вышеназванном жилом помещении без оформления разрешающей документации была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: демонтированы дверной блок в перегородке между жилыми комнатами площадью 10,25 кв.м и 17,8 кв.м; дверной проём заделан; перегородка между жилой комнатой площадью 10,25 кв.м и кладовой площадью 2,51 кв.м, в результате чего площадь указанной жилой комнаты увеличилась до 13,0 кв.м; часть перегородки с дверным блоком между жилой комнатой площадью 17,8 кв.м и коридором площадью 2,92 кв.м; установлена перегородка из кирпича толщиной 0,12 кв.м в жилой комнате площадью 17,8 кв.м, в результате чего площадь указанной жилой комнаты уменьшилась до 15,9 кв.м; площадь коридора увеличилась с 2,92 кв.м до 4,6 кв.м.
Технико-экономические показатели по жилому помещению изменились в связи с ее перепланировкой и уточнением линейных размеров при проведении технической инвентаризации квартиры.
Согласно сведениям Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь жилого помещения – квартиры до перепланировки составляла 42,62 кв.м, жилая – 28,05 кв.м. После перепланировки эти характеристики составляют – 42,6 кв.м, и 28,9 кв.м соответственно (л.д.10,11).
Из представленного заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГг, составленного по материалам обследования квартиры усматривается, что перепланировка в целом соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.12).
Из объяснений, данных истцом в ходе судебного заседания, следует, что другим наследником после смерти Р.М.З. является её сестра – Черняк И.Б., которая возражений относительно произведённой в <адрес> в <адрес> перепланировки не имеет, о чём суду представлено письменное согласие.
На основании вышеизложенного, суд полагает, что указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить квартиру № № общей площадью 42,6 кв.м, жилой площадью 28,9 кв.м, расположенную в <адрес>, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья О.А. Капустин
