Дата принятия: 15 августа 2014г.
Дело № 2-423/2014
15 августа 2014 года
(мотивированное решение
изготовлено 18.08.14 г.)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Бачиной С.Ю.,
при секретаре Абрешитовой Е.А.,
с участием представителя истца - администрации МО «Березниковское» Савиной О.О.,ответчика Воронцова В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Березник гражданское дело по иску администрации Муниципального образования «Березниковское» к Воронцову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
администрация МО «Березниковское» обратилась в суд с указанным иском к ответчику. Свои требования мотивирует тем, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в муниципальной квартире по адресу: <адрес>. Со слов соседей, ответчик не проживает в квартире более <данные изъяты> лет, периодически сдает ее неизвестным гражданам, которые ведут антисоциальный образ жизни, устраивают постоянные шумные сборища с распитием спиртных напитков, чем нарушают покой и законные интересы проживающих радом граждан.Воронцову выносилось предупреждение и недопустимости таких действий. При проверке квартиры ответчика было установлено отсутствие личных вещей квартиросъемщика.Кроме того, у него имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.
Представитель истца - администрации МО « Березниковское» в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Воронцов В.Н. в судебном заседании с иском не согласился, пояснил суду, что по приговору Виноградовского районного суда он отбывал наказание в <данные изъяты> <данные изъяты>.Затем на протяжении длительного времени находился на лечении в больнице. В квартире имеется необходимая мебель, его личные вещи закрыты в одной из комнат. В настоящее время он работает вахтовым методом в гор. <данные изъяты>, гасит долги за квартиру и с весны 2014 года делает в ней ремонт.
Суд, заслушав стороны,свидетелей, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.
Частью 1 статьи 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
Судом установлено, что ответчик является нанимателем квартиры № № в доме № № по <данные изъяты> и зарегистрирован в ней один. Квартира является собственностью МО «Березниковское».
Из объяснений представителя истца следует, что Воронцов В.Н. свыше <данные изъяты> лет не проживает в квартире, а проживает у своей матери,его вещей в квартире нет.Квартиру сдает посторонним лицам, которые устраивают в ней шумные сборища с распитием спиртных напитков.
На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
В материалах дела представлен акт осмотра жилого помещения, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ рабочей группой администрации МО «Березниковское» в присутствии ответчика проведен осмотр спорной квартиры. В ходе осмотра установлено, что личные вещи квартиросъемщика в квартире отсутствуют, замечено, что в квартире давно никто не проживал.
Согласно справке ООО «УК «Сервис» у нанимателя Воронцова В.Н.имеется задолженность в размере <данные изъяты> руб.(л.д.6).
Между тем, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик отбывал наказание в <данные изъяты>. Затем согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ он находился на лечении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Начиная с 2014 года он работает вахтовым методом на стройке в гор. <данные изъяты>.
Указанные объяснения ответчика подтверждаются письменными материалами дела, показаниями свидетелей Т.Ю., В.О., В.Л. и ответчиком не опровергнуты.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом не представлено доказательств того, что ответчик добровольно выехал из квартиры, как и того, что его отсутствие в квартире носит постоянный характер. Таким образом, обстоятельства, с которыми ч. 3 ст. 83 ЖК РФ связывает расторжение договора социального найма, не нашли своего подтверждения в судебном заседания, в связи с чем суд считает преждевременным удовлетворение исковых требований о признании Воронцова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением.
Утверждения представителя истца о наличии у ответчика задолженности по коммунальным платежам, а также о том, что Воронцов В.Н. допускает нарушение прав и законных интересов соседей не могут быть приняты во внимание судом, поскольку указанные действия ответчика, если они имели место быть, влекут иные правовые последствия, нежели признание его утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ предмет спора определяет истец. Администрация МО «Березниковское», реализуя свое право, заявило требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Суд, в объеме заявленных и поддержанных в судебном заседании требований, не находит оснований для их удовлетворения, по основаниям, изложенным выше.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований администрации МО «Березниковское» к Воронцову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением - отказать.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяац с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.
Судья С.Ю.Бачина
