Решение от 15 августа 2014 года

К делу №2 - 2693/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Крымск Краснодарского края                                         15 августа 2014 года
 
    Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи: Корныльева В.В.,
 
    при секретаре: Тума Э.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО2 обратился в Крымский районный суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением.
 
    Свои требования истец мотивирует тем, что ему па праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой ФГУП «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» за № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    С 02.03.2001 года в вышеуказанном домовладении значится зарегистрированным ответчик по иску ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, который является сыном умершей супруги истца.
 
    Ответчик характеризуется отрицательно, будучи неоднократно судим на путь исправления не встал. ФИО3 злоупотребляет спиртными напитками, ведет разгульный, аморальный образ жизни, нигде не работает, ворует, а затем продает принадлежащие истцу вещи, предметы быта. В доме постоянно находятся посторонние люди, с которыми ответчик распивает спиртные напитки. В нетрезвом состоянии ФИО3 становится агрессивным, не раз угрожал истцу физической расправой, оскорблял.
 
    ФИО2 является человеком преклонного возраста, поведение ответчика негативно сказывается на его здоровье. Из-за агрессивного поведения ответчика истец стал серьезно опасаться за свою жизнь. Обращение в милицию не решает вопрос по существу, поскольку ответчик имеет регистрацию в принадлежащем ФИО2 домовладении. После очередного освобождения из мест лишения свободы, ответчик стал очень агрессивен, из-за страха за свою жизнь истец вынужден уходить из дома и проситься на ночлег к родственникам или знакомым. Дом в настоящее время превращен в «притон». К тому же обязательные коммунальные и налоговые платежи ответчиком в течение всего этого времени ни разу не производились, все бремя расходов по содержанию данного домовладения несет только истец. Несмотря на то, что ФИО3 является сыном умершей супруги истца, он не является членом семьи ФИО2
 
    В настоящее время ФИО2 намерен выставить принадлежащий ему дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на продажу. Обременение его правами третьих лиц, отпугивает потенциальных клиентов, негативно отражается на его стоимости.
 
    В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.
 
    Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 УПК РФ, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие, признав причину его неявки неуважительной.
 
    Выслушав, истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии сего назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником домовладения, расположенного по адресу:<адрес>, ст.Варениковская, <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Варениковского сельского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в домовладении, расположенном по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги истца, а также адресной справкой отдела УФМС РФ по Краснодарскому Краю в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 по указанному выше адресу зарегистрирован с марта 2001 года. Данный факт подтверждается показаниями, допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО6 и ФИО7, которые подтвердили, что после смерти супруги ФИО2 ФИО3 ведет аморальный образ жизни, нигде не работает, неоднократно судим, не является членом семьи ФИО2 Поведение ФИО3 негативно сказывается на здоровье ФИО2 Все бремя расходов на содержание домовладения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> несет ФИО2
 
    Регистрация ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>, носит формальный характер, бремени по уплате коммунальных услуг он не несет, создавая тем самым, ФИО2 дополнительные трудности в осуществлении своего права собственности.
 
    В соответствии с законодательством РФ и Краснодарского края гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего постоянного или преимущественного проживания. И это не зависит от права собственности этого гражданина на жилое помещение. Этими же нормами не предусмотрена возможность сохранения регистрации по прежнему месту жительства, если гражданин постоянно проживает в другом месте.
 
    В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования должны быть удовлетворены.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО2, удовлетворить.
 
    Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Судья: