Дата принятия: 15 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 августа 2014 год г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Бредихина А.В.,
при секретаре Липатове А.С.,
с участием:
представителя истца Шабалкиной Е.М.,
ответчиков Агафонцева Ю.А. и Павлова А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1578/14 по исковому заявлению Оборожного А. А. к Агафонцеву Ю. А., Павлову А. М. об установлении границ земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Оборожный А.А. обратился в суд с иском к Агафонцеву Ю.А., Павлову А.М. об установлении границ земельного участка.
С учетом поданных уточнений указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. гр. Малафеева А.Н. безвозмездно передала ему в дар земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № Земельный участок принадлежал Малафеевой А.Н. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 21.04.2010г., где в упрощенной форме без уточнения границ данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер №. С целью индивидуализировать границы, истец обратился в ООО «Межевик-С» с заявлением об уточнении местоположения границ и площади земельного участка. При межевании было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка, ранее поставленного на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, принадлежащий Агафонцеву Ю.А., что является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, находящегося вне разграничений государственной собственности. Таким образом, выявлена кадастровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Кадастровая ошибка заключается в том, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Агафонцеву Ю.А., по сведениям ГКН смещен юго-восточнее своего фактического местоположения на 10 м. и тем самым пересекает границы земельного участка истца. При анализе геодезических и поворотных определений координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № выявлена ошибка при привязке границ земельного участка государственной геодезической сети. Это произошло впоследствии ошибки оборудования при проведении межевания и из-за ошибки в координатах исходных пунктов. Границы земельного участка с кадастровым номером № определены некорректно, фактические границы земельного участка не имеют пересечения со смежными земельными участками. Спора о границах между собственниками смежных земельных участков не существует. В свою очередь, фактические границы земельного участка Агафонцева Ю.А. с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка Павлова А.М. с кадастровым номером №, ранее поставленного на государственный кадастровый учет. Таким образом, допущенные ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером № также подлежат уточнению. На основании изложенного, истец просит суд установить местоположение и границы земельного участка, площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащий Оборожному А.А., согласно межевого плана границ земельного участка и каталога его координат, составленного кадастровым инженером ООО «Межевик-С» П.Д.М., который считать неотъемлемой частью решения суда. Признать границы земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащий Оборожному А.А., земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащий Агафонцеву Ю.А. и земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащий Павлову А.М. по координатам поворотных точек, указанных в схеме расположения земельных участков в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (ДДК) и заключения кадастрового инженера П.Д.М., изготовленных ООО «Межевик-С», которое является неотъемлемой частью решения суда.
В судебном заседании представитель истца Шабалкина Е.М. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Ответчики Агафонцев Ю.А. и Павлов А.М. исковые требования признали в полном объеме. Пояснили, что действительно имеет место кадастровая ошибка, для исключения наложений земельных участков сторон ответчики согласны внести изменения в конфигурации своих земельных участков в соответствии с планом границ, изготовленным ООО «Межевик-С». Признание иска ответчиками сделано добровольно, последствия и значение признания иска им судом разъяснены.
Представитель третьего лица – ООО «Межевик-С» П.Д.М. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, с исковыми требованиями согласен.
Представитель третьего лица ФБГУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.
В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов судебной защиты нарушенного или оспариваемого права. Признание по решению суда права собственности предполагает доказанность законных оснований приобретения такого права обратившимся в суд лицом.
В силу ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю и сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании ч. 4 ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221- ФЗ от 24. 07. 2007 г. кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.
Согласно ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № одним из таких необходимых документов является межевой план.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.9 ст.38 ФЗ №221).
В соответствии со ст.ст. 39, 198 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку данное признание сделано добровольно, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Признание иска освобождает истца от дальнейшего доказывания по делу.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Оборожного А. А. удовлетворить.
Установить местоположение и границы земельного участка, площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащий Оборожному А.А., согласно межевого плана границ земельного участка и каталога его координат, составленного кадастровым инженером ООО «Межевик-С» П.Д.М., который считать неотъемлемой частью решения суда.
Признать границы земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащий Оборожному А.А., земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № принадлежащий Агафонцеву Ю.А. и земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащий Павлову А.М. по координатам поворотных точек, указанных в схеме расположения земельных участков в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (ДДК) и заключения кадастрового инженера П.Д.М., изготовленных ООО «Межевик-С», которое является неотъемлемой частью решения суда.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья: А.В. Бредихин
