Дата принятия: 15 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 августа 2014 года г. Батайск
Судья Батайского городского суда Ростовской области - Заярная Н.В.,
с участием представителя истца ООО «УК РЭЖФ» - Оверченко Н.В. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,
при секретаре - Блошенко М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1405/14 по иску ООО «ФИО4 КОМПАНИЯ по ремонту и эксплуатации жилищного фонда <адрес>» к Щербаневу <данные изъяты>, Щербаневой <данные изъяты>, Щербаневой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по состоянию на апрель ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 204 031 руб. 88 коп., пени в сумме 16 870 руб. 52 коп.
УСТАНОВИЛ:
ООО «ФИО4 КОМПАНИЯ по ремонту и эксплуатации жилищного фонда <адрес>» обратилось в суд с настоящим иском, ссылаясь на то обстоятельство, что Щербанева <данные изъяты>, проживающая по адресу <адрес>А, <адрес>, в течение длительного периода времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ её долг составляет 204 031, 88 руб., что подтверждается долговым платёжным документом и журналом начислений и поступлений денежных средств по поставщикам, в которых указываются начисления и поступления денежных средств за каждый вид коммунальной услуги: за ноябрь, декабрь ДД.ММ.ГГГГ года, январь,февраль, март ДД.ММ.ГГГГ года. До настоящего времени вышеуказанная задолженность Щербаневой Н.А. не погашена. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплатыот не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня посленаступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. С учётом изложенного, истец вынужден был обратиться в суд с иском о взыскании с Щербаневой <данные изъяты> задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 204 031 руб. 88 коп., пени в сумме 53 834, 39 руб., судебных расходов.
Определением судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ. суд привлёк к участию в деле в качестве соответчиков: Щербанева <данные изъяты>, Щербаневу <данные изъяты> (л.д. 50).
В процессе рассмотрения настоящего дела по существу представитель ООО «ФИО4 КОМПАНИЯ по ремонту и эксплуатации жилищного фонда <адрес>» исковые требования уточнила, просила суд взыскать в равных долях с Щербанева <данные изъяты> Щербаневой <данные изъяты>, Щербаневой <данные изъяты> в пользу ООО «ФИО4 КОМПАНИЯ по ремонту и эксплуатации жилищного фонда <адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на апрель ДД.ММ.ГГГГ в сумме 204 031 руб. 88 коп., пеню в сумме 16 870 руб. 52 коп. (л.д.41-42).
Представитель истца ООО «УК РЭЖФ» - Оверченко Н.В., выступающая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10), в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержала, просила суд взыскать в равных долях с Щербанева <данные изъяты>, Щербаневой <данные изъяты>, Щербаневой <данные изъяты> в пользу ООО «ФИО4 КОМПАНИЯ по ремонту и эксплуатации жилищного фонда <адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на апрель ДД.ММ.ГГГГ в сумме 204 031 руб. 88 коп., пеню в сумме 16 870 руб. 52 коп.
Ответчики: Щербанева Н.А., Щербанев В.В., Щербанева И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены судом надлежащим образом, в подтверждение чего в материалах дела имеются уведомления о вручении повестки (л.д. 53-54).
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие неявившихся ответчиков.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «ФИО4 КОМПАНИЯ по ремонту и эксплуатации жилищного фонда <адрес>» в полном объёме по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Судом установлено, что Щербанев <данные изъяты>, Щербанева <данные изъяты>, Щербанева <данные изъяты> являются собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>А, <адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 36), что подтверждается справкой МП БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 35).
Расходы МП БТИ <адрес> по предоставлению суду сведений о принадлежности квартиры составили 400 руб. (л.д.34).
Задолженность ответчиков Щербаневых по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на апрель ДД.ММ.ГГГГ года составляет - 204 031, 88 руб. (л.д. 6-9).
Ответчики предупреждались ФИО4 компанией о необходимости погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако до настоящего времени вышеуказанная задолженность ими не погашена.
С учётом изложенного, суд считает необходимым взыскать в равных долях с Щербанева <данные изъяты>, Щербаневой <данные изъяты> Щербаневой <данные изъяты> в пользу ООО «ФИО4 КОМПАНИЯ по ремонту и эксплуатации жилищного фонда <адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на апрель ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 204 031 руб. 88 коп.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Суд проверил представленный истцом расчёт пени и считает его правомерным и обоснованным (л.д. 41-42).
Таким образом, суд взыскивает в равных долях с Щербанева <данные изъяты>, Щербаневой <данные изъяты>, Щербаневой <данные изъяты> в пользу ООО «ФИО4 КОМПАНИЯ по ремонту и эксплуатации жилищного фонда <адрес>» пеню в сумме 16 870 руб. 52 коп.
Суд на основании ходатайства МП БТИ <адрес> считает необходимым взыскать в равных долях с Щербанева <данные изъяты>, Щербаневой <данные изъяты>, Щербаневой <данные изъяты> в пользу МП «Бюро технической инвентаризации <адрес>» расходы по предоставлению сведений о принадлежности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>/А, <адрес>, в сумме 400 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ООО «ФИО4 КОМПАНИЯ по ремонту и эксплуатации жилищного фонда <адрес>» в доход муниципального образования «<адрес>» подлежит взысканию госпошлина в сумме 5 409 руб., рассчитанная исходя из удовлетворённой судом цены иска 220 902 руб. 40 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Взыскать в равных долях с Щербанева <данные изъяты>, Щербаневой <данные изъяты>, Щербаневой <данные изъяты> в пользу ООО «ФИО4 КОМПАНИЯ по ремонту и эксплуатации жилищного фонда <адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на апрель ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 204 031 руб. 88 коп., пеню в сумме 16 870 руб. 52 коп., а всего в сумме 220 902 руб. 40 коп. Взыскать в равных долях с Щербанева <данные изъяты>, Щербаневой <данные изъяты>, Щербаневой ФИО9 в пользу МП «Бюро технической инвентаризации <адрес>» расходы по предоставлению сведений о принадлежности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>/А, <адрес>, в сумме 400 руб. Взыскать с ООО «ФИО4 КОМПАНИЯ по ремонту и эксплуатации жилищного фонда <адрес>» в доход муниципального образования «<адрес>» госпошлину в сумме 5 409 руб. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в порядке подачи апелляционной жалобы через Батайский городской суд <адрес>.
Судья Н.В. Заярная
Решение в окончательной форме принято 20 августа 2014 года
