Дата принятия: 15 августа 2014г.
Дело № 2-1178/2014 15 августа 2014 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
Вельский районный суд Архангельской области в составе:
Председательствующего Латфуллина И.Г.,
при секретаре Шестаковой Е.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Вельске гражданское дело по исковому заявлению Стрежневой Н. В. к администрации муниципального образования « Вельский муниципальный район» и администрации муниципального образования «Усть-Вельское» о признании права собственности на долю жилого дома,
у с т а н о в и л :
Стрежнева Н.В. является собственником квартиры №* в доме №* в дер. *Вельского района Архангельской области.
Истец Стрежнева Н.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на долю жилого дома № * в дер.* Вельского района Архангельской области. В обоснование заявленного требования указала, что принадлежащая ей квартира расположена в двухквартирном жилом доме, признание права собственности на дом необходимо для оформления в собственность земельного участка под домом.
Истец Стрежнева Н.В. заявленные требования поддержала по тем же основаниям.
Представитель ответчика администрации МО «Усть-Вельское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, заявленные требования признал, указав, что квартира №* данного дома является муниципальной собственностью МО «Усть-Вельское», квартира №* принадлежит истцу, земельный участок под домом является государственной собственностью.
Представитель ответчика администрации МО «Вельский муниципальный район» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, заявленные требования признал.
Третье лицо Третьякова Е.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что на основании договора от *5 мая 2014 года №*, заключенного с муниципальным образованием «Усть-Вельское», Стрежнева Н.В. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Усть- Вельское», д. *, д.*, кв.*.
Право собственности на квартиру в соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано соответствующие свидетельство.
Собственником квартиры №* в доме №* в дер.* МО «*» Вельского района является администрация МО «Усть-Вельское».
Проживает в квартире №* в доме №* в дер.* МО «Усть-Вельское» Вельского района Третьякова Е.Г., третье лицо по делу.
Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определенно, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Жилой дом является отдельно стоящим жилым домом, состоящим из двух квартир.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, общая площадь квартиры №* дома №* в д.*МО «Усть-Вельское» Вельского района Архангельской области составляет * кв. м.
В связи с этим право собственности на долю жилого дома у истца не возникло, несмотря на то, что фактически спорная доля жилого дома соответствует переданной ей квартире.
Согласно акт приема-передачи имущества, находящегося в собственности Архангельской области, в собственность МО«Усть-Вельское» передан жилой дом, инвентарный номер * 1946 года постройки, общей площадью * кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Усть-Вельское», дер. *, дом *.
Согласно справки Вельского филиала ГУПАО «БТИ» об объекте недвижимости, право собственности на жилой дом, на часть жилого дома (квартиру №*) №* в дер.* МО «Усть-Вельское» Вельского района Архангельской области не зарегистрировано.
В соответствии с уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на земельный участок и дом № * и квартиру №* в дер.* МО «Усть-Вельское» Вельского района Архангельской области, имеется информация о зарегистрированном праве на квартиру №*.
Так как данный жилой домсостоит из двух квартир, принадлежащих истцу и муниципальному образованию на праве собственности, является двухквартирным домом, то общее имущество этого дома в соответствии со ст. ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности.
Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные требования о признания права собственности на долю жилого дома подлежат удовлетворению.
Признание права собственности на долю жилого дома позволит истцу в порядке ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации воспользоваться исключительным правом на приобретение в порядке приватизации земельного участка, на котором расположен жилой дом.
В соответствии со ст. 17 и 28 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Согласно Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (АОЦРП), в настоящее время Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
Согласно п.1 ст.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
исковые требования Стрежневой Н. Вл. к администрации муниципального образования « Вельский муниципальный район» и администрации муниципального образования «Усть-Вельское» о признании права собственности на долю жилого дома - удовлетворить.
Признать за Стрежневой Н. В. право собственности на 1/2 долю в праве общейдолевой собственности жилого дома, инвентарный номер *, 1946 года постройки, общей площадью * кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «*», дер. *, дом *.
Право собственности по решению суда на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.
Регистрация права собственности на долю жилого дома по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «*», дер. *, дом *, кадастровый номер *, общей площадью * кв.м., является основанием для прекращения права собственности на квартиру №* в доме №* в дер.* Мо «*» Вельского района Архангельской области.
Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца
со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.
Председательствующий И.Г. Латфуллин
