Решение от 15 августа 2014 года

                                                                   РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15 августа 2014 года Кировский районный суд г. Самары в составе:
 
    председательствующего судьи - Кузнецовой Е.Ю.,
 
    при секретаре                              - Жарковой И.А.,                                
 
    с участием истца Булгаковой Е.А., представителя третьего лица ГУП Самарской области «Единый информационно-расчетный региональный центр» (по доверенности № 66 от 16.12.2013 года) Мамонтовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3809/14 по иску Булгаковой Е.А. к Черепановой Э.Р. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
               Истец Булгакова Е.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику Черепановой Э.Р., мотивируя свои требования тем, что с 2010 года истец проживает по адресу: <адрес> совместно со своими детьми Булгаковой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Булгаковым М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Так же по вышеуказанному адресу проживают Черепанова Э.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения со своим мужем Черепановым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сыном Черепановым Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По решению Кировского суда г.Самары от 09.12.2013г. был определён порядок пользования жилым помещением. Семья Черепановых занимает меньшую комнату, а семья истца большую. Однако квитанция по оплате квартплаты и коммунальных платежей приходит одна на Черепанову Э.Р. и у них неоднократно возникал спор сколько и кому оплачивать. И в настоящее время образовался долг по квартплате Истец обращалась в бухгалтерию управляющей компании «ВАСКО», с просьбой рассчитать коммунальные платежи на двух плательщиков, но они отказали, ссылаясь на то, что им надо решение суда. Просит определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из занимаемой площади и количества проживающих.
 
               В судебном заседании истец Булгакова Е.А. исковые требования уточнила, просила определить размер и порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в следующем соотношении в долю истца за три человека - определить 3/4 части платы за жилое помещение и 1/2 части платы за коммунальные услуги. Ответчикам определить с включением несовершеннолетнего 1/4 за жилое помещение и 1/2 часть за коммунальные услуги с выставление отдельных платежных документов. Дополнительно пояснила, что она и ее дети являются собственниками 3/4 доли в праве общей долевой собственности, ответчик с мужем и ребенком являются собственниками 1/4 доли квартиры по адресу: <адрес>. Истец с детьми занимает комнату площадью 17,4 кв.м., а ответчик 10 кв.м. Так как на их адрес приходит одна квитанция на оплату коммунальных услуг, у них с ответчиком возникает спор, кому сколько платить.
 
               Представитель третьего лица ГУП Самарской области «Единый информационно-расчетный региональный центр» по доверенности Мамонтовой С.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что согласно ст. 249 Гражданского Кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии с положениями Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 г., утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г., сособственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилищно-коммунальные услуги (далее - ЖКУ) на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для определения порядка оплаты за ЖКУ пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, должен быть определен соразмерно доле в праве собственности. А именно: в долю Булгаковой Е.А., Булгаковой А.В. и Булгакова М.В. определить 3/4 части платы, в долю Черепановой Э.Р., Черепанова С.В. и Черепанова Н.С. определить 1/4 часть платы, с выставлением отдельных платежных документов на имя Булгаковой Е.А. и Черепанова С.В. Поскольку в отношении указанного жилого помещения определен порядок пользования, то в силу ст. 247 Гражданского Кодекса РФ участник долевой собственности имеет право требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации в рамках отдельного искового производства.
 
               Ответчик Черепанова Э.Р. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, причина неявки не известна.
 
               Третье лицо ООО «Управляющая компания «ВАСКО» в судебное заседание не явилось, о дне и месте слушания дела извещалось надлежащим образом, причина неявки не известна.
 
              Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, представителей третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
               Судом установлено следующее.
 
               Булгакова Е.А. является собственником 1/4 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).
 
               Булгакова А.В. является собственником 1/4 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
 
               Булгаков М.В. является собственником 1/4 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
 
                Согласно справке ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» № в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Черепанова Э.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (основной квартиросъемщик), ее муж Черепанов С.В., сын Черепанов Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Булгакова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Булгакова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Булгаков М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).                  
 
                Согласно квитанции (л.д. 11) производится оплата за коммунальные услуги, за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.
 
                На основании апелляционного определения Кировского районного суда г. Самары от 09.12.2013 года заочное решение мирового судьи судебного участка № 14 Кировского судебного района г.Самары от 04 октября 2013 года изменено, исключено из мест общего пользования балкон, площадью 3,0 кв.м., и изложен абзац 3 резолютивной части заочного решения в следующей редакции: «Выделить в пользование Булгаковой Е.А., Булгаковой А.В. и Булгакову М.В. комнату, площадью 17,4 кв.м., выделить в пользование Черепанова С.В. и Черепановой Э.Р. комнату, площадью 10,0 кв.м., со встроенным шкафом, площадью 0,8 кв.м. Места общего пользования: кухню, площадью 5,8 кв.м., совмещенный санузел, площадью 2,8 кв.м., коридор, площадью 6,1 кв.м., оставить в совместное пользование Булгаковой Е.А., Булгаковой А.В., Булгакова М.В., Черепанова С.В. и Черепановой Э.Р.». Заочное решение мирового судьи в остальной части оставлено без изменения (л.д. 12-13).
 
                Согласно п. 4 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
 
    Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14
 
    О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
 
                  В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
               Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, при этом в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за" коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
 
                 В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
                 В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ, собственники; помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание своего и общего имущества в соответствии с правилами, установленными. Правительством РФ.
 
                 Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
              При таких обстоятельствах, суд полагает возможным определить порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> в следующем соотношении в долю истца за три человека - определить 3/4 части платы за жилое помещение и 1/2 части платы за коммунальные услуги. Черепановой Э.Р. определить с включением несовершеннолетнего 1/4 части за жилое помещение и 1/2 часть за коммунальные услуги с выставление отдельных платежных документов. По сообщению ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» техническая возможность по выставлению отдельных счет-квитанций в рамках одного лицевого счета у ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» имеется.
 
             Следовательно, требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
             Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
               Исковые требования Булгаковой Е.А. к Черепановой Э.Р. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
 
    Определить порядок оплаты и размера участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в следующем соотношении:
 
    Булгаковой Е.А. за три человека - определить 3/4 части платы за жилое помещение и 1/2 части платы за коммунальные услуги.
 
    Черепановой Э.Р. определить с включением несовершеннолетнего 1/4 части за жилое помещение и 1/2 часть за коммунальные услуги с выставление отдельных платежных документов.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
              Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.
 
              Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобой, представлением и поступившими возражениями относительно них.
 
         Председательствующий:                подпись                             Е.Ю.Кузнецова
 
         Решение изготовлено в окончательной форме 18.08.2014 года.
 
         Решение вступило в законную силу:
 
         Копия верна:
 
         Судья:                Е.Ю.Кузнецова
 
         Секретарь:                          И.А.Жаркова