Дата принятия: 15 августа 2014г.
Дело №2-5317/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 августа 2014 года г.Ижевск
Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,
при секретаре Жиленко С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений Администрации г.Ижевска к Садыковой А.С. о взыскании неустойки,
установил:
Управление имущественных отношений Администрации г.Ижевска (далее по тексту – истец) обратилось в суд с иском к Садыковой А.С. о взыскании неустойки по договору купли-продажи недвижимого имущества <номер> от <дата> в сумме <данные изъяты>. Исковые требования мотивированы следующим. <дата> между сторонами был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № <номер> в силу которого истце в собственность ответчика было передано следующее имущество:
- здание, общей площадью <данные изъяты>); согласно кадастрового паспорта помещения <номер> от <дата> г.),
- склад, общей площадью <данные изъяты> согласно кадастрового паспорта помещения <номер> от <дата> г.),
- склад, общей площадью <данные изъяты>); согласно кадастрового паспорта помещения <номер> от <дата> г.),
- склад, общей площадью <данные изъяты>); согласно кадастрового паспорта помещения <номер> от <дата> г.),
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание производственных и складских зданий, общая площадь <данные изъяты> кв.м.
Цена проданного имущества определена в размере <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. – стоимость имущества и <данные изъяты> руб. – стоимость земельного участка.
Согласно п.3.2.1 договора ответчик обязался произвести оплату стоимости имущества и земельного участка не позднее 10 календарных дней со дня заключения договора.
В установленный договором срок ответчик оплату произвел частично в сумме <данные изъяты> руб. Оплату оставшейся части покупной цены в сумме <данные изъяты> руб. ответчик произвел <дата> г.
В соответствии с п.4.1 договора при несвоевременной оплате покупателем имущества по цене, определенной в разделе 3, покупатель выплачивает продавцу пени в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. На основании изложенного и ст.309,310, 314, 330 ГК РФ просит взыскать с ответчика неустойку за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты> руб.
Представитель истца Лекомцев К.В., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Садыкова А.С. в судебном заседании исковые требования признала частично, просила применить ст.333 ГК РФ и снизить размер неустойки до ставки рефинансирования, представила платежный документ об оплате неустойки в сумме <данные изъяты> руб. <дата> г.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
<дата> между сторонами был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № <номер>, в силу которого истце в собственность ответчика было передано следующее имущество:
- здание, общей площадью <данные изъяты>); согласно кадастрового паспорта помещения <номер> от <дата> г.),
- склад, общей площадью <данные изъяты>); согласно кадастрового паспорта помещения <номер> от <дата> г.),
- склад, общей площадью <данные изъяты>); согласно кадастрового паспорта помещения <номер> от <дата> г.),
- склад, общей площадью <данные изъяты>); согласно кадастрового паспорта помещения <номер> от <дата> г.),
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание производственных и складских зданий, общая площадь <данные изъяты> кв.м.
Цена проданного имущества определена в размере <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. – стоимость имущества и <данные изъяты> руб. – стоимость земельного участка.
Согласно п.3.2.1 договора ответчик обязался произвести оплату стоимости имущества и земельного участка не позднее 10 календарных дней со дня заключения договора.
В установленный договором срок ответчик оплату произвел частично в сумме <данные изъяты> руб. Оплату оставшейся части покупной цены в сумме <данные изъяты> руб. ответчик произвел <дата> Период просрочки составил 53 дня (с <дата> по <дата>).
В соответствии с п.4.1 договора при несвоевременной оплате покупателем имущества по цене, определенной в разделе 3, покупатель выплачивает продавцу пени в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ст. 314 ГК РФ исполнение обязательства должно производиться в сроки, установленные договором.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Учитывая, что начисленная в соответствии с условиями договора неустойка за несвоевременную оплату покупной цены явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств ответчиком, суд, исходя из обстоятельств конкретного дела и последствий ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком (период просрочки, частичную уплату ответчиком пени), на основании статьи 333 ГК РФ снижает размер неустойки до двойной ставки рефинансирования (8,25 х 2= 16,5 % годовых) в связи с нарушением сроков оплаты имущества по договору, исходя из следующего расчета: <данные изъяты> руб. (уже уплаченная ответчиком сумма пени по платежному поручению <номер> от <дата>) = <данные изъяты>.
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.
На основании ст.103, 98 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежит госпошлина, от уплаты которой был освобожден истец при подаче иска, пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 400 руб.
Руководствуясь ст. 195-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Управления имущественных отношений Администрации г.Ижевска к Садыковой А.С. о взыскании неустойки удовлетворить частично.
Взыскать с Садыковой А.С. в пользу Управления имущественных отношений Администрации г.Ижевска неустойку за нарушение сроков оплаты имущество по договору купли-продажи за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты> руб.
Взыскать с Садыковой А.С. в бюджет г.Ижевска государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через районный суд.
Решение в окончательной форме вынесено судьей 19 августа 2014 г.
Председательствующий судья Н.В.Кузнецова
