Дата принятия: 15 августа 2014г.
К делу №2-865/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«05» сентября 2014 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Калиманова О.Н.
При секретаре: Луханиной С.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шляховой ИГ, Хоконова РН, Хоконова РР, Карагозян ЛЭ, Карагозян АЕ, Медведева ЕЭ к Администрации МО Туапсинского района о сохранении объекта капитального строительства - нежилое здание в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации МО Туапсинского района о сохранении объекта капитального строительства - нежилое здание в перепланированном состоянии. Свои требования мотивировали тем, что расположенные по ул. <адрес> в г. Туапсе помещения принадлежат истцам на праве собственности, а именно:
Хоконову РН - 1/4 доля нежилого помещения № 37-58, общей площадью:268.9кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права бланк серии 23-АК № 255198);
Хоконову РР - 1/4 доля нежилого помещения № 37-58, общей площадью:268.9кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права бланк серии 23-АК № 255197);
Карагозян ЛЭ - 1/2 доля нежилого помещения № 37-58, общей площадью:268.9кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права бланк серии 23-АК № 255196);
Карагозян ЛЭ - террасы с помещениями, общей площадью: 99.2 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права бланк серии 23-АД № 545540);
Хоконову РН - гараж, общей площадью: 75.3 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права бланк серии 23-АА № 519897);
Карагозян ЛЭ - гараж, общей площадью: 70.4 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права бланк серии 23-АД № 545442);
Хоконову РР - гараж, общей площадью: 68.3 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права бланк серии 23-АА№ 841741);
Карагозян ЛЭ - нежилое помещение, общей площадью: 36 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права бланк серии 23-АД № 801484);
Карагозян АЕ - часть нежилого помещения, общей площадью: 28.2 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права бланк серии 23-АБ № 143305);
Карагозян ЛЭ - нежилое помещение, общей площадью: 28.2 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права бланк серии 23-АБ № 212111);
Карагозян ЛЭ - часть нежилого помещения, общей площадью: 28.7 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права бланк серии 23-АБ № 143293);
Карагозян ЛЭ - гараж, общей площадью: 59.1 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права бланк серии 23-АД № 801485);
Карагозян ЛЭ - 1/2 доля гаража, общей площадью: 67.1 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права бланк серии 23-АА № 787703);
Карагозян ЕЭ - 1/2 для гаража, общей площадью: 67.1 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права бланк серии 23-АА № 787704);
Карагозян АЕ - часть нежилого помещения, общей площадью: 39.5 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права бланк серии 23-АБ № 143304);
Карагозян ЛЭ - часть нежилого помещения, общей площадью: 20.1 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права бланк серии 23-АБ № 143292);
Шляховой ИГ - гараж, общей площадью 24 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права бланк серии 23-АБ № 477480).
В судебном заседании истцы поддержали заявленные исковые требования и просили суд их иск удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.
Представитель Администрации МО Туапсинского района Синенко М.А. в судебном заседании оставил данный вопрос на усмотрение суда.
Суд, заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании представленными материалами, расположенные по <адрес> в г. Туапсе помещения принадлежат истцам на праве собственности, а именно:
Хоконову РН - 1/4 доля нежилого помещения № 37-58, общей площадью:268.9кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права бланк серии 23-АК № 255198);
Хоконову РР - 1/4 доля нежилого помещения № 37-58, общей площадью:268.9кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права бланк серии 23-АК № 255197);
Карагозян ЛЭ - 1/2 доля нежилого помещения № 37-58, общей площадью:268.9кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права бланк серии 23-АК № 255196);
Карагозян ЛЭ - террасы с помещениями, общей площадью: 99.2 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права бланк серии 23-АД № 545540);
Хоконову РН - гараж, общей площадью: 75.3 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права бланк серии 23-АА № 519897);
Карагозян ЛЭ - гараж, общей площадью: 70.4 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права бланк серии 23-АД № 545442);
Хоконову РР - гараж, общей площадью: 68.3 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права бланк серии 23-АА№ 841741);
Карагозян ЛЭ - нежилое помещение, общей площадью: 36 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права бланк серии 23-АД № 801484);
Карагозян АЕ - часть нежилого помещения, общей площадью: 28.2 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права бланк серии 23-АБ № 143305);
Карагозян ЛЭ - нежилое помещение, общей площадью: 28.2 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права бланк серии 23-АБ № 212111);
Карагозян ЛЭ - часть нежилого помещения, общей площадью: 28.7 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права бланк серии 23-АБ № 143293);
Карагозян ЛЭ - гараж, общей площадью: 59.1 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права бланк серии 23-АД № 801485);
Карагозян ЛЭ - 1/2 доля гаража, общей площадью: 67.1 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права бланк серии 23-АА № 787703);
Карагозян ЕЭ - 1/2 для гаража, общей площадью: 67.1 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права бланк серии 23-АА № 787704);
Карагозян АЕ - часть нежилого помещения, общей площадью: 39.5 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права бланк серии 23-АБ № 143304);
Карагозян ЛЭ - часть нежилого помещения, общей площадью: 20.1 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права бланк серии 23-АБ № 143292);
Шляховой ИГ - гараж, общей площадью 24 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права бланк серии 23-АБ № 477480).
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010г. разъясняет, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ.
РЕШИЛ:
Исковое заявление Шляховой ИГ, Хоконова РН, Хоконова РР, Карагозян ЛЭ, Карагозян АЕ, Медведева ЕЭ - удовлетворить.
Сохранить объект капитального строительства - нежилое здание административно-делового назначения, общей площадью 950 кв.м., расположенное по адресу: г. Туапсе, ул. <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.
Признать за истцами право общей долевой собственности на объект капитального строительства - нежилое здание административно-делового назначения, общей площадью 950 кв.м., расположенное по адресу: г. Туапсе, ул. <адрес> в размерах 517/950 кв.м. за Карагозян ЛЭ, 75/950 кв.м. за Карагозян АЕ, 41/950 кв.м. за Медведевым ЕЭ, 143/950 кв.м. за Хоконовым РР, 150/950 кв.м. за Хоконовым РН, 24/950 кв.м. за Шляховой ИГ.
Обязать администрацию МО Туапсинский район в полном объеме устранить допущенное нарушение прав, путем предоставления истцам - Шляховой ИГ, Хоконову РН, Хоконову РР, Карагозян ЛЭ, Карагозян АЕ, Медведеву ЕЭ земельного участка общей площадью 545 кв.м., с видом разрешенного использования: для объектов административно-делового назначения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, г. Туапсе, ул. <адрес>, в собственность за плату.
Решение является основанием для внесения сведений в ГКН и регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:
