Решение от 15 августа 2014 года

Дело № 2-970/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    15 августа 2014 года ст. Ленинградская
 
    Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи Калниной М.Ю.,
 
    при секретаре Сдвижковой А.В.,
 
    с участием истицы Сироштань М.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сироштань М.Г. к отделу имущественных отношений администрации Муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Истица обратилась с иском о признании права собственности на часть домовладения с хозяйственными постройками, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.06.1995 г. ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, <адрес>.
 
    С 1995 года истица пользуется изолированной частью жилого дома (квартира № 3) с отдельным входом и отдельными коммуникациями. Распоряжается индивидуальными хозяйственными постройками, производит ремонты, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные услуги и налоговые платежи.
 
    Земельный участок общей площадью 931 кв.м., на котором расположена 1/2 доля домовладения с хозяйственными постройками, принадлежит истице на праве собственности.
 
    28.03.2008 г. решением Ленинградского районного суда установлен юридический факт владения и пользования Еременко А.Н. частью жилого дома по вышеуказанному адресу, квартирой 2, а также оставлено право за истицей и Еременко А.Н. на оставшиеся доли.
 
    В домовладении три отдельные изолированные квартиры. Выделить свою часть домовладения путем заключения соглашения с участниками долевой собственности истица не имеет возможности, в связи с тем, что в квартире №1 и квартире № 2 в настоящий момент никто не проживает. Согласно выписки из ЕГРП, право собственности на данные квартиры ни за кем не зарегистрировано.
 
    Истица просит суд прекратить право общей долевой собственности между ней и Еременко А.Н. и признать за ней право собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, <адрес>.
 
             В судебном заседании истица поддержала искровые требования.
 
    Представитель отдела имущественных отношений администрации МО Ленинградский район в судебное заседание не прибыл, поступил отзыв на исковое заявление, в котором начальник отдела имущественных отношений сообщает, что часть домовладения указанная в иске в Реестре муниципальной собственности не числится, просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя и принять решение на усмотрение суда.
 
    Заинтересованное лицо Еременко А.Н. в судебное заседание не прибыл, о явке был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    С учетом мнения истицы, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и заинтересованного лица.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав истицу, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В судебном заседании установлено, что истице на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности домовладения по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, <адрес>. С 1995 года она пользуется изолированной частью жилого дома (квартира № 3) с отдельным входом и отдельными коммуникациями, распоряжается индивидуальными хозяйственными постройками, производит ремонты, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные услуги и налоговые платежи.
 
    Земельный участок общей площадью 931 кв.м. с кадастровым № <...>, на котором расположена 1/2 доля домовладения с хозяйственными постройками, принадлежит истице на основании Постановления главы Образцового сельского совета Ленинградского района Краснодарского края № <...> от 09.04.1994 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.04.2014г. № <...>.
 
    Выделить свою часть домовладения путем заключения соглашения между сособственниками истица не имеет возможности, в связи с тем, что в квартире №1 и квартире № 2 в настоящий момент никто не проживает. Согласно выписки из ЕГРП, право собственности на данные квартиры ни за кем не зарегистрировано.
 
        Согласно решения Ленинградского районного суда от 28.03.2008г. установлен юридический факт владения и пользования Еременко А.Н. частью жилого дома по вышеуказанному адресу, квартирой 2, а также оставлено право за истицей и Еременко А.Н. на оставшиеся доли.
 
    В Реестре муниципальной собственности занимаемая истицей 1/2 доля домовладения не значится. Возражений от заинтересованного лица не поступило.
 
    В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    Судебная практика определяется постановлением Пленума ВС РФ от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственника и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей долевой собственности». Согласно этому Постановлению суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли.
 
        В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
 
    В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания
 
            Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований.
 
    На основании ст.252 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Сироштань М.Г. - удовлетворить.
 
    Прекратить право общей долевой собственности между Сироштань М.Г. и Еременко А.Н. на домовладение по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, <адрес>.
 
    Признать за Сироштань М.Г. право собственности на часть жилого дома состоящую в целом составе из части жилого блочного дома – литер А, с отапливаемой пристройкой блочной – литер а1, общей площадью 59,9 кв.м., в том числе жилой площадью 45,7 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край. Ленинградский район, <адрес>.
 
    Оставить за Еременко А.Н. право на оставшуюся часть жилого дома с хозяйственными постройками, по адресу: Краснодарский край. Ленинградский район, <адрес>.
 
    Копию настоящего решения направить в Ленинградский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю для сведения.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
    Судья:         М.Ю. Калнина