Решение от 15 августа 2013 года

                                                                       РЕШЕНИЕ
 
             ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
          15 августа 2013 года, г. Киреевск Тульской области
 
          Киреевский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Пахомова А.Г.,
 
    при секретаре Афанасьевой Т.Г.,
 
    с участием истца Миляева А.В., третьего лица Кованковой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миляева А.В. к администрации муниципального образования Киреевский район о признании права собственности,
 
установил:
 
    Миляев А.В. обратился с иском, в котором просит сохранить самовольно возведенную пристройку площадью 9,1 кв.м (лит.а1) к жилому дому №32 в деревне Медвенка Киреевского района Тульской области, в связи с чем, считать общую площадь указанного жилого дома равной 72,1 кв.м, в том числе жилой площадью 24,5 кв.м; признать за ним право собственности на указанный жилой дом с надворными постройками.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом №32 в деревне Медвенка Киреевского района Тульской области. В целях улучшения жилищных условий, без предварительного согласования и разрешения к данному жилому помещению истцом была возведена жилая пристройка площадью 9,1 кв.м (лит.а1), в связи с чем, общая площадь принадлежащего ему жилого помещения увеличилась. В настоящее время получено согласие соответствующих организаций, получено заключение о соответствии самовольной пристройки установленным требованиям. Земельный участок, на котором располагается самовольная пристройка, принадлежит на праве собственности Миляеву А.В. Истец в обоснование иска ссылается на ст.ст.218 и 222 Гражданского кодекса РФ.
 
    В судебном заседании истец Миляев А.В. заявленные требования поддержал по указанным в иске основаниям.
 
    Третье лицо Кованкова А.А. не возражала относительно заявленных требований.
 
    Ответчиком, администрацией муниципального образования Киреевский район, представлено заявление о рассмотрении дела без его участия и признании иска.
 
    Третьи лица – администрация муниципального образования Дедиловское Киреевского района и Управление Росреестра по Тульской области не явились, извещены надлежащим образом.
 
    Определением, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Судом установлено, что жилой дом в деревне Медвенка Киреевского района Тульской области, принадлежавший Миляеву А.В. по данным технической инвентаризации по состоянию на 18.10.1988 года, имел общую площадь 43,3 кв.м, в том числе жилую площадь - 24,5 кв.м, и состоял из жилой комнаты площадью 24,5 кв.м и кухни площадью 18,8 кв.м, расположенных в строении лит.А, пристройки лит.а площадью по наружному обмеру 22,1 кв.м, веранды лит.а1 площадью по наружному обмеру 4,2 кв.м, с двумя сараями лит.Г и лит.Г1, уборной лит.Г2 и подвалом лит.Г3. Данные обстоятельства подтверждаются материалами инвентарного дела №.
 
    Постановлением главы муниципального образования Дедиловское Киреевского района № от 17.05.2013 г. «Об упорядочении нумерации жилых домов, расположенных в д. Медвенка Киреевского района Тульской области» дому, принадлежащему Миляеву А.В., присвоен номерной знак «32».
 
    Право собственности Миляева А.В. на жилой дом с надворными постройками подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от 01.01.1991 г., утвержденной постановлением главы муниципального образования Дедиловское Киреевского района № от 24.06.2013 года.
 
    Миляеву А.В. также принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №, выданным 15.12.1992 г. Комитетом по земельным ресурсам Киреевского района Тульской области, а также кадастровой выпиской о данном земельном участке, расположенном по адресу: д. Медвенка Киреевского района Тульской области, д.32, и предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Из технического паспорта, составленного Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 10.06.2013 года, следует, что жилое помещение, принадлежащее истцу, состоит из помещений: кухни площадью 12,0 кв.м, ванной площадью 6,8 кв.м, жилой комнаты площадью 24,5 кв.м, расположенных в лит.А, пристройки лит.а площадью 19,7 кв.м, в которой имеются два помещения площадью 15,4 кв.м и 4,3 кв.м, пристройки площадью 9,1 кв.м (лит.а1), общей площадью 72,1 кв.м, жилой площадью 24,5 кв.м, с надворными постройками: гаражом (лит.Г), двумя сараями (лит.Г2, Г3), уборной (лит.Г1), канализационным выпуском (лит.I), выгребной ямой (лит.II).
 
    Общая площадь жилого дома увеличилась на 28,8 кв.м, в том числе на 19,7 кв.м в связи с включением площади неотапливаемых помещений холодной пристройки лит.а согласно ст.15 ЖК РФ, на 9,1 кв.м за счёт самовольно возведенной холодной пристройки лит.а1.
 
    Согласно п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, и если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Исследованное судом заключение ООО «Стройэкспертиза» от 05.07.2013 года № позволяет суду сделать вывод о том, что строение пристроек лит. «а» и «а1» к жилому дому №32 в деревне Медвенка Киреевского района Тульской области, соответствует установленным требованиям и может эксплуатироваться по назначению, не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан.
 
    План строения содержит отметки о согласовании имеющихся строений с газовой службой, организацией телефонной связи, с электроснабжающей организацией.
 
    Таким образом, строительство пристройки лит.а1 осуществлено с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил на принадлежащем истцу земельном участке. Самовольная постройка лит.а1 не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, возведена на земельном участке, принадлежащем Миляеву А.В., запретов на строительство не имеется. Следовательно, требования о сохранении данной постройки подлежат удовлетворению.
 
    Поскольку в результате строительства пристройки лит.а1 и включения в площадь жилого дома ранее не учтенных помещений в пристройке лит.а общая площадь жилого помещения изменилась, подлежит удовлетворению и требование о признании права собственности на жилой дом №32 общей площадью 72,1 кв.м, жилой площадью 24,5 кв.м в деревне Медвенка Киреевского района Тульской области, с надворными постройками.
 
    Следовательно, иск подлежит удовлетворению полностью.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
                решил:
 
    иск Миляева А.В. удовлетворить.
 
    Сохранить самовольно возведенную пристройку площадью 9,1 кв.м лит.а1 к жилому дому №32 в деревне Медвенка Киреевского района Тульской области, установить, что общая площадь жилого дома №32 в деревне Медвенка Киреевского района Тульской области равна 72,1 кв.м, в том числе жилая площадь – 24,5 кв.м.
 
    Признать за Миляевым А.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: дер. Медвенка Киреевского района Тульской области, д.32, общей площадью 72,1 кв.м, в том числе жилой площадью 24,5 кв.м, состоящий из помещений: кухни площадью 12,0 кв.м, ванной площадью 6,8 кв.м, жилой комнаты площадью 24,5 кв.м, расположенных в лит.А, пристройки лит.а площадью 19,7 кв.м, в которой имеются два помещения площадью 15,4 кв.м и 4,3 кв.м, пристройки площадью 9,1 кв.м (лит.а1), с надворными постройками: гаражом (лит.Г), двумя сараями (лит.Г2, Г3), уборной (лит.Г1), канализационным выпуском (лит.I), выгребной ямой (лит.II), согласно техническому паспорту, составленному Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 10.06.2013 года.
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца.
 
    Председательствующий