Дата принятия: 15 августа 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 августа 2013 года пос. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края
В составе: председательствующего судьи Васильева К.Н.
при секретаре Осолихиной О.И.
с участием: представителя истца Ануфриевой Е.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Панченко Виктории Николаевны к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Панченко В.Н. обратилась в суд с иском к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности на жилой дом, указывая на то, что весной 1998 года ей и её семье рыболовецким колхозом «Рыбак» для проживания был предоставлен дом общей площадью 30,5 кв.м., в том числе жилой площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В начале 2002 года она обратилась в правление колхоза с заявлением о продаже данного дома в личную собственность. Решением от 12 марта 2002 года правление колхоза «Рыбак» постановило продать ей указанный дом за 1000 (одну тысячу) рублей, что подтверждается выпиской из протокола № правления рыболовецкого колхоза «Рыбак» от 12 марта 2002 года. За предоставленный жилой дом она заплатила 1 260 (одну тысячу двести шестьдесят) рублей 00 коп, что подтверждается справкой исх. № от 5 июля 2002 года.
С момента заселения в дом, она открыто и непрерывно в нем проживает, пользуется им как своим собственным, несет бремя содержания: оплачивает электроэнергию, охраняет от посягательств третьих лиц, делает ремонт. Но возможности распоряжаться домом как своей собственностью, не имеет, так как при его покупке договор купли-продажи сторонами не оформлялся. Рыболовецкий колхоз «Рыбак» в свое время реорганизовался. Правопреемником колхоза является ОАО «Рыболовецкий колхоз «Рыбак», который правоустанавливающих документов на дом не имеет. Согласно справке ОАО «Рыболовецкий колхоз «Рыбак» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре собственности колхоза не числится и на балансе не состоит. В связи с чем, произвести в настоящее время во внесудебном порядке регистрацию права собственности на дом не представляется возможным.
В течение всего периода владения домом её право владения и пользования этим имуществом никто не оспаривал, в установленном законом порядке дом не был признан бесхозяйным имуществом.
Согласно справке № от 11.06.2013 года филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное бюро технической инвентаризации» по Приморскому краю домовладение, расположенное по указанному выше адресу, на праве личной собственности ни за кем не числится.
Из справки № от 28.06.2013 года, предоставленной администрацией Хасанского муниципального района следует, что жилой дом по адресу: <адрес> реестре собственности Хасанского муниципального района не числится.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района следует, что объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: пгт Славянка, <адрес> муниципальной собственности поселения не значится.
Таким образом передача указанного имущества в её собственность по решению суда не ущемит чьих –либо законных прав и интересов.
Просит признать за ней право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 30,5 кв.м., в том числе жилой площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, инвентарный номер №
В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель истца Ануфриева Е.К. поддержала требования своей доверительницы по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что весной 1998 года Панченко В.Н. рыболовецким колхозом «Рыбак» для проживания был предоставлен дом общей площадью 30,5 кв.м., в том числе жилой площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В начале 2002 года её доверительница обратилась в правление колхоза с заявлением о продаже данного дома в личную собственность. Решением от 12 марта 2002 года правление колхоза «Рыбак» постановило продать ей указанный дом за 1000 (одну тысячу) рублей, что подтверждается выпиской из протокола № правления рыболовецкого колхоза «Рыбак» от 12 марта 2002 года. За предоставленный жилой дом Панченко В.Н. заплатила 1 260 рублей 00 коп., что подтверждается справкой исх. № от 5 июля 2002 года. Однако договор купли-продажи не был оформлен в установленном законом порядке. В настоящее время дом не состоит на балансе администрации Славянского городского поселения. Просит признать за Панченко В.Н. право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 30,5 кв.м., в том числе жилой площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу пгт.Славянка, <адрес>, инвентарный номер №.
Представитель администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Судом установлено, что Панченко В.Н. в 1998 году была предоставлена квартира по адресу <адрес>. 12.03.2002 года решением правления рыболовецкого колхоза «Рыбак» Панченко В.Н. в личную собственность продан дом по адресу <адрес>. Купля-продажа жилого фонда оформлена через зарплату 12.02.2002 года в сумме 1 260 руб. Указанное подтверждается справкой рыболовецкого колхоза «Рыбак» от № от 05.07.2002 года, справкой ОАО «Рыболовецкий Колхоз «Рыбак»; выпиской из протокола заседания правления рыболовецкого колхоза «Рыбак» № от 12.03.2002 года.
Согласно справок ОАО «Рыболовецкий колхоз «Рыбак» жилой дом по адресу <адрес> на реестре собственности ОАО «Рыболовецкий колхоз «Рыбак» не числится и на балансе не состоит.
Из справок № от 28.06.2013 года, № от 08.07.2013 года следует, что жилой дом по адресу: <адрес> реестре собственности Хасанского муниципального района, муниципальной собственности поселения не числится.
Согласно справке № от 11.06.2013 года филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное бюро технической инвентаризации» по Приморскому краю домовладение, расположенное по указанному выше адресу, на праве личной собственности ни за кем не числится.
Панченко В.Н. с 1998 года проживает в доме по адресу <адрес> добросовестно открыто владеет данным жилым домом на праве собственности, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя его содержания и намерена в дальнейшем зарегистрировать право владения в Федеральной регистрационной службе.
Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за Панченко В.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Панченко Виктории Николаевны к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за Панченко Викторией Николаевной право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 30,5 кв.м., в том числе жилой площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу пгт.Славянка, <адрес>, инвентарный номер №
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение месяца.
Председательствующий:
