Дата принятия: 15 августа 2013г.
дело № 2-522
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 августа 2013 года
Буйский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Капраловой Е.Л.,
при секретаре Богомоловой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершовой Светланы Николаевны к администрации городского округа г<данные изъяты> о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на имущество в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Ершова С.Н. обратилась в суд с иском к администрации городского округа <данные изъяты> о включении имущества - <данные изъяты>, в состав наследства умершего ДД.ММ.ГГГГ отца истицы - Х. и о признании права собственности на данный объект в порядке наследования. Требования мотивированы следующими обстоятельствами.
Х. один проживал в спорном жилом помещении на основании договора найма. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию <данные изъяты> с заявлением о передаче этого помещения в собственность в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор, согласно которому в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» администрация <данные изъяты> передала в собственность Х. <данные изъяты> В этот же день Х. передал в Буйский филиал ГП «Костромаоблтехинвентаризация» один экземпляр названного договора для учета.
Администрация <данные изъяты> выдала Х. документы для государственной регистрации перехода права собственности на спорную комнату, в том числе, заявление от ДД.ММ.ГГГГ Х., со своей стороны, собрал необходимые для государственной регистрации права собственности документы: кадастровые паспорта - на комнату и на здание, в котором расположена комната, технический план комнаты; ДД.ММ.ГГГГ он уплатил госпошлину в размере - --- руб.
По мнению истицы, Х. выразил свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения; его действия были последовательны. Однако, по независящим от него причинам процесс приватизации комнаты не был закончен, поскольку ДД.ММ.ГГГГ Х. умер.
Принимая во внимание изложенное, действующее законодательство, Ершова С.Н. считает, что спорная комната может быть включена в состав наследства Х., наследниками которого являются - истица и Е.., отказавшийся от принятия данного наследства в установленном законом порядке. Истица приняла наследство, открывшееся после смерти отца, путем фактического вступления в его владение, а именно - ежемесячно оплачивала коммунальные платежи, начисляемые относительно комнаты; ДД.ММ.ГГГГ установила в комнате пластиковое окно; ДД.ММ.ГГГГ оклеила потолок и стены комнаты отделочными материалами. При таких обстоятельствах истица полагает о наличии законных оснований для признания за ней права собственности на спорный объект.
В суд истица Ершова С.Н. не явилась. Её представитель - Н., действующая на основании доверенности, в настоящем судебном заседании поддержала требования истицы и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации <данные изъяты>, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, возражений на иск Ершовой С.Н. не представил.
Суд, учитывая мнение представителя истицы, определил рассматривать настоящее дело в отсутствие истицы и представителя ответчика.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, заслушав представителя истицы, проанализировав представленные доказательства, суд находит иск Ершовой С.Н. обоснованным, подлежащим удовлетворению на основании ниже следующего
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст. 8 названного Закона решение о приватизации жилья должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено следующее. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство, само по себе, не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Суд установил, что до ДД.ММ.ГГГГ Х. один проживал в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ Х. обратился в администрацию <данные изъяты> с заявлением о передаче в индивидуальную собственность в порядке приватизации занимаемого жилья (л.д.22). ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <данные изъяты> и Х. был заключен договор, согласно которому в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» названному гражданину была передана в собственность комната площадью - --- кв.м., расположенная в квартире по адресу: <адрес>. Кроме этого, муниципальное образование <данные изъяты> в лице главы администрации данного образования представило заявление для подачи в Управление Федеральной регистрационной службы <данные изъяты> о регистрации в сокращенный срок перехода права к Х. на объект недвижимости - комнату в квартире общей площадью - --- кв.м., расположенную по названному адресу .
Из материалов дела следует, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект был поставлен на учет в Буйском межрайонном филиале ГП «Костромаоблтехинвентаризация»; в качестве правообладателя объекта указан Х. . Для разрешения вопроса о государственной регистрации за Х. права собственности на комнату были составлены документы: ДД.ММ.ГГГГ - кадастровый паспорт здания, в котором расположена спорная комната (л.д.12), а ДД.ММ.ГГГГ - кадастровый паспорт спорной комнаты (л.д.13).
Таким образом, Х. выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения. Были совершены необходимые и достаточные действия для передачи Х. спорной комнаты в собственность в порядке приватизации. Однако, ДД.ММ.ГГГГ Н. умер (л.д.10), в связи с чем, процесс приватизации спорной комнаты не был доведен до конца. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что данную комнату следует включить в состав наследства, открывшегося после смерти Х.
Из ч. 2 ст.218 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде, как единое целое и в один и то же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Из кадастрового паспорта спорного объекта следует, что оно представляет собой расположенное на втором этаже здания с кадастровым № жилое помещение - комнату общей площадью ---- кв.м., входящую в состав квартиры № площадью - --- кв.м., с инвентарным №, литера - А, по адресу: <адрес> Как установлено судом, государственная регистрация права собственности Х. на спорный объект не производилась.
Как следует из материалов дела, наследниками открывшегося после смерти Х. наследства являются его дети - истица Ершова С.Н. (л.д.8-9) и Е.., который от принятия наследственного имущества отказался в установленном законом порядке .
В настоящее время срок для принятия указанного наследства истёк; иных наследников не установлено .
В ходе судебного разбирательства нашёл достоверное (документальное) подтверждение факт принятия истицей в установленный законодательством срок наследства, открывшегося после смерти Х., что свидетельствует о переходе к Ершовой С.Н. права собственности на спорный объект.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для удовлетворения искового заявления Ершовой С.Н., поскольку разрешить во внесудебном порядке возникшие относительно спорного помещения вопросы не представляется возможным.
На основании изложенного, ст.ст. 1110-1115, 1141-1142, 1152-1154 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Х., умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде расположенного на втором этаже здания с кадастровым № жилого помещения - комнаты общей площадью ---- кв.м., входящей в состав квартиры № площадью - --- кв.м., с инвентарным №, литера - --- по адресу: <адрес>
Признать за Ершовой Светланой Николаевной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на расположенное на втором этаже здания с кадастровым № жилое помещение - комнату общей площадью - --- кв.м., входящую в состав квартиры № площадью - --- кв.м., с инвентарным №, литера - № по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий:
