Дата принятия: 15 апреля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 апреля 2014 г.
Рославльский городской суд в составе:
председательствующего: Богдановой Е.А.
при секретаре: Базененковой Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева <данные изъяты> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> и Территориальному управлению Росимуществом в <данные изъяты> о признании факта ошибки регистрации земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Алексеев <данные изъяты> обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> и Территориальному управлению Росимуществом в <данные изъяты> о признании факта ошибки в кадастровых сведениях со ссылкой на то, что на основании договора купли-продажи от 30 декабря 1999 года приобрел в собственность жилой дом по адресу: <адрес>. По договору аренды от 29 декабря 2000 года данный земельный участок площадью 779, 15 кв.м передан ему в аренду сроком на 49 лет.
В июне 2012 года обратился в администрацию МО «<данные изъяты>» с заявлением о предоставлении в частную собственность земельного участка, прилегающего к его жилому дому. Ему выдан кадастровый паспорт земельного участка, однако, содержащиеся в нем сведения не соответствуют действительности, а именно допущена ошибка в указании вида права - вместо «аренда» указано «собственность», правообладателем указана Российская Федерация вместо муниципального образования.
Просит признать факт ошибки регистрации земельного участка по адресу: <адрес> в собственность Российской Федерации вместо муниципального образования.
В судебном заседании Алексеев <данные изъяты>. поддержал исковые требования и пояснил, что в 1999 году приобрел в собственность жилой дом по <адрес> в <адрес>. К жилому дому прилегал земельный участок, который находился в аренде у прежнего собственника. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был предоставлен ему администрацией МО «<адрес>» в аренду. Когда в 2012 году обратился в администрацию МО «<адрес>» ему было предложено выкупить земельный участок в собственность по кадастровой стоимости. Из выданного ему кадастрового паспорта узнал, что допущена ошибка в указании вида права - вместо аренды указано собственность, а также ошибка в указании правообладателя. Полагает, что ошибка допущена вследствие ненадлежащих действий уполномоченных лиц, в связи с чем нарушены его права.
Просит признать факт ошибки в кадастровом паспорте, указав в графе «вид права» - аренда и в графе «правообладатель» - муниципальное образование.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.
Представитель Территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явился, просит рассмотреть данное дело в его отсутствие. В удовлетворении заявленных требований не возражает.
Определением суда к участию в деле привлечена администрация муниципального образования «<адрес>».
В судебном заседании представитель администрации МО «<адрес>» Белявский <данные изъяты> с учетом мнения Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> не возражает в удовлетворении заявленных требований, пояснив при этом, что все земли находятся в собственности Российской Федерации. На территории муниципальных образований правом распоряжаться земельными участками наделена администрация. В связи с тем, что Территориальное управление Росимуществом в <адрес> признает заявленные требования, не возражает в удовлетворении иска.
Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования Алексеева <данные изъяты> подлежащими удовлетворению.
На основании п. п. 2, 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений.
Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.
В силу п. 5 ст. 4 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.
Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Согласно п. п. 2, 3 ст. 20 указанного Федерального закона с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.
Судом установлено, что Алексеев <данные изъяты>. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у <данные изъяты> жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Алексеевым <данные изъяты> и администрацией МО «<адрес>» заключен договор аренды земельного участка сроком на 49 лет.
Алексеев <данные изъяты>. обратился в ФГБУ "<данные изъяты>" по <адрес> с заявлением о постановке на кадастровый учет спорного земельного участка.
Истцу выдан кадастровый паспорт земельного участка, однако, содержащиеся в нем сведения не соответствовали действительности, а именно: допущена ошибка в указании правообладателя (вместо администрации МО «<адрес>» указана собственность РФ).
Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости в результате проведения работ на инвентаризации сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
Учитывая, что Территориальное управление Росимущества в <адрес> признает заявленные Алексеевым <данные изъяты> требования в той части, что государственный земельный кадастр содержит неверные сведения по вышеуказанному земельному участку, в части указания правообладателя, то суд полагает, что в учетных данных, внесенных в государственный кадастр объектов недвижимости, была допущена техническая ошибка в сведениях о правообладателе (собственнике) вышеуказанного земельного участка.
Ошибка допущена вследствие ненадлежащих действий уполномоченных лиц, в связи с чем, нарушены права заявителя.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> принять решение об исправлении технической ошибки, содержащейся в кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указав в графе «правообладатель» - «администрация МО «<адрес>».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через городской суд в течение месяца.
Судья Е.А.Богданова
