Дата принятия: 15 апреля 2014г.
№ 2-461/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2014 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,
при секретаре Пирмагомедовой М.А.,
с участием истца Малковой В.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малковой В.Л. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района, администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Малкова В.Л. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района, администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что решением Рабоче-Крестьянского сельсовета Вологодского района № от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен в собственность земельный участок для садоводства и огородничества площадью 600 кв.м., расположенный в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ данный участок поставлен на кадастровый учет, истица числится его правообладателем. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. Государственная регистрация права собственности истца на земельный участок была приостановлена, а в дальнейшем в государственной регистрации было отказано, в связи с тем, что свидетельство о права собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ подписано землеустроителем, в свидетельстве имеются исправления которые заверены не уполномоченным лицом. Государственным регистратором были направлены запросы в архивные учреждения Вологодской области. Согласно полученным ответам постановление главы администарции Рабоче-Крестьянского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ на хранение не поступало. С момента выделения земельного участка и до настоящего времени истица использовала участок по целевому назначению, вносила земельный налог. Претензий со стороны смежных правообладателей и органов местного самоуправления не поступало.
Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Малкова В.Л. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнив, что решение Рабоче-Крестьянского сельсовета Вологодского района № от ДД.ММ.ГГГГ потеряно, в связи с чем она не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, которым пользуется с 1992 года.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя, оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда.
Представитель ответчика – администрации Майского сельского поселения Вологодского района в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что с момента выделения земельного участка и до настоящего времени Малкова В.Л. добросовестно пользуется земельным участком в соответствии с целевым назначением, платит налоги. Просит рассмотреть дело без участия представителя администрации Майского сельского поселения Вологодского района, оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором оставляет разрешение исковых требований на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области. Сообщает, что в ЕГРП записи о зарегистрированных правах на испрашиваемый земельный участок отсутствуют.
Свидетели СВС, ПТН в судебном заседании показали, что истец пользуется земельным участком в <адрес> с 1992 года. В течение всего срока использования Малкова В.Л. обрабатывала земельный участок.
Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Малковой В.Л. на основании решения Рабоче-Крестьянского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный в <адрес> и области для ведения садоводства (л.д.7).
Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 30.12.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" свидетельства о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок.
В декабре 2013 Малкова В.Л. обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Однако регистрация права собственности на земельный участок была приостановлена, в дальнейшем в регистрации права собственности было отказано, т.к. свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ подписано землеустроителем, что противоречит действовавшему на тот момент порядку выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденному Роскомземом 20.05.1992 в соответствии с п. 6 Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», в соответствии с которым свидетельство должно быть подписано главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок; кроме того, в свидетельстве имеется не оговоренное исправление в целевом назначении земельного участка.
Согласно сообщению архивного отдела Администрации Вологодского муниципального района, КАУ ВО «ГАВО» постановление главы администрации Рабоче-Крестьянского сельсовета Вологодского района от ДД.ММ.ГГГГ № на хранение не поступало.
Из объяснений истца, свидетелей в судебном заседании установлено, что Малкова В.Л. фактически пользуется указанным земельным участком с 1992 года, обрабатывает его, оплачивает земельный налог.
Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, Малковой В.Л. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный в <адрес> площадью 600 кв.м, с разрешенным использованием для садоводства, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № №
Земельный участок поставлен на кадастровый учет, согласно кадастровому паспорту, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, площадью 600 кв.м. принадлежит истице на праве собственности. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков, а также того, что права на испрашиваемый земельный участок не были зарегистрированы и возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников земельного участка не установлено, суд полагает возможным признать за Малковой В.Л. право собственности на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, она не имеет.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 8 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Малковой В.Л. удовлетворить.
Признать за Малковой В.Л. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием - для садоводства.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья: И.Б. Лукьянова
Изготовлено 21.04.2014
