Решение от 15 апреля 2014 года

Дело № 2-138/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Рудня     15 апреля 2014 года
 
 
    Судья Руднянского районного суда Смоленской области Цветков А.Н.,
 
    при секретаре Орещенковой Ю.А.,
 
    с участием истца Б1,
 
    ответчика Б3,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б1 к Б3 о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:

 
    Б1 обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: , мотивируя свои требования тем, что ответчице в 1971 году в связи с работой в совхозе «Первомайский» была предоставлена для проживания спорная квартира. Указанная квартира была передана в совместную долевую собственность на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, заключенным с Первомайской сельской администрацией Руднянского района ДД.ММ.ГГГГ в равных доля ему, его родителям и бабушке Б3 ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Б4, ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Б2. После их смерти открылась наследство в виде доли спорной квартиры. Единственным наследником умершей Б4 является истец, поскольку фактически принял долю наследственного имущества, так как остался проживать в квартире. Наследниками умершего Б2 является сын умершего -истец Б1 и мать умершего - ответчик Б3 После его смерти стороны значились членами семьи умершего, так как проживала в спорной квартире. В настоящее время Б3 на долю наследственного имущества умершего Б2 не претендует и отказывается от неё. При обращении к нотариусу для оформления прав на наследственное имущество, в выдаче свидетельства о праве собственности на наследственное имущество было отказано, разъяснено, что умершие не являются собственниками доли квартиры, поскольку их ? доля квартиры зарегистрирована не была. В связи с указанными обстоятельствами истец просит признать за ним право собственности на ? часть указанной квартиры в порядке наследования по закону после смерти Б4 и Б2, и на ? часть - в порядке приватизации.
 
    В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, и на ? долю в порядке наследования по закону после смерти Б4 и Б2
 
    Ответчик Б3 в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции признала в полном объеме.
 
    Представитель третьего лица администрации Кругловского сельского поселения Руднянского района Смоленской области в суд не явился. Направил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
 
    Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
 
    В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
 
    Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Как установлено в судебном заседании, Б4, Б2, Б1, Б3 ДД.ММ.ГГГГ заключили договор приватизации жилой квартиры общей площадью 67,2 кв. м., в том числе жилой площадью 36,7 кв.м, находящейся по адресу: , Руднянский район д.Стаи. Данное жилое помещение Первомайская сельская администрация передало им бесплатно в долевую собственность в равных долях. В феврале 2002 года указанный договор был зарегистрирован в Первомайской сельской администрации под номером 1. ДД.ММ.ГГГГ договор взят на учет в Руднянское отделение Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д.12-13).
 
    Из выписки из технического паспорта объекта капитального строительства № Р от ДД.ММ.ГГГГ Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Руднянское отделение видно, что квартира номер 1 в жилом доме номер 2 по пер. Цветочный д. Стаи Руднянского района зарегистрирована за Б4, Б2, Б1, Б3 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ , общая площадь квартиры составляет 67,2 кв.м., в том числе жилая площадь – 36,7 кв.м. (л.д.16-17).
 
    Постановлением Главы муниципального образования Кругловского сельского поселения Руднянского района Смоленской области № от 10 мая 201 года произведено упорядочение адресного хозяйства д. Стаи МО Кругловского сельского поселения. 2-х квартирному жилому дому, в котором владельцами значатся Б4, Б2, Б1, Б3 () присвоен пер. Цветочный и номер (л.д.22-24).
 
    Из свидетельств о смерти I-МП № и I-МП № следует, что Б4 умерла ДД.ММ.ГГГГ , Б2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,11).
 
    Согласно п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут только по решению суда только при существенном нарушении условий договора другой стороной и в иных случаях, установленных ГК РФ, другими законами или договором.
 
    В силу п.1 ст.235 ГК РФ одним из оснований прекращения права собственности является отказ собственника от права собственности.
 
    В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
        Судом достоверно установлено, что в приватизации указанной квартиры участвовали Б4, Б2, Б1, Б3, в равных долях, по 1/4 доле каждый. Действительность договора никем не оспаривается. Участники приватизации были зарегистрированы как собственники данной квартиры.
 
    При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает доказанным, что Б1 является собственником ? доли указанной квартиры в порядке приватизации.
 
    В соответствии со ст.ст. 1110, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Учитывая положения ст.ст. 1110, 1112 ГК РФ и установленный судом факт принадлежности по ? доли жилого помещения Б4 и Б2, суд приходит к убеждению, что доля в праве собственности на спорное жилое помещение подлежит включению в наследственную массу имущества, оставшиеся после смерти Б4 и Б2, и наследованию в соответствии с действующим законодательством.
 
    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
 
    Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
 
    Как установлено в судебном заседании, единственным наследником первой очереди по закону после смерти Б4 является истец Б1, наследниками первой очереди по закону Б2 являются мать ответчик Б3 и сын истец Б1, родственные отношения которых подтверждаются свидетельством о рождении Б2, свидетельством о рождении Б1 (л.д.8,9).
 
    Согласно сообщению нотариуса Руднянского нотариального округа Смоленской нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ в производстве нотариальной конторы наследственных дел Б4, Б2 не имеется (л.д.38)
 
    Из справок Администрации Кругловского сельского поселения Руднянского района Смоленской области № и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на день смерти Б2 с ним по адресу: проживали мать Б3 и сын Б1 На день смерти Б4 совместно с ней в д. Стаи Руднянского района проживал сын Б1 (л.д.14,15).
 
    Судом установлено, что наследник первой очереди по закону Б1 фактически принял наследство после смерти родителей Б4, Б2, поскольку проживал совместно с ними на день смерти.
 
    Б3 не претендует на наследственное имущество Б2 и отказывается от доли наследства в пользу внука Б1, в связи с чем единственным наследником имущества после смерти Б2 и Б4 по закону является их сын Б1, которому причитается ? (1/4 + 1/4) доля в праве на указанную квартиру.
 
    На основании изложенного, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме и признает за Б1 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру номер 1 в жилом доме номер 2 по пер. Цветочный в д. Стаи Руднянского района: на 1/4 долю в порядке приватизации, на 1/2 долю в порядке наследования по закону после смерти Б2, Б4
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Б1 к Б3 о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Б1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 67,2 кв.м., в том числе жилой площадью 36,7кв.м., расположенную по адресу: : ? доля в порядке приватизации, ? доля в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери Б4 и после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца Б2.
 
    Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья А.Н. Цветков