Решение от 15 апреля 2014 года

КОПИЯ
 
заочное
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2014 года город Ноябрьск ЯНАО
 
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
 
    в составе председательствующего судьи НИГМАТУЛЛИНОЙ Д.М.
 
    при секретаре судебного заседания ЕЛИСЕЕВОЙ О.В.,
 
    с участием истца Щербакова С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1031/2014 по иску Щербакова СИ к Албатыреву АА о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Щербаков С.И. обратился в суд с иском к Албатыреву А.А. о прекращении права пользования квартирой № в <адрес> и снятии его с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что спорное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности. Ответчик был зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства, обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, фактически в квартире не проживает, бремя по оплате коммунальных услуг несет только истец, но ответчик с регистрационного учета не снимается. Просил прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Истец в судебном заседании на иске настаивал, поддержал изложенные в исковом заявлении доводы. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении разбирательства дела не просил, каких-либо возражений по существу заявленных требований и доказательств в обоснование своих возражений не представил. Возражений по поводу рассмотрения дела в отсутствие ответчика и вынесения заочного решения от истца не поступило. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    Квартира № в <адрес> находит-ся в совместной собственности истца и Щербаковой Е.П., что подтверждает-ся копиями договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д....), передаточного акта указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д....) и свидетельства серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права (л.д...).
 
    Таким образом, в силу положений ч.1 ст.30 ЖК РФ, ст.209 и 304 ГК РФ истцу принадлежит права владения, пользования и распоряжения данной квартирой, и он вправе требовать устранения всякого нарушения его прав.
 
    Из представленной справки ф.9 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д....) следу-ет, что в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистриро-ван ответчик Албатырев А.А., однако в спорном жилом помещении не про-живает, что подтверждается актом соответствующего содержания (л.д....).
 
    Лицевой счет № по оплате коммунальных услуг открыт на имя истца (л.д....), бремя по оплате несет исключительно истец.
 
    Соглашения, условия которого способствовали бы сохранению за от-ветчиком права пользования спорным жилым помещением после фактичес-кого выезда из него, между сторонами не заключалось. Напротив, по услови-ям договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако в нарушение требований ст.309-310 ГК РФ данного обязательства не исполнил. Установленные ч.2 ст.31 ЖК РФ обязанности относительно жилого помещения он не выполняет.
 
    В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав может осуществляться судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными предусмотренными законода-тельством способами. Поскольку каких-либо правовых оснований сохране-ния за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не уста-новлено, следует признать, что исковые требования собственником жилого помещения заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Щербакова СИ удовлетворить в полном объеме.
 
    Прекратить право пользования Албатырева АА квартирой № в <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
 
    Судья подпись
 
 
    Копия верна:
 
    Судья Д.М.Нигматуллина
 
 
 
    Секретарь суда