Дата принятия: 15 апреля 2014г.
Дело № 2- 51/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 апреля 2014 года с.Коса
Федеральный Косинский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего федерального судьи Зубовой Е.А.
при секретаре Кочкуровой Л.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Коса
гражданское дело по иску Б.В.С. к Администрации <...> сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
у с т а н о в и л :
Б.В.С. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру общей площадью 22,5 кв.м, которая находится по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что он является нанимателем данного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, согласно договора социального найма жилого помещения. Он решил реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в связи с чем обратился к наймодателю - <...> сельское поселение, которое в передаче жилья в собственность отказало по тем основаниям, что в реестре объектов муниципальной собственности данная квартира на балансе не состоит. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, дополнив, что с декабря 2012 года вселился в квартиру с разрешения администрации <...> сельского поселения, сделал частичный ремонт, намерен дальше жить в ней.
Представитель ответчика администрации <...> сельского поселения в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, на спорное жилое помещение не претендует.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Из информации, полученной от Администрации <...> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что <адрес> в муниципальной собственности <...> района не значится, в <...> сельское поселение квартира не передавалась.
Из лицевых счетов следует, что ранее собственником данной квартиры было <...> МПО ЖКХ.
Согласно решения арбитражного суда Пермского края от 12.12.2007 года <...> МПО ЖКХ признано банкротом, после чего ликвидировано.
Согласно выписки из реестра объектов муниципальной собственности Администрации <...> сельского поселения от 06 февраля 2014 года (л.д.4) следует, что в реестре объектов муниципальной собственности администрации <...> сельского поселения квартира по адресу: <адрес> не значится.
Между тем, в соответствии с пунктом 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).
С учетом приведенных выше обстоятельств и норм жилищного законодательства, не принятие до настоящего времени на баланс муниципального образования "<...> сельское поселение" жилого помещения по адресу:<адрес>, по адресу: <адрес> не исключает возможность отнесения его к муниципальному жилищному фонду.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно пояснениям истца, в декабре 2012 года Администрация <...> сельского поселения предоставила ему для проживания на условиях социального найма квартиру по адресу: <адрес>.
Указанное обстоятельство ответчиком не оспаривалось.
В подтверждение этого факта суду представлены сведения о регистрации Б.В.С. по адресу: <адрес> со ссылкой на договор временного найма жилого помещения от 24 февраля 2014 года, согласно которому Муниципальное образование <...> сельское поселение предоставило Б.В.С. во временное пользование жилое помещение по адресу: <адрес>.
В настоящее время Б.В.С. желает реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Письмом от 06 февраля 2014 года Б.В.С. администрация <...> сельского поселения в приватизации квартиры отказала на основании отсутствия данного жилого помещения в реестре объектов муниципальной собственности.
В соответствии со ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора.
Согласно статьям 6 и 13 этого Закона государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в ЕГРП.
Из сообщения Кудымкарского отдела УФРС по Пермскому краю от 08 апреля 2014 года, следует, что сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Изложенные выше обстоятельства подтверждают невозможность передачи Б.В.С. данного жилого помещения в собственность во внесудебном порядке.
Таким образом, исковые требования Б.В.С. о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Б.В.С. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Б.В.С. право собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 22,5 кв.м..
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Косинский районный суд в течение месяца.
Федеральный судья – подпись
Верно.
Федеральный судья
Косинского районного суда Е.А.Зубова
