Дата принятия: 15 апреля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт Безенчук 15 апреля 2014 г.
Безенчукский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,
при секретаре ГРУНИНОЙ Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сатубалиева ФИО20, Сатубалиевой ФИО21, Сатубалиева ФИО22 и Сатубалиевой ФИО23 к Администрации сельского поселения Песочное муниципального района Безенчукское Самарской области (далее – Администрация сельского поселения), Демареву ФИО24, Ведяхиной ФИО25, Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – Администрация района), Муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом» администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – КУМИ), о признании права собственности на часть жилого дома после перепланировки,
у с т а н о в и л:
Сатубалиев Г.Е., Сатубалиева А.Г., Сатубалиев А.Г. и Сатубалиева И.М. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения, Демареву А.Ф., Ведяхиной А.И., Администрации района и КУМИ о признании за ними права общедолевой собственности на часть жилого дома после перепланировки.
КУМИ письменно ходатайствовало перед судом о рассмотрении гражданского дела без участия своего представителя, что суд, с учетом мнения сторон, считает возможным.
Истцы Сатубалиева А.Г., Сатубалиев А.Г. и Сатубалиева И.М. письменно ходатайствовали перед судом о рассмотрении иска без своего участия, поддержав заявленный ими иск, что суд, с учетом мнения сторон, находит возможным.
Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела Ответчики Ведяхина А.И. и Демарев А.Ф. в суд не явились, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, не просили суд об отложении рассмотрения дела и рассмотрении дела без своего участия. С учетом мнения сторон, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчиков.
Суд, выслушав мнение ФИО26 А.А., представляющего интересы Сатубалиева Г.Е. на основании доверенности, в поддержку иска, привлеченного судом в качестве соответчика Демарева А.А. и его представителя ФИО27 С.А., действующего на основании доверенности, признавших иск, главы Администрации сельского поселения ФИО28 Ю.В., признавшего иск, представителя Администрации района ФИО29 Е.Г., действующую на основании доверенности, и представляющую Отдел архитектуры и градостроительства Администрации, признавшую иск, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу части жилого дома в собственность, Администрация сельского поселения Песочное передала Истцам составом семьи <данные изъяты> человека часть жилого дома (<данные изъяты> долю) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, без указания адреса, что подтверждается регистрационным удостоверение БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно кадастрового паспорта, здание: многоквартирный дом, который состоит из <данные изъяты> квартир, общая площадь <данные изъяты> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ по решению собрания Представителей сельского поселения Песочное № Истцам выделено жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: <адрес> им была разрешена перепланировка жилого помещения для соединения в одно жилое помещение: квартиру № с квартирой № по <адрес>.
Перепланировкой были произведены следующие работы: демонтированы отопительные печи в двух квартирах и перегородки, возведены новые перегородки, в квартире № демонтированы два дверных проема, в сенях возведены новые перегородки, установлен газовый отопительный котел. В результате перепланировки две отдельные квартиры объединены в одну.
При этом несущие конструкции дома перепланировкой не затронуты, общая площадь после перепланировки изменилась и составила -<данные изъяты> кв.м. (ранее -<данные изъяты> кв.м.), жилая площадь-<данные изъяты> кв.м. (ранее – <данные изъяты> кв.м.).
ДД.ММ.ГГГГ перепланировка была утверждена руководителем МУП Безенчукского района «Градостроительства и землеустройства» и согласовано отделом архитектуры и градостроительства Администрации района.
ДД.ММ.ГГГГ Сатубалиева И.М. заключила договор социального найма жилого помещения № с КУМИ, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнаты в многоквартирном доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес>.
Совместно с Сатубалиевой И.М. в жилое помещение были вселены члены её семьи: муж - Сатубалиев Г.Е., дочь - Сатубалиева А.Г., сын - Сатубалиев А.Г.
ДД.ММ.ГГГГ. в договоре о передаче части жилого дома на передачу в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ КУМИ внёс изменение в пункт 1: «Продавец» передал в собственность, а «Покупатель» принял не <данные изъяты> кв.м., а <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно кадастрового паспорта, жилое помещение по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, общая площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно кадастрового паспорта, жилое помещение по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №.
В соответствии с решением Администрации района от ДД.ММ.ГГГГ помещение по адресу: <адрес> и помещение по адресу: <адрес> изменены на следующий адрес: <адрес>.
Указанное жилое помещение после перепланировки расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащее на праве собственности Сатубалиеву Г.Е. и имеет кадастровый номер № по адресу: <адрес>.
На часть жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ. БТИ составлен технический паспорт по адресу: <адрес>, общая площадь помещения <данные изъяты> кв.м., жилая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м.
Поскольку перепланировка согласована в административном порядке, то суд приходит к выводу о том, что она отвечает требованиям норм безопасности, не нарушает права и интересы иных лиц, что на основании положений ст. 29 ЖК РФ, позволяет суду сохранить жилое помещение в перепланированном виде.
В соответствии со ст.ст.218-219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникаете с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком (ми) иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218-219, 173, 194-198 ГК РФ, суд
р е ш и л:
Сохранить жилое помещение – часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном виде.
Выделить Сатубалиеву ФИО30, Сатубалиевой ФИО31, Сатубалиеву ФИО32 и Сатубалиевой ФИО33 в натуре часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Сатубалиевым ФИО34, Сатубалиевой ФИО35, Сатубалиевым ФИО36 и Сатубалиевой ФИО37 право общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. этаж <данные изъяты>, по адресу: <адрес> по ? доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.
СУДЬЯ________________
