Дата принятия: 15 апреля 2014г.
Дело № 2–288
М О Т И В И Р О В А Н Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Шумихинский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Махмутова М.Х.
секретаря судебного заседания Лукиной М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании 15 апреля 2014 года в г. Шумиха Курганской области гражданское дело по иску Карпухиной М. Е. к Карнаущенко Д. В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Карпухина М.Е. обратилась в суд, с вышеуказанным иском указав, что по договору купли-продажи от <Дата> купила у ответчика жилой дом, расположенный по адресу: ***, который принадлежал ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата>. В доме ответчик не проживал, личных вещей его в доме нет. Дом был куплен по доверенности, ответчика она никогда не видела. Согласно п. 5 договора купли-продажи собственник обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства *** до <Дата>, однако до настоящего времени этого не сделал. Просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Карпухина М.Е. заявленные требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении, пояснив что <Дата> она приобрела в собственность оспариваемое жилое помещение. Ответчик до настоящего времени из жилого помещения не выписался. Просила признать ответчика утратившим права пользования принадлежащим ей жилым помещением по адресу: *** и прекратить его регистрацию по указанному адресу.
Ответчик Карнаущенко Д.В. в судебном заседании отсутствует, местонахождение его не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого не известно.
Представитель ответчика Карнаущенко Д.В. адвокат Карпук Ю.В. исковые требования не признала.
Представитель третьего лица Отделения УФМС России *** в судебном заседании отсутствует, извещен надлежащим образом (почтовое уведомление от <Дата>).
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что истец Карпухина М.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданное Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** <Дата> и договором купли-продажи от <Дата>.
Согласно адресным справкам от <Дата>, <Дата> и выписки из домовой книги ответчик Карнаущенко Д.В. с <Дата> зарегистрирован по месту жительства по адресу: ***.
Согласно справке уличного комитета от <Дата> ответчик зарегистрирован по адресу: ***, но не проживает в данном жилом помещении.
Согласно свидетельству о праве на наследство от <Дата> наследником имущества Д. умершей, <Дата> является ее сын – Карнаущенко Д.В. Наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: ***.
Согласно ответу МО МВД РФ «***» Карнаущенко Д.В. как по месту регистрации ***, так и на территории *** не проживает.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Карпухина М.Е. является собственником жилого помещения по адресу: ***. Ответчик Карнаущенко Д.В. в жилом помещении не проживает длительное время, его личных вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключено, договор купли–продажи от <Дата> указанного жилого дома им не оспорен.
При таких обстоятельствах доводы истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением и прекращении регистрации ответчика по месту жительства, суд находит обоснованными.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п.п. 3, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае изменения места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
С учётом установленных обстоятельств, регистрация ответчика по адресу: ***, должна быть прекращена.
Таким образом, исковые требования Карпухиной М.Е. подлежат удовлетворению в полном объёме.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Карпухиной М.Е. удовлетворить.
Признать Карнаущенко Д. В. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Снять Карнаущенко Д. В. с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: ***.
Взыскать с Карнаущенко Д. В. в пользу Карпухиной М. Е. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд.
Судья Махмутов М.Х.
Мотивированное решение
изготовлено 21 апреля 2014 года
Судья Махмутов М.Х.
