Решение от 15 апреля 2014 года

.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    15 апреля 2014 года город Ноябрьск
 
    Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
 
    в составе:
 
    председательствующего Строковой Т.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Крюковой Р.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1046-2014 по иску Гаптрахимовой Х.К. к Администрации города Ноябрьск о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратилась с иском о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году ее супругу А.А, был выделен земельный участок под строительство дома. За счет собственных средств А.А, построил дом, который в 2011 году был введен в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ А.А, умер. Право собственности не зарегистрировал. Наследниками его имущества является истец и дочь Войтюк А.А,.
 
    Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Привлеченная в качестве 3-го лица Войтюк А.А, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указал, что истцу необходимо обратиться в нотариальные органы с заявлением о включении дома в наследственную массу, с привлечением к участию в деле всех наследников.
 
    Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.
 
    В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    Из материалов дела следует, что решением исполкома Ноябрьского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 отведен земельный участок в черте индивидуальной застройки для строительства индивидуального жилого дома по <адрес>. Фактический отвод земельного участка подтверждается представленным актом.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между отделом по делам строительства и архитектуры Ноябрьского городского Совета народных депутатов и А.А, заключен «Договор о возведении индивидуального жилого дома на право личной собственности на отведенном земельном участке».
 
    Указанные действия полностью соответствуют действующему в тот период законодательству.
 
    Распоряжением Главы Администрации муниципального образования <адрес> №231-з от ДД.ММ.ГГГГ срок окончания строительства индивидуального жилого дома был продлен А.А, до июня 2000 года.
 
    ДД.ММ.ГГГГ А.А, было выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства – жилого дома в соответствии с проектной документацией. Срок действия разрешения на строительство установлен до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    При получении разрешения на строительство застройщиком была представлена вся необходимая документация в соответствии с перечнем, предусмотренным статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе документ, удостоверяющий право на земельный участок, а также проектная документация на строительство индивидуального жилого дома, что свидетельствует о законности его получения.
 
    Жилой дом введен в эксплуатацию, на него выдан технический паспорт, является завершенным строительством объектом недвижимости, определена его действительная стоимость в размере ... рублей.
 
    Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    При изложенных обстоятельствах судом признается, что А.А, осуществил строительство индивидуального жилого дома с соблюдением закона, и таким образом приобрел его в собственность, но не зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке.
 
    Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная имущество) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
 
    Если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.
 
    Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Наследниками по закону первой очереди являются его супруга – Гаптрахимова Х.К. и дочь Войтюк А.А,. По заявлению наследников о принятии наследства, заведено наследственное дело к имуществу умершего А.А, Из материалов наследственного дела следует, что Войтюк А.А, отказалась от доли наследства в пользу Гаптрахимовой Х.К.
 
    В силу изложенного возражения ответчика в указанной части суд признает несостоятельными.
 
    Из всех фактов, проверенных, исследованных и установленных в судебном заседании с учетом требований гражданского процессуального закона о правилах относимости и допустимости доказательств, которые оценены судом с позиции их достоверности, достаточности и взаимной связи, судом установлено, что жилой дом подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти А.А,
 
    В связи с отсутствием других наследников, имеются все основания для признания за истцом права собственности на жилой дом, и государственной регистрации этого права в установленном порядке.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать за Гаптрахимовой Х.К. право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Апелляционная жалоба может быть подана в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: подпись
 
    .
 
    .
 
    .