Дата принятия: 15 апреля 2014г.
Дело № 2-847/2014
Решение
Именем Российской Федерации
г.Глазов 15 апреля 2014 года
Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Чупиной Е.П.,
при секретаре Мусифуллиной К.А.,
с участием представителя истца Тихомировой О.А., действующей на основании доверенности,
ответчика Колчиной Г.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания» о взыскании задолженности с Колчиной Г.П.,
установил:
ООО «»Управляющая компания» обратилось с иском к Колчиной Г.П. с иском о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что ответчик Колчина Г.П. является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>. Ответчик в нарушение требований ЖК РФ плату за жилое помещение и коммунальные услуги производит нерегулярно. В связи с чем, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет за содержание и ремонт жилого помещения, энергоснабжение мест общего пользования, с ДД.ММ.ГГГГ отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, <данные изъяты>, из которой сумма основного долга <данные изъяты> и пени <данные изъяты> Просит взыскать с ответчика <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, <данные изъяты> расходы по оплате услуг представителя.
В судебное заседание представитель истца исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ уменьшила в связи с произведенной ответчиком оплатой задолженности начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, а также судебных расходов по оплате госпошлины и услуг представителя в размере <данные изъяты> Просит взыскать с ответчика задолженность в размере <данные изъяты>, в том числе долг <данные изъяты> и пени <данные изъяты>
Ответчик Колчина Г.П. в судебном заседании представила заявление о применении сроков исковой давности и в связи с оплатой задолженности и судебных расходов за последние три года просит в иске отказать.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Согласно поквартирной карточке представленной истцом в квартире по адресу <адрес> в спорный период зарегистрирована в качестве нанимателя Колчина Г.П. (л.д.12).
Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из реестра муниципальной казны муниципального образования «Город Глазов» квартира по адресу г<адрес> составляет муниципальную казну на основании решения Малого Совета Глазовского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в реестре муниципального имущества г.Глазова ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
В соответствии с Уставом ООО «Управляющая компания» ОГРН №, основными видами деятельности его является управление эксплуатацией жилого фонда. (л.д.22-28).
Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес> в форме заочного голосования, управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес> избрано ООО «Управляющая компания» (п.4 протокола), которое в соответствие с договором № от ДД.ММ.ГГГГ оказывает комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий в себя оказание услуг и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями лицам (п.2.1 договора). Согласно п.3.1. договора истец предоставляет коммунальные услуги: водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, электроснабжение, а также договором предусмотрено право по начислению и сбору платежей по оплате за содержание и ремонт жилых помещений, коммунальные услуги.
Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес> в форме заочного голосования, утверждены условия договора управления многоквартирным жилым домом. В соответствие с договором № от ДД.ММ.ГГГГ оказывает комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий в себя оказание услуг и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями лицам (п.2.1 договора). Согласно п.3.1. договора истец предоставляет коммунальные услуги: водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, электроснабжение, а также договором предусмотрено право по начислению и сбору платежей по оплате за содержание и ремонт жилых помещений, коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные платежи. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно представленному расчету исковых требований задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила за содержание и ремонт жилого помещения (в т.ч. энергоснабжение мест общего пользования), с ДД.ММ.ГГГГ горячее водоснабжение, отопление, холодное водоснабжение и водоотведение <данные изъяты> Доказательств оплаты задолженности или не предоставления истцом коммунальных услуг ответчиком суду не представлено.
Согласно ст.155 ЖК РФ начиная с ДД.ММ.ГГГГ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Суду представлен расчет пени на сумму <данные изъяты>
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года. При этом в соответствии со ст. 200 ГК РФ течение исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №15/18 от 12.11.2001 года срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Проанализировав представленный истцом расчет, суд приходит к выводу, что течение сроков исковой давности следует исчислять с февраля 2008 года, так как с этого времени истец узнал о задолженности ответчика, следовательно, мог обратиться в суд с требованием о её взыскании. Учитывая, что истец обратился в суд с иском только ДД.ММ.ГГГГ года, период взыскания задолженность определяется с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ года. Истцом исковые требования уменьшены, в том числе и периодом взыскания с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. данный период полностью выходит за период исковой давности. То есть истец ДД.ММ.ГГГГ обратился с иском в суд за пределами срока исковой давности по взысканию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.
Уважительных причин пропуска срока исковой давности, предусмотренных ст. 205 ГК РФ истец суду не предоставил.
Учитывая вышеизложенное, а также то, что в соответствии с пунктом 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, а указанное заявление было сделано ответчиками в судебном заседании, истечение срока исковой давности является основанием к отказу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания» о взыскании задолженности с Колчиной Г.П. отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Глазовский районный суд УР.
Судья Чупина Е.П.
.
