Дата принятия: 15 апреля 2014г.
Дело № 2-288/14г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2014г. п. Каменоломни
Октябрьский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Дыбаль Н.О.,
при секретаре Гащанской Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дерегуз ФИО2, Лукашевой ФИО3 к ФИО4 о признании имущества наследственным и о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Дерегуз Л.Я., Лукашева М.Е. обратились в суд с иском к ФИО4 <адрес>, о признании имущества наследственным и о признании права собственности, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер Дерегуз ФИО1, проживавший на момент смерти по адресу <адрес>. Наследниками по закону являются истцы - супруга умершего Дерегуз ФИО2, дочь Лукашева ФИО3, а так же сын Дерегуз Алексей Евгеньевич. В установленный законом срок они обратились в нотариальную контору: супруга и дочь с заявлениями о принятии наследства, а сын с заявлением об отказе от принятия наследства в пользу матери. Таким образом, Дерегуз Л.Я является наследницей в № (двух третьих) долей наследственного имущества, а Лукашева М.Е. - № (одной третьей) доли. Наследство умершего состоит их денежных компенсаций, выплат, вкладов, пенсий, а также домовладения и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> ФИО5. нам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на некоторые денежные средства. При подаче документов на принятие в наследство недвижимого имущества, нотариус им пояснила, что только в судебном порядке они смогут реализовать свои наследственные права по следующим основаниям. При жизни Дерегуз Е.П. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом 1-й Шахтинской государственной -отариальной конторы ФИО14 № в № приобрел в собственность № долю в праве «общей долевой собственности на жилой дом литер «В», полезной площадью № кв. метров, жилой площадью № кв. метров и № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. На основании указанного свидетельства на имя Дерегуз Е.П. было выдано свидетельство на право собственности на землю серия № выданное Председателем ФИО6 ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №
На основании договора купли-продажи № доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом ФИО6., номер в реестре № ФИО1 также приобрел в собственность оставшуюся № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «В», полезной площадью № кв. метра, в т.ч. жилой № кв.м. и земельный участок площадью № кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>. На основании указанного договора на имя Дерегуз Е.П. было выдано свидетельство на право собственности на землю серия № выданное ФИО6 ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № Однако, в указанном свидетельстве в графе «общей площадью» указана неверная формулировка и площадь земельного участка – «№ часть земельного участка площадью № кв.м.». Согласно договора купли-продажи, площадь должна быть указана как «№ кв.м.». Далее, ДД.ММ.ГГГГ. Дерегуз Е.П. заключает договор купли-продажи земельного участка с жилым домом и хоз.постройками. На основании указанного договора Дерегуз Е.П. становится собственником земельного участка площадью № кв.м. и жилого дома лит. «А» полезной площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Поскольку приобретенные домовладения являются смежными, Дерегуз Е.П. обратился к ФИО4 с заявлением об объединении указанных домовладений и о присвоении им единого адреса: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Главой ФИО4 принято Постановление № по вопросу объединения двух домовладений, согласно которому принято решение объединить домовладение № (на земельном участке площадью №.м.) и № (на земельном участке площадью № кв.м.) по <адрес>, числящимися за Дерегуз Е.П., в одно домовладение на земельном участке площадью № кв. метров, с присвоением адреса <адрес> Этим же постановлением Дерегуз А.П. обязали зарегистрировать земельный участок площадью № кв. метров, расположенный по адресу <адрес> отделении Учреждения юстиции по <адрес>. При жизни, Дерегуз Е.П. обратился в межующую организацию, для проведения всех необходимых работ, связанных с объединением земельных участок и постановкой на кадастровый учет вновь образованного земельного участка. Согласно кадастрового плана земельного участка, выданного ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, а также Кадастровой справки, выданной ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ года, на кадастровом учете по адресу <адрес> кадастровым номером № стоит земельный участок общей площадью № кв. метров. Таким образом, умерший Дерегуз Е.П. при жизни не довел до конца начатое оформление объединенных земельных участков и не зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок общей площадью № кв. метров, а также жилой дом литер «В», расположенные по адресу <адрес>.
На основании изложенного просили суд: признать земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв. метров, жилой дом литер «А, А1, а1» с кадастровым номером № общей площадью № кв. метров, жилой дом литер «В, В1, вЗ» с кадастровым номером № общей площадью № кв. метров, расположенные по адресу <адрес>, наследственным имуществом после смерти Дерегуз ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего на момент смерти по адресу <адрес>. Признать за Дерегуз Л.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью №, кв. метров, жилой дом литер «А, А1, а1» с кадастровым номером №, общей площадью № кв. метров, жилой дом литер «В, В1, в3» с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Признать за Лукашевой М.Е., ДД.ММ.ГГГГ. рождения право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью №, кв. метров, жилой дом литер «А, А1, а1» с кадастровым номером №, общей площадью № кв. метров, жилой дом литер «В, В1, в3» с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Истцы Дерегуз Л.Я. и Лукашева М.Е. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание своего представителя не направило, о слушании дела надлежаще извещено, заявлений, ходатайств об отложении дела не представило.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Статьей 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) Дрегуз Е.П. получил в собственность № доли жилого дома, по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке размером № кв.м.
Согласно свидетельства на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12-13) Дерегуз Е.П. на праве частной собственности принадлежит № часть доли жилого дома и земельного участка площадью № кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно договора купли-продажи № доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14) Дерегуз Е.П. приобрел у ФИО9. в собственность земельный участок площадью № кв.м. и № долю жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес>.
Как следует из свидетельства на право собственности на землю серии №л.д.15-16) на основании указанного выше договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Дерегуз Е.П. приобрел право частной собственности на № часть земельного участка площадью № кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17-20) Дерегуз Е.П. приобрел в собственность у ФИО10 земельный участок площадью № кв.м. и жилой дом лит. «А» полезной площадью № кв.м. в том числе жилой № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> (л.д.21) ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом полезной площадью 33,2 кв.м. в том числе жилой 24,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии № (л.д.22) Дерегуз Е.П. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № кв.м. по адресу <адрес>.
Как следует из постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.23-24) Главы Администрации <адрес> постановил объединить домовладения № на земельном участке площадью № кв.м. м № на земельном участке площадью № кв.м. по <адрес> в <адрес>, числящимися за Дерегуз Е.П. в одно домовладение на земельном участке площадью № кв.м. с присвоением адреса: <адрес>. Дерегуз Е.П. зарегистрировать земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно кадастрового плана земельного участка (л.д.26-27) земельному участку, площадью № кв.м., по адресу <адрес> присвоен кадастровый номер №
В соответствии со справкой ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован за Дерегуз Е.П. Жилой дом литер А,А1,а1 (бывший литер В согласно кадастровому паспорту) общая площадь № кв.м., увеличение общей площади от № кв.м. до № кв.м. произошло за счет внесения площади холодной пристройки лит. А1. Жилой дом литер В,В1,в3 (бывший литер А согласно кадастровому паспорту) общая площадь № кв.м., увеличение общей (ранее полезной) площади от № кв.м. до № кв.м. произошло за счет внесения площади холодной пристройки литер в3.
Согласно технического паспорта (л.д.29-35) правообладателем жилого дома литер В,В1,в3 по адресу <адрес> является Дерегуз Е.П., увеличение общей площади от № кв.м. до № кв.м. произошло за счет внесения пристройки литер В1, внесения площади холодной пристройки литер в3.
Согласно сообщения ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.50) записи о регистрации прав на жилой дом лит. «В», расположенный по адресу <адрес> Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Согласно сведениям Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, жилой дом лит. «А» и земельный участок расположенные по адресу: <адрес> зарегистрированы на праве собственности за Дерегуз Е.П.
Как следует из заключения специалиста ФИО11 № «…возведенные и реконструированные жилые дома лит. «А,А1,а1» общей площадью № кв.м. по <адрес> созданы без существенных градостроительных и строительных норм и правил и сохранение указанных жилых домов не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания в целом, нарушению в работе инженерных сетей и установленного на нем оборудования, ухудшению эксплуатационных свойств конструкций или дома в целом, нарушению противопожарных норм, а так же не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан и не создает угрозу жизни здоровью граждан.».
Согласно свидетельства о заключении брака № (л.д.9) Дерегуз Е.П. ДД.ММ.ГГГГ. заключил брак с ФИО12., которой после брака присвоена фамилия мужа Дерегуз.
Как следует из свидетельства о рождении № (л.д.10ДД.ММ.ГГГГ. родилась Дерегуз М.Е., ее родители отец – Дерегуз Е.П., мать – Дрегуз Л.Я. Согласно свидетельства о заключении брака (л.д.43) Дерегуз М.Е. зарегистрировала брак с Лукашевым А.В. и ей присвоена фамилия мужа «Лукашева».
Согласно свидетельства о смерти № (л.д.8) 08.03.2013г. умер Дерегуз Е.П.
Как следует из сообщения нотариуса <адрес> ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.49) после смерти Дерегуз Е.П. заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратились: дочь наследодателя – Лукашева М.Е., супруга – Дерегуз Л.Я., сын наследодателя Дерегуз А.Е. отказался от причитающейся доли наследства.
Согласно свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38,39) наследники Дерегуз Е.П. – Дерегуз Л.Я. и Лукашева М.Е. получили свидетельства о праве на наследство по закону на часть имущества умершего.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
Таким образом, суд приходит к выводу, о том что, поскольку Дерегуз Е.П. являясь собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, образованного в результате объединения домовладения № и домовладения № по <адрес> при жизни не оформил надлежащим образом право собственности на указанное имущество, то земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв. метров, жилой дом литер «А, А1, а1» с кадастровым номером № общей площадью № кв. метров, жилой дом литер «В, В1, вЗ» с кадастровым номером № общей площадью № кв. метров, расположенные по адресу <адрес>, необходимо включить в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти Дерегуз Е.П.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны подтверждаться определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Оценив представленные доказательства в совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования Дерегуз ФИО2, Лукашевой ФИО3 к ФИО4 о признании имущества наследственным и о признании права собственности подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дерегуз ФИО2, Лукашевой ФИО3 к ФИО4 о признании имущества наследственным и о признании права собственности, удовлетворить.
Признать земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв. метров, жилой дом литер «А, А1, а1» с кадастровым номером №, общей площадью № кв. метров, жилой дом литер «В, В1, вЗ» с кадастровым номером №, общей площадью № кв. метров, расположенные по адресу <адрес>, наследственным имуществом после смерти Дерегуз
ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего на момент смерти по адресу <адрес>.
Признать за Дерегуз ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв. метров, жилой дом литер «А, А1, а1» с кадастровым номером №, общей площадью № кв. метров, жилой дом литер «В, В1, в3» с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за Лукашевой ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. рождения право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв. метров, жилой дом литер «А, А1, а1» с кадастровым номером № общей площадью № кв. метров, жилой дом литер «В, В1, в3» с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение одного месяца через Октябрьский районный суд с даты изготовления текста решения в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ
Судья Дыбаль Н.О.
