Дата принятия: 15 апреля 2014г.
дело № 2-330/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2014 года пгт. Апастово
Апастовский районный суд Республики Татарстан
в составе:
председательствующей и.о. судьи Галяутдиновой Ф.А.,
при секретаре Хузягалиевой М. Р.,
рассмотрев в открытом (выездном) судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахмеров Н.И. к Шамбулыхчинскому сельскому поселению о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Ахмеров Н.И. обратился в Апастовский районный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Шамбулыхчинскому сельскому поселению о признании права собственности на земельный участок, площадью 323 кв.м., расположенного по адресу дер. Шамбулыхчи, <адрес>, указанном в исковом заявлении.
Истец Ахмеров Н.И., поддерживая исковые требования суду пояснил, что он уроженец и житель дер. Шамбулыхчи и проживает с семьей <адрес> РТ. Ему принадлежит земельный участок площадью 3030 кв.м. и также принадлежит земельный участок площадью 323 кв.м., который документально не оформлен. Земельным участком, площадью 323 кв.м. семья пользуется давно, там расположен погреб и часть гаража находятся на территории данного земельного участка. Данный участок расположен рядом с земельным участком Сафиной Гульсинур, ее территория огорожена. В настоящее время настала необходимость оформить спорный земельный участок в свою собственность по причине, что его сосед Сафина Г.А. написала жалобу в земельно-кадастровую палату. В последующем он обратился в Палату имущественных и земельных отношений с целью оформления земельного участка в собственность, однако Сафина Г.А. возражала на оформление земельного участка. Затем государственный инспектор – заместитель начальника Апастовского отдела Росреестра оштрафовал его за самовольное использование земельного участка площадью 323 кв.м. Ранее, при выделении ему земельного участка для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства данный земельный участок входил в план застройки. Однако при проведении инвентаризации, были допущены ошибки, и спорный участок не законно не включен в площадь его земельного участка. Просит удовлетворить исковые требования и признать права собственности на земельный участок, площадью 323 кв.м.
Ответчик - глава Шамбулыхчинского сельского поселения Миннуллин Ф.Ф. суду пояснил, что исковые требования Ахмеров Н.И. он считает законным, т.к. земельный участок площадью 323 кв.м. расположены рядом с его хозяйством, и они используют данный земельный участок с 1993 года. На этом участке расположен погреб и часть гаража Ахмеров Н.И. Оформление за Ахмеров Н.И. земельного участка площадью 323 кв.м. Сафина Г.А. не мешает и ее земельный участок огорожен. Без обращения в суд Ахмеров Н.И. не может оформить данный земельный участок, на что возражает Сафина Г.А. Не возражает удовлетворить исковые требования Ахмеров Н.И.
Заинтересованное лицо – заместитель начальника Апастовского отдела Росреестра Габитов А.М. суду пояснил, что жительница дер. Шамбулыхчи Сафина Г.А. написала жалобу на соседа Ахмеров Н.И. за самовольное использование земельного участка. При проверке жалобы было установлено, что земельный участок площадью 323 кв.м. Ахмеров Н.И. используется без соответствующих документов. За данные действия Ахмеров Н.И. был оштрафован, и после этого ему было рекомендовано оформить на праве собственности или освободить данный земельный участок. На данном участке расположен погреб, часть построенного гаража также входит в данный земельный участок. Оформление земельного участка Ахмеров Н.И. ни коим образом не мешает соседу Сафина Г.А., т.к. хозяйство Сафина Г.А. огорожено, и друг другу не мешают.
Заинтересованное лицо – Сафина Г.А. суду пояснила, что она не согласна с исковым заявлением Ахмеров Н.И., т.к. данный земельный участок должен быть общим, т.к. в ее огород через данный участок протекает грязная вода, потапливает ее огород. Поясняет, что соседи мешают ей жить спокойно, сыновья истца Ахмеров Н.И. около ее хозяйства паркуют трактор и машины.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения и.т.д.
В силу с. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно п.1 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.
Как установлено ст. 29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец Ахмеров Н.И. имеет в собственности земельный участок 3030 кв.м., кадастровым номером 16:08:220301: 92, расположенного по адресу <адрес> Апастовского муниципального района РТ.
Из справки из похозяйственной книги Шамбулыхчинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что семье Ахмеров Н.И., <адрес> б принадлежит земельный участок общей площадью 323 кв.м., которым пользуются и распоряжаются с 1993 года. Во время инвентаризации данный земельный участок ошибочно не был указан в собственности Ахмеров Н.И.
Из ситуационного плана, межевого плана и акта осмотра земельного участка хозяйства Ахмеров Н.И. следует, что в земельный участок площадью 323 кв.м. входит часть построенного гаража и погреба.
Судом установлено, что данными недвижимыми имуществами Ахмеров Н.И. и его семья пользуются с 1993 года, что подтверждается справкой и показанием главы Шамбулыхчинского сельского поселения Миннуллин Ф.Ф.
Доводы заинтересованного лица Сафина Г.А. о том, что через спорный земельный участок протекает грязная вода и вода скапливается на ее земельном участке суд опровергает, т.к. осмотрено хозяйство Ахмеров Н.И. и установлено, что через спорный земельный участок протекает вода в весеннем и осеннем периоде, вода не скапливается в ее огороде.
В материалы дела приобщено предписание, выданное заместителем начальника Апастовского отдела Росреестра Габитов А.М. в отношении Ахмеров Н.И. об устранении нарушения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что земельный участок площадью 323 кв.м. использует Ахмеров Н.И. без соответствующих документов и ему предложено устранить допущенное нарушение в срок до ДД.ММ.ГГГГ либо освободить вышеуказанный земельный участок.
В последующем Ахмеров Н.И. на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ по ст. 7.1 КоАП РФ был оштрафован на сумму 500 рублей.
При таких обстоятельствах учитывая, что Ахмеров Н.И., начиная с 1993 года пользовались земельным участком площадью 323 кв.м. и пользуются земельным участком по сей день, что подтверждает глава Шамбулыхчинского сельского поселения Миннуллин Ф.Ф. и поэтому суд считает исковые требования Ахмеров Н.И. подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 234, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ахмеров Н.И. к Шамбулыхчинскому сельскому поселению удовлетворить: признать за Ахмеров Н.И. право собственности на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес> РТ площадью 323 кв.м..
Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Апастовский районный суд.
И.о. судьи : подпись
: и.о. судьи : Ф.А. Галяутдинова
