Дата принятия: 15 апреля 2014г.
Дело № 2-1424/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... г.Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Ляшовой А.А.
при секретаре Мазурантовой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «УЖКХ» Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону к Осиповой Г.А., Осипову П.А., 3-е лицо – ТСЖ «Гарант-2» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг
УСТАНОВИЛ:
МКУ «УЖКХ» Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону обратилось в Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону с иском к Осиповой Г.А., Осипову П.А., 3-е лицо – ТСЖ «Гарант-2» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований истец указал, что муниципальная ... в ... числится в реестре муниципальной собственности и находится на балансе у МКУ «УЖКХ» Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону. Осипова Г.А. является нанимателем ... общей площадью 13,7 кв.м., расположенной по адресу: .... Совместно с ней по данному адресу зарегистрирован Осипов П.А. – сын. Истец неоднократно направлял ответчику предписания о необходимости погашения задолженности и о последствиях неуплаты за жилое помещение и ЖКУ. Ответчик систематически не выполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 105706 рублей 88 копеек.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 105706 рублей 88 копеек.
Представитель истца, действующая на основании доверенности, Шамхалова Н.П. в судебное заседание явилась, требования иска поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Осипова Г.А, Осипова П.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела должным образом извещены. В отсутствие надлежаще извещенных ответчиков, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ по делу вынесено заочное решение.
Представитель третьего лица, действующая на основании доверенности, Синчукова И.К. в судебном заседании требования иска поддержала, просила удовлетворить.
Как видно из материалов дела, муниципальная ... в г.Ростове-на-Дону числится в реестре муниципальной собственности и находится на балансе у МКУ «УЖКХ» Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону.
В соответствии с частью 5 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пунктов 1 и 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частью 3 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
В судебном заседании достоверно и бесспорно установлено, что нанимателем жилого помещения - ... в г.Ростове-на-Дону является Осиповой Г.А.
Согласно справке ТСЖ «Гарант-2» от 21.11.2013г. № в указанной квартире зарегистрирован также сын Осиповой Г.А. – Осипов П.А.
В соответствии с частью 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
По сведениям, предоставленным МКУ «УЖКХ» Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, у ответчика образовалась задолженность в размере 105706 рублей 88 копеек по состоянию на 13.11.2013г. Суд считает возможным согласиться с представленным истцовой стороной расчетом, который никем не оспорен, а потому он признан судом достоверным и соответствующим действительности и может быть положен в основу доказательств по настоящему делу.
В судебном заседании установлено, что ответчик систематически не выполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась указанная выше задолженность.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный договором. При этом российское гражданское законодательство не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий и, соответственно, предусматривает порядок, влекущий неблагоприятные последствия для стороны, нарушающей нормы права и условия договора.
Как следует из ст.155 ГПК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчики в судебное заседание не явились, не представили доказательств в опровержение установленных в ходе судебного заседания обстоятельств дела. Доказательств обратному суду также представлено не было.
Таким образом, суд считает исковые требования законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МКУ «УЖКХ» ... к Осиповой Г.А., Осипову П.А., 3-е лицо – ТСЖ «Гарант-2» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, – удовлетворить.
Взыскать с Осиповой Г.А., Осипову П.А. в солидарно порядке в пользу МКУ «УЖКХ» Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 105706 рублей 88 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.
Мотивированное решение составлено 16.04.2014 года.
Судья
