Решение от 15 апреля 2014 года

К делу № 2-380/2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    15 апреля 2014 года        г. Курганинск
 
    Курганинский районный суд Краснодарского края
 
    в составе:
 
    председательствующего - судьи Баешко Д.А.,
 
    при секретаре      Фатеевой И.М.,
 
    с участием
 
    представителя истца Дубининой Н.С.- Полухиной Н.И.,
 
    представителя ответчика - Сгибнева Е.А.- адвоката Жидковой О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дубининой Н.С. к Сгибневу Е.А. о признании, лица утратившим право пользования жилым помещением.
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край Курганинский район, <адрес>, которая указала, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение - жилой дом № по <адрес> Курганинского района, в данном жилом помещении зарегистрирован Сгибнев Е.А. ответчик по делу, который в ее доме не проживал и не пользовался жилым помещением, место его жительства ей не известно. Членом её семьи ответчик не является. Регистрация ответчика в ее домовладении нарушает её права и интересы, так как она в полной мере не может осуществлять свои права собственника, поэтому ей необходимо признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, соглашения с ним об определении порядка пользования жилым помещением он не заключал.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные её доверительницей требования и просила их удовлетворить.
 
    В связи с невозможностью установления места жительства ответчика Сгибнева Е.А., в соответствии с положениями ст.50 ГПК РФ определением суда от 27.03.2014 года в качестве представителя ответчика назначен адвокат Жидкова О.А., которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Свидетели ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании, пояснили, что истицу знают давно, являются соседями, могут подтвердить факт не проживания в домовладении истицы Сгибнева Е.А., им не известно его место жительства.
 
    Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
 
    Согласно ст. 37, ч. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    На основании с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Частью 1 статьи 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежит права владения, пользования, распоряжением своим имуществом.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца и не заключал соглашения с собственником жилого помещения, в котором является зарегистрированным и таким образом при смене собственника жилого помещения утратил имевшееся у него ранее право на проживание в данном жилом помещении, а так же не приобрел право пользования данным жилым помещением, по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.
 
    Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права собственности /л.д.6 / жилое помещение - жилой дом с пристройками, общей площадью 82,7 кв.м по адресу Краснодарский край Курганинский район, <адрес>, принадлежит истице по делу Дубининой Н.С.
 
    При таких обстоятельствах дела ответчик не являющийся членом семьи истца и не заключивший соглашения об определении порядка пользования жилым помещением с истцом - собственником жилого помещения, не проживающий по месту регистрации и не пользующийся жилым помещением, утратил право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край Курганинский район, <адрес>.
 
    В соответствии с п.5 ч.3 ст. 11ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановление Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст. ст. 31, 37 ЖК РФ, ст.50, 192-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать Сгибнева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край Курганинский район, <адрес>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение 30 дней.
 
    Судья (подпись)Д.А. Баешко