Дата принятия: 15 апреля 2014г.
Дело № 2-79/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 апреля 2014 года г. Весьегонск
Весьегонский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Сыромятникова В.М.,
при участии представителя истца ФИО10
при секретаре судебного заседания Голубевой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонова ФИО11 к Коваленко ФИО12 и Территориальному управлению Росимущества в Тверской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Антонов К.Н. обратился в суд к Коваленко В.М. и Территориальному управлению Росимущества в Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом приобретен жилой дом и земельный участок у Коваленко В.М.. Объекты – жом и земельный участок расположены по адресу: тверская область, Весьегонский район, <адрес> Жилой дом и земельный участок приобретен в собственность в соответствии с договором купли-продажи жилого дома и земельного участка за 20000 рублей. Оплата произведена после подписания договора. Претензий от сторон по факту составления договора купли-продажи не было. В администрации Ивановского сельского поселения не заверялся. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № 1 администрации Ивановского сельского поселения жилой <адрес> д. <адрес> принадлежит ФИО7 В соответствии со свидетельством на право собственности на землю земельный участок общей площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: Тверская область, Весьегонский район, <адрес>, <адрес>, принадлежит ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. В наследство после смерти ФИО7 вступила ФИО4, которая приходится ФИО7 супругой. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. В соответствии со справкой нотариуса Весьегонского нотариального округа № 362 от ДД.ММ.ГГГГ Коваленко ФИО12 приняла наследство после ФИО4, в свою очередь принявшей наследство после умершего супруга ФИО7, но не оформившей своих наследственных прав, путем подачи заявления. В результате Коваленко В.М. произвела отчуждение жилого дома и земельного участка. После приобретения жилого дома и земельного участка он произвел ремонт в доме, осуществляет уход за земельным участком.
Документом, подтверждающим право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Тверская область, Весьегонский район, <адрес>, <адрес>, и основанием для регистрации прав в Весьегонском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в данном случае может быть только решение суда. В ином порядке получить документы, подтверждающие право собственности на жилой дом и земельный участок он не может. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Тверская область, Весьегонский район, <адрес>, <адрес>.
Определением Весьегонского районного суда от 20 марта 2014 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация Весьегонского района Тверской области.
В судебном заседании представитель истца ФИО9 иск поддержала в полном объеме, просила заявленные требования удовлетворить.
В судебное заседание ответчик Коваленко В.М., не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с исковыми требованиями согласилась, в связи с чем дело рассмотрено в её отсутствие.
В судебное заседание представители ответчиков Территориального управления Росимущества в Тверской области и Администрации Весьегонского района Тверской области, будучи извещенными надлежащим образом, не явились, возражений против исковых требований Антонова К.Н. не представили.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Антонов ФИО11 приобрел у Коваленко ФИО12 земельный участок и жилой дом с хозяйственными постройками, находящиеся по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей (л.д. 7).
Согласно выписке № 355 от 24.08.2012 года, выданной администрацией <адрес> <адрес> на основании похозяйственной книги № 1, домовладение <адрес> принадлежит ФИО7 (л.д. 14).
Согласно выписке из постановления главы администрации <адрес> Весьегонского района Тверской области № 7 от 12 сентября 2000 года в целях упорядочения адресного хозяйства дому, принадлежащему ФИО7 присвоен адрес: Тверская область Весьегонский район, д<адрес>, <адрес> (л.д. 15).
ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями были ФИО7 и ФИО4 (л.д. 10).
ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак и ей была присвоена фамилия ФИО16 (л.д.11).
Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 все имущество, в том числе земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: Тверская область Весьегонский район, д<адрес>, <адрес>, завещала дочери Коваленко ФИО12 (л.д. 12).
Согласно справки нотариуса № 367 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приняла наследство после ФИО4, в свою очередь принявшей наследство мужа ФИО7, но не оформившей своих наследственных прав путем подачи заявления (л.д. 13).
Согласно справки № 356 от 24.08.2012 года, выданной администрацией <адрес> Весьегонского района, в <адрес> по адресу: Тверская область, Весьегонский район, <адрес>, никто не зарегистрирован и не проживает (л.д. 16).
Согласно свидетельству на право собственности на землю ФИО7 на основании решения Ивановского сельского совета от 12 декабря 1991 года для развития личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок в дДД.ММ.ГГГГ площадью 0,32 га (л.д. 17).
Согласно справки Весьегонского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» № 523 от 18.10.2012 года домовладение <адрес> Весьегонского района имеет общую площадь 42,9 кв. метра, жилую 18,8 кв. метров, износ - 45%, инвентаризационная стоимость – <данные изъяты> рубль (л.д. 18).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Иваново, <адрес>, кадастровый номер 69:05:0120601:32, площадью 3200 кв.м., имеет кадастровую стоимость 26676 рублей (л.д. 19).
Из выписок из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Тверская область, Весьегонский район, д<адрес>, <адрес> (л.д. 20-21).
На основании ст. ст. 218, 551 ч. 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о признании права собственности на недвижимость, что является основанием для государственной регистрации перехода права собственности.
Таким образом, установлено, что истец Антонов К.Н. приобрел в 2011 году у ответчика Коваленко В.М. за <данные изъяты> рублей земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Тверская область, Весьегонский район, <адрес>, <адрес>, что подтверждается доказательствами, исследованными судом. В связи с чем, суд считает возможным признать за Антоновым К.Н. право собственности на данные земельный участок и жилой дом.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Антонова ФИО11 - удовлетворить.
Признать за Антоновым ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 3200 кв.м. и жилой дом общей площадью 42,9 кв. м., расположенные по адресу: Тверская область, Весьегонский район, <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Весьегонский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья В.М. Сыромятников
