Дата принятия: 15 апреля 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15.04.2014 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мурашова А.С., с участием истца Кашкаровой М.В., при секретаре Остроуховой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1124/2014 по исковому заявлению Кашкаровой М.В., Кашкарова А.С., Кашкарова М.А. к Администрации Сысертского городского округа о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
истцы Кашкарова М.В., Кашкаров А.С., Кашкаров М.А. обратились в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о сохранении <адрес>, находящейся в <адрес>, общей площадью 57,4 кв.м., в перепланированном состоянии, указав, ДД.ММ.ГГГГ году они приобрели в долевую собственность данную квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ году с целью улучшения жилищных условий истцами была произведена перепланировка в указанной квартире, а именно - устройство арочного проема между жилой комнатой 6 и кухней 7 (по экспликации Технического паспорта «до перепланировки». В результате перепланировки образовано помещение кухни-столовой 6. Устройство проема произведено в межкомнатной гипсолитовой перегородке, не являющейся несущей конструкцией. Перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий, при этом несущие конструкции не тронуты. В результате перепланировки общая площадь квартиры изменилась.
В судебном заседании истец Кашкарова М.В., ссылаясь на доводы искового заявления, требования поддержала, просила сохранить <адрес>, находящуюся в <адрес>, общей площадью 57,4 кв.м., в перепланированном состоянии.
Истцы Кашкаров А.С. и Кашкаров М.А. в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Сысертского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, причины неявки не известны. Надлежащее уведомление подтверждается материалами дела.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца Кашкарову М.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Кашкаровой М.В., Кашкарову А.С., Кашкарову М.А. на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>, находящаяся в <адрес>, общей площадью 59,20 кв.м., что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.
Истцами в ДД.ММ.ГГГГ году произведена перепланировка квартиры при отсутствии решения органа местного самоуправления.
Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) №40817810604900317040 в <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ до перепланировки общая площадь квартиры составляла 59,2 кв.м., после перепланировки 57,4 кв.м.
В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ст. 29. Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, являются самовольными. В силу п.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению № ДД.ММ.ГГГГ абс о соответствии строительным нормам и правилам от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ООО «<данные изъяты> в квартире произведена перепланировка помещений, а именно, устройство арочного проема между жилой комнатой (6) и кухней (7). В результате перепланировки образовано помещение кухни-столовой (6). Устройство проема произведено в межкомнатной гипсолитовой перегородке, не являющейся несущей конструкцией. При визуальном обследовании дефекты и повреждения строительных конструкций категории опасности - А, Б и В, в соответствии с признаками, установленными РД 22-01.97 не обнаружены. Техническое состояние строительных конструкций в целом в соответствии с СП 13-102-2003 оценивается как исправное (характеризующееся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности). Помещение пригодно для целевого использования в качестве кухни-столовой, не нарушает строительных норм и правил, установленных для проектирования помещений данного типа.
Из заключения следует, что данное помещение <адрес> многоквартирном пятиэтажном жилом доме, по адресу: <адрес>, в соответствии с нормами и правилами РФ, действующими в строительстве эксплуатировать возможно, угрозу жизни и здоровью как жильцам, так и соседям не создает.
При наличии указанных обстоятельств, принимая во внимание изложенные выше технические характеристики недвижимого имущества, техническое заключение № ДД.ММ.ГГГГ абс о соответствии строительным нормам и правилам от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленное ООО «<данные изъяты>», суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кашкаровой М.В., Кашкарова А.С., Кашкарова М.А. к Администрации Сысертского городского округа о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение <адрес>, находящуюся в <адрес>, общей площадью 57,4 кв.м., принадлежащую на праве общей долевой собственности в равных долях каждому Кашкаровой М.В., Кашкарову А.С., Кашкарову М.А., в перепланированном состоянии.
Решение является основанием для государственной регистрации прав в органах по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.
Судья Мурашов А.С.
