Решение от 15 апреля 2014 года

№
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ст.Калининская Краснодарского края 15 апреля 2014 года.
 
    Калининский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего РадченкоИ.О.,
 
    при секретаре Чуб Е.Д.,
 
    с участием истицы Бухтояровой Л.Д.,
 
    представителя истицы Белоконь Ю.В.,
 
    представителя Администрации муниципального образования Калининскийрайон Краснодарского края по доверенности Юшиной Ю.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуБухтояровой Л.Д. об установлении факта владения ипользования земельным участком и признании права собственность наземельный участок в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Бухтоярова Л.Д. обратилась в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением о включении имущества в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в котором указала, что 18 февраля 1981 года они вместе с мужем купили саманный дом, крытый шифером, размером 6х4м, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м. по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес> Жилой дом оформили на ее мужа Бухтоярова А.М., договор купли-продажи жилого дома был удостоверен секретарем сельского совета Р.Т.П. В похозяйственней книге № 32 за 1980-1982гг, № 36 за 1983-1985гг, № 34 за 1986-1990гг., имеется лицевой счет, где указан собственником жилого дома Бухтояров А.М., а также в них указанно, что в личном пользовании числиться земельный участок площадью 1500 кв.м. Брак между ними был зарегистрирован 24 февраля 1979 года. Со временем саманный дом, расположенный на земельном участке, находящемся по адресу:<адрес>, <адрес> <адрес> <адрес> стал ветхим и разрушился, однако, их семья продолжала и продолжает пользоваться земельным участком, и по настоящее время, ею проводились агротехнические мероприятия по поддержанию надлежащего состояния плодородного слоя земли, высаживаю с\х культуры, возделываю землю. Данные действия, свидетельствуют о том, что она, Бухтоярова Л.Д. несет бремя собственника по содержанию, земельного участка, оплачивает земельный налог на протяжении всего времени пользования участком, что подтверждается квитанциями об уплате данного налога. С 1981 года, т.е. более 33 лет они добросовестно, открыто и непрерывно, совместно с мужем, владели и пользовались земельным участком, освободили его от зарослей сорняка, мусора, от развалившегося дома, проводили агротехнические мероприятия. В настоящее время она собиралась вступить в право собственности на данный земельный участок, но столкнулась с тем фактом, что право собственности документально подтвердить не могу. 08 июня 2007 года ее муж умер (свидетельство о смерти от 13.06.2007 года серии II-АГ № 832998). Согласно справке № 2493 от 13.11. 2007 г. за подписью Главы сельского поселения А.И. Будко, ее муж на день смерти проживал вместе с ней по адресу:<адрес>, <адрес> <адрес>. После смерти ее мужа, Бухтоярова А.М., она является наследником по закону и приняла в наследство, принятое им, но не оформленного имущество его матери жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу:<адрес> <адрес>, <адрес>5, нотариус отказал ей, так какдом разрушился, а этот земельный участок, расположенный по адресу:<адрес> <адрес>, <адрес> <адрес> не зарегистрирован на ее мужа.Земельный участок, расположенный по адресу:<адрес> <адрес> <адрес> на государственном кадастре не состоит, в виду того, что ей отказано в выдаче выписки из похозяйственней книге о наличии у гражданина права на земельный участок. Границы данного земельного участка существуют на местности 15 и более лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границы земельного участка. Спора о границах со смежниками нет. Указанный земельный участок находится в кадастровом квартале 23:10:0603120, ему уточнен почтовый адрес: Россия,<адрес>ст.Старовеличковская, пер.Кирпичный, 8 (вместо <адрес>). По имеющимся документам площадь земельного участка составляет 1500 кв.м. и подлежит уточнению при межевании.Согласно отчету о рыночной стоимости цена земельного участка составляет 228000 рублей такова цена иска. Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ Основания приобретения права собственности - В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.В силу п.1 ст. 1153 ГК РФ Способы принятия наследства - Принятие наследств осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдача свидетельства о праве на наследство.В соответствии с п.1 ст. 1162.Свидетельство о праве на наследство - Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника.Так, в ст. 1152 ГК РФ Принятие наследства сказано: 1. Для приобретения наследства наследник должен его Принять. 2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ:Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частностиесли наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом;принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его отпосягательств или притязаний третьих лиц;произвелза свойсчет расходы на содержание наследственного имущества;Согласно п.34 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. «О судебнойпрактике по делам о наследовании»:- Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).Все это время она постоянно пользовалась земельным участком, вскапывала земельный участок, выращивала овощи и фрукты, исправно платила налог на землю, что подтверждается квитанциями, вела хозяйство, т.е., фактически вступила в наследство в установленный законом срок.Согласно ст.210 ГК РФ - Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.Согласно ст. 12 ГК РФ Способы защиты гражданских правЗащита гражданских прав осуществляется путем:- восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право ни создающих угрозу его нарушения.Установление факта владения и пользования указанным недвижимым имуществом за Бухтояровым А.М., не затрагивает права других лиц. Спор о праве отсутствует.Иным способом получить правильные правоустанавливающие документы не представляется возможным.На основании вышеизложенного истица просит установить факт владения, пользования на праве собственности недвижимым имуществом - земельным участком площадью 1500 кв.м., (подлежащей уточнению при межевании), расположенным в кадастровом квартале 23:10:0603120 по адресу: Россия,<адрес>, <адрес>, <адрес> за Бухтояровым А.М., умершим ДД.ММ.ГГГГ.Признать за ней Бухтояровой Л.Д. в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., (подлежащей уточнению при межевании), расположенный в кадастровом квартале 23:10:0603120 по адресу: Россия,<адрес>, <адрес>.
 
        Истица Бухтоярова Л.Д. и ее представитель Белоконь Ю.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования, дали суду пояснения, аналогичные изложенным в заявлении.
 
          Представитель Администрации Старовеличковского сельского поселения Калининского района в судебное заседание не прибыл, согласно заявления поданного в суд, просят суд рассмотреть иск в их отстутствие.
 
        Представитель Администрации муниципального образования Калининский район Краснодарского края по доверенности Юшина Ю.С. в судебном заседании возражала против требований истицы, подержала свои письменные возражения согласно которым Рассмотрев исковое заявление Бухтояровой Л.Д. о включении имущества в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности, администрация муниципального образования Калининский район считает его неподлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В своём исковом заявлении Бухтоярова Л. Д. ссылается на то, что она с 1981 года добросовестно, открыто и непрерывно, совместно с мужем, владели и пользовались земельным участком, освободили его от зарослей сорняка, мусора, от развалившегося дома, проводили агротехнические мероприятия. Так как Бухтояров А.М. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии II-АГ № 832998 от 13 июня 2007 г. истица просит признать право собственности на объект недвижимости, в порядке наследования, а именно земельный участок площадью 1500 кв.м. (подлежащей уточнению при межевании), расположенный в кадастровом квартале 23:10:0603120 по адресу: Россия,<адрес> 8. Согласно выписки из похозяйственней книги № 32 за 1980-1982 гг., № 36 за 1983-1985 гг., № 34 за 1986-1990 гг., о том, что в личном пользовании Бухтоярова А.М. значится земля, площадью 0,15 га., пользование земельным участком до настоящего времени не может являться основанием для передачи Бухтояровой Л.Д. земельного участка в собственность, поскольку нет доказательств выделения земельного участка в соответствии с нормами земельного законодательства, действовавшими ранее, в том числе действующими в настоящее время. В соответствии с частью 1 статьи 39 Земельного кодекса Российской Федерации при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Поскольку жилой дом снесен в связи с ветхостью и отсутствует на земельном участке площадью 1500 кв. м (подлежащий уточнению при межевании), расположенный в кадастровом квартале 23:10:0603120 по адресу:<адрес>, с прекращением права собственности на жилой дом у гражданина прекратилось право пользования земельным участком. В силу пункта 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью. Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. На основании вышеизложенного, руководствуясь статьёй 258 Гражданского процессуального кодекса РФ просим в удовлетворении исковых требований Бухтояровой Л.Д. об установлении факта владения, пользования на праве собственности недвижимым имуществом -земельным участком площадью 1500 кв. м (подлежащий уточнению при межевании), расположенным в кадастровом квартале 23:10:0603120 по адресу: Россия,<адрес>, <адрес> за Бухтояровым А.М., умершим ДД.ММ.ГГГГ, о признании за Бухтояровой Л.Д. в порядке наследования права собственности на земельный участок площадью 1500 кв. м, (подлежащий уточнению при межевании), расположенным в кадастровом квартале 23:10:0603120 по адресу: Россия,<адрес>, ст. <адрес>, отказать в полном объеме.
 
         Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истицы по следующим основаниям.
 
    Согласно копии договора купли-продажи от 18.02.1981 года, Бухтояров А.М. приобрел у Пенкиной Ф.Ф. домовладения по адресу<адрес> ст.<адрес> <адрес>5 (л.д.5), согласно копии свидетельства о браке, Бухтояров А.М. и Дорошенко Л.Д. зарегистрировали брак 24.02.1979 года и ей присвоена фамилия Бухтоярова (л.д.6), согласно копии свидетельства о смерти II-АГ №832998, Бухтояров А.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер 08.06.2007 года (л.д.7), согласно справке администрации Старовеличковского сельского поселения <адрес>, Бухтояров А.М., умерший ДД.ММ.ГГГГ года, на день смерти проживал в <адрес>, <адрес>, вместе с ним проживала и продолжает проживать жена Бухтоярова Л.Д. (л.д.8), согласно копиям квитанций, истица оплачивает земельные налоги (л.д.9-10), согласно постановлению администрации Старовеличковского сельского поселения Калининского района от 05.02.2014 г. №24, земельному участку в кадастровом квартале 23:10:0602120, почтовый адрес<адрес> ст.<адрес> 5, присвоен адрес<адрес> ст.<адрес> Кирпичный 8 (л.д.11), согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, наследником пол закону после смерти Бухтоярова А.М., является Бухтоярова Л.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.12).
 
              Согласно п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
 
    Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности юридического факта владения на праве собственности Бухтояровым А.М., умершим ДД.ММ.ГГГГ года, земельным участком площадью 1500 кв.м., расположенным в кадастровом квартале 23:10:0603120 по адресу: Россия,<адрес>, <адрес>, <адрес>, поскольку согласно данных свидетельствующих из копии договора купли-продажи жилого дома от 18.01.1981 года, а так же записей изложенных в похозяйственных книгах за период с 1981 по 1990 год, он владел на праве собственности указанным земельным участком, использовавшимся при строении приобретенного дома, осуществлял уход за ним и оплачивал налоги.
 
    Границы данного земельного участка существуют на местности 15 и более лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границы земельного участка. Спора о границах со смежниками нет, о чем истицей предоставлен акт.
 
    Указанный земельный участок находится в кадастровом квартале 23:10:0603120, ему был уточнен почтовый адрес: Россия,<адрес> <адрес>, <адрес>, вместо <адрес>. Однако сам участок на кадастровом учете не состоит и на момент рассмотрения дела не определен в категории. Спора о праве на земельный участок, нет.
 
    Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ, основания приобретения права собственности -в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдача свидетельства о праве на наследство.
 
    В соответствии с п.1 ст. 1162 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника.
 
    Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвелза свойсчет расходы на содержание наследственного имущества;
 
    Согласно п.34 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании»,наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
 
    Доводы представителя Администрации муниципального образования Калининский район Краснодарского края, возражавшего против удовлетворения заявленных требований, мотивацией того, что в силу пункта 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью, судом оценивается критически, поскольку доказательств того, что указанный земельный участок, был передан, либо вновь образован и в установленном законом порядке поставлен на кадастровый учет стороной не представлено. При этом, суд учитывает то обстоятельство, что на момент приобретения жилого дома Бухтояровым А.М. 18.02.1981 году, согласно текста договора купли-продажи, принадлежал колхозу «Октябрь».
 
            Как следует из предоставленных материалов, истица все это время постоянно пользовалась земельным участком, осуществляла обработку земельного участка, исправно платила налог на землю, что подтверждается предоставленными квитанциями, т.е., фактически вступила в наследство в установленный законом срок.
 
    Согласно ст.210 ГК РФ,собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Руководствуясь, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Бухтояровой Л.Д. удовлетворить полностью.
 
    Установить факт владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом - земельным участком площадью 1500 кв.м., (подлежащей уточнению при межевании), расположенным в кадастровом квартале 23:10:0603120 по адресу: Россия,<адрес>, <адрес> за Бухтояровым А.М., умершим ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Признать за Бухтояровой Л.Д. в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., (подлежащей уточнению при межевании), расположенный в кадастровом квартале 23:10:0603120 по адресу: Россия,<адрес> <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.
 
Судья:______________
 
    В окончательной форме: 20 апреля 2014 года.