Решение от 15 апреля 2014 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Нефтекумск 15 апреля 2014 года
 
    Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Гандембул И.В.,
 
    при секретаре Кривченковой И.А.,
 
    с участием помощника прокурора Нефтекумского района Ставропольского края Ахрамеева А.В.,
 
    представителя истца по доверенности Алиева А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магомедовой Н.А. к Абдулгалимову А.М. о выселении из жилого помещения,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Магомедова Н.А. обратилась в Нефтекумский районный суд Ставропольского края с иском к Абдулгалимову А.М. о выселении из жилого помещения, в обоснование которого указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу:<адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы пол<адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Ранее она проживала в гражданском браке с Абдулгалимовым А.М. Отношения между ними не сложились и с ДД.ММ.ГГГГ они стали проживать раздельно. В спорном домовладении истица вместе с несовершеннолетними детьми М.А. и М.М. проживала до ДД.ММ.ГГГГ, затем по семейным обстоятельствам выехала на постоянное место жительства к родителям в <адрес>. Свой дом, находящийся в <адрес>, закрыла. В ДД.ММ.ГГГГ найдя покупателей на дом Магомедова Н.А. приехала в <адрес> и не смогла попасть в свой дом, так как были заменены замки. Истице стало известно, что в дом самовольно вселился Абдулгалимов А.М. В настоящее время он продолжает проживать в доме принадлежащем Магомедовой Н.А. и добровольно освободить дом отказывается, чем нарушает права истицы как собственника. Членом семьи истицы он не является. Проживая в спорном домовладении, ответчик допустил задолженность по коммунальным услугам. Просит суд выселить Абдулгалимова А.М. из жилого <адрес>, расположенного по <адрес>.
 
    Истица Магомедова Н.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя истца.
 
    Представитель истца по доверенности Алиев А.С. поддержал требования по изложенным в заявлении основаниям, просил выселить Абдулгалимова А.М. из жилого <адрес>, расположенного по <адрес>.
 
    Ответчик Абдулгалимов А.М., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил. О причинах неявки суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не обращался.
 
    Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
 
    При таких обстоятельствах, согласно ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика Абдулгалимова А.М.
 
    Как следует из заключения помощника прокурора Нефтекумского района Ставропольского края Ахрамеева А.В., участвовавшего в судебном заседании, требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как Абдулгалимов А.М. собственником жилого дома, членом семьи и родственником истицы не является, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, он может быть выселен из указанного домовладения.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В судебном заседании установлено, что Магомедова Н.А. на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу:<адрес>.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Ответчик Абдулгалимов А.М. членом семьи собственника жилого помещения - Магомедовой Н.А. не являлся и не является, коммунальные и иные расходы и платежи не несет. Договор о возмездном либо безвозмездном использовании жилого помещения между ними не заключался, на требования Магомедовой Н.А. освободить жилое помещение ответчик отвечает отказом.
 
    Ответчиком не представлено доказательств возникновения у него законных оснований права пользования спорным жилым помещением без согласия истца, тем самым проживание ответчика в жилом помещении истицы, без согласия последней и без наличия каких-либо законных на то оснований, нарушает права истицы, как собственника жилого помещения.
 
    Учитывая, что ответчик Абдулгалимов А.М. не зарегистрирован по адресу:<адрес>, членом семьи собственника жилья не является, договор на проживание в данном жилом помещении не заключался, требования собственника освободить жилое помещение не выполняет, суд находит исковые требования Магомедовой Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Иск Магомедовой Н.А. к Абдулгалимову А.М. о выселении из жилого помещения, - удовлетворить.
 
    Выселить Абдулгалимова А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>.
 
    Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2014 года.
 
    Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи в Нефтекумский районный суд Ставропольского края, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья И.В. Гандембул