Дата принятия: 15 апреля 2014г.
Дело № КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2014 года г. Болотное
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Каминского С.А.,
при секретаре судебного заседания Тяпкиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шенкнехт Татьяны Ивановны к Мараковой Тамаре Николаевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Шенкнехт Т.И. обратилась в суд с иском к Мараковой Т.Н. о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Шенкнехт Т.И. поддержала свои исковые требования, пояснив, что она является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. В 2013 году она приобрела дом у ответчицы, которая после продажи дома выехала из него, забрал все свои личные вещи. Добровольно сняться с регистрационного учета Маракова Т.Н. отказывается. Регистрация ответчицы в доме нарушает права истицы как собственника, а именно она не может распорядиться принадлежащим ей имуществом, вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные платежи. Просит признать Маракову Т.Н. прекратившей право пользования жилым помещением, в обоснование своих доводов ссылался на материалы дела, показания свидетелей.
Ответчик Маракова Т.Н. извещена по последнему известному месту жительства, в суд не явилась, сведений об уважительности причины неявки не предоставила.
Представитель ответчика – адвокат Бабичев И.Н., привлеченный к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, против удовлетворения иска не возражал, пояснив, что интересы Мараковой Т.Н. заявленными требованиями не нарушаются.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Новосибирской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Выслушав пояснения истицы, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст.226, 228 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ истице Шенкнехт Т.И. на праве собственности принадлежит дом, и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, № (л.д. 10-11, 24-25).
В указном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства Маракова Т.Н., что подтверждается копией домовой книгой (л.д. 7-9).
Согласно п.8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Маракова Т.Н. обязалась сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Из показаний свидетелей ФИО7, ФИО8 следует, что они хорошо знакомы с истицей и ее семьей. Ответчица продала дом истице и выехала, забрав свои вещи, претензий по поводу дома не предъявляла, оплату коммунальных платежей не производила, в настоящее время истица не может снять Маракову Т.Н. с регистрационного учета, так как место жительства последней не известно.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Часть 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из смысла названных норм закона применительно к обстоятельствам данного дела, бремя доказывания наличия оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением возлагается на ответчика по делу.
Вместе с тем, таких доказательств ответчиком и его представителем не представлено.
Оценив представленные суду доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу о том, что ответчик Маракова Т.Н. прекратила право пользования жилым помещением домом № по <адрес>, в <адрес>.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь стаями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Иск Шенкнехт Татьяны Ивановны к Мараковой Тамаре Николаевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Маракову Тамару Николаевну прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес> в <адрес>.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Мараковой Тамары Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Болотнинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 18 апреля 2014 года.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле № Болотнинского районного суда Новосибирской области.
Судья С.А. Каминский
Секретарь О.А. Тяпкина
