Дата принятия: 15 апреля 2014г.
Дело № 2-837/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Кирово-Чепецк 15 апреля 2014 года
Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Романовой О.А.,
при секретаре Синцовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Рылова Е.В., гражданское дело по иску Рылова Е.В. к администрации МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области о признании права собственности на гаражный бокс,
у с т а н о в и л :
Рылов Е.В. обратился в суд с иском к администрации МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области о признании права собственности на гаражный бокс № ***, находящийся в гаражном кооперативе Ж-16.
В судебном заседании в обоснование заявленных исковых требований Рылов Е.В. пояснил, что /дата/ распоряжением администрации г. Кирово-Чепецка Кировской области № *** был зарегистрирован гаражный кооператив ГСК № Ж-16, данному гаражному кооперативу для размещения 18 капитальных гаражных боксов был предоставлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес>. Указанные гаражи были построены и введены в эксплуатацию.
В 1998 году он был принят в члены ГСК № Ж-16, и в этом же году по указанному адресу к имеющимся там в то время капитальным боксам были достроены еще девять гаражей, в том числе и его гараж за № 22. Документация на строительство дополнительных гаражных боксов была разработана и, поскольку они являлись членами кооператива, передана председателю ГСК № Ж-16. Однако разрешение на строительство по каким-то не известным ему причинам, получено не было.
Одним из условий действовавшего в то время договора аренды земельного участка было по окончании строительства сдать вновь построенные объекты в эксплуатацию, подписать акт об их приемке и оформить все необходимые документы для регистрации права собственности на гаражные боксы. Однако процесс оформления документов завершен не был, и до настоящего времени его право собственности на помещение гаражного бокса так и не зарегистрировано. Между тем, его гаражный бокс полностью построен, во все здание кооператива, включающее 27 гаражных боксов, проведено электричество и теплоснабжение. Здание гаражного кооператива поставлено на кадастровый учет под №***. Гараж находится в хорошем состоянии, эксплуатируется им, истцом, по назначению. Паевые взносы за свой бокс им внесены полностью. Согласно заключения Чепецкой строительной лаборатории всё здание гаражного кооператива соответствует современным строительным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то есть пригодно для эксплуатации по назначению.
В /дата/ года между администрацией МО «Город Кирово-Чепецк» и ГК № Ж-16, членом которого он является, заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для размещения капитальных гаражей личного автотранспорта, сроком на 20 лет. Указанный договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке. Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № ***, находящийся в гаражном кооперативе Ж-16, общей площадью 60,5 кв. м, состоящий из первого этажа и подвала, с овощной ямой, кадастровый номер здания ***, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика администрации МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области в судебное заседание не явился, представитель по доверенности Двинских М.В. представила отзыв на исковое заявление Рылова Е.В., в котором указала, что против исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
Суд, заслушав пояснения истца, исследовав представленные материалы дела, находит заявленные исковые требования Рылова Е.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что гаражный кооператив Ж-16, расположенный по адресу: <адрес>, район Горгаза, создан /дата/ для строительства и эксплуатации гаражей для членов кооператива. /дата/ гаражный кооператив Ж-16 постановлен на учет в налоговый орган в качестве юридического лица (л. д. 10-13).
Из выписки из протокола общего собрания членов гаражного кооператива от /дата/ следует, что состав гаражного кооператива Ж-16 дополнительно принято 9 человек со вновь построенными гаражами с 19 по 27 (л. д. 17).
Из договоров электроснабжения № *** от /дата/ и теплоснабжения № *** от /дата/ следует, что между гаражным кооперативом № Ж-16 и поставщиками ОАО «Кировэнергосбыт» и ОАО «КТК» заключены договоры на поставку электрической и тепловой энергии в горячей воде для обслуживания 27 гаражных боксов ГК № Ж-16 по адресу: <адрес> (л. д. 14-16).
Согласно постановления администрации МО «Город Кирово-Чепецк» № *** от /дата/ гаражному кооперативу № Ж-16 предоставлен в аренду сроком на 20 лет земельный участок с кадастровым номером *** площадью 1348±13 кв.м, для размещения капитальных гаражей личного автотранспорта (л. д. 19).
Как следует из договора аренды земельного участка № *** от /дата/ администрация МО «Город Кирово-Чепецк» сдала, а гаражный кооператив № Ж-16 в лице председателя Житлухина А.И. принял в аренду вышеназванный земельный участок для размещения капитальных гаражей личного автотранспорта (л. д. 20).
Из заключения Испытательного центра Чепецкая строительная лаборатория от /дата/ следует, что помещения гаражного кооператива № Ж-16 соответствуют современным строительным нормам, не нарушают права и интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л. д. 25-26.
Согласно письма администрации МО «Город Кирово-Чепецк» от /дата/ председателю гаражного кооператива № Ж-16 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченных строительством здания гаражей в количестве 9 боксов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером ***, в связи с непредставлением необходимых документов в соответствии с Градостроительным кодексом РФ (л. д. 27-28).
Из списка членов гаражного кооператива Ж-16 и справки от /дата/ следует, что Рылов Е.В. с 1998 года является членом гаражного кооператива Ж-16, расположенного по адресу: <адрес>, район Горгаза, ему принадлежит помещение гаражного бокса № ***, паевые взносы за бокс внесены полностью (л. д. 18, 21). Помещение гаражного бокса № ***, которым пользуется истец, построено в 1998 году, что подтверждается техническим паспортом от /дата/ (л. д. 22-24).
Таким образом в судебном заседании с достоверностью установлено, что Рылов Е.В. владеет гаражным боксом № ***, находящемся в гаражном кооперативе № Ж-16, расположенном по адресу: <адрес>, использует гаражный бокс по назначению, платит взносы на его содержание. В настоящее время гаражный бокс № *** является объектом завершенного строительства и функционируют, то есть является вновь созданным имуществом и в силу п. 1 ст. 218 ГК РФ истец правомерно требует признания за ним права собственности на данный объект как на вновь созданную для себя вещь.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из материалов дела усматривается, что права членов гаражного кооператива, в том числе и истца на выделение земельного участка и возведение гаражей никем не оспаривалось. В частности, после возведения истец владел данным гаражом более 5 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаражей. Также в судебном заседании не оспаривалась выплата истцом полностью паевого взноса.
Кроме того, судом установлено, что 9 гаражных боксов в гаражном кооперативе Ж-16, в том числе и бокс истца под № ***, не нарушают охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом вышеназванных обстоятельств, оценивая по делу представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает необходимым признать за Рыловым Е.В. право собственности на гаражный бокс № ***, находящийся в гаражном кооперативе Ж-16, общей площадью 60,5 кв.м, состоящий из первого этажа и подвала, с овощной ямой, кадастровый номер здания ***, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Рылова Е.В. удовлетворить.
Признать за Рыловым Е.В. право собственности на гаражный бокс № ***, находящийся в гаражном кооперативе Ж-16, общей площадью 60,5 кв.м, состоящий из первого этажа и подвала, с овощной ямой, кадастровый номер здания ***, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.А. Романова
Мотивированное решение составлено 21 апреля 2014 года
