Дата принятия: 15 апреля 2013г.
Дело № 2-452 г. Архангельск
15 апреля 2013 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Соломбальский районный суд г.Архангельска
в составе председательствующего судьи Долгиревой Т.С.,
при секретаре Томиловой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-эксплутационная контора» к Триханиной В.Э. о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-эксплутационная контора» обратилось в суд с исковым заявлением к Триханиной В.Э. о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование иска указано, что ответчик Триханина В.Э. является собственником *** доли квартиры, находящейся по адресу: ул.***, д.*** кв.*** в поселке ***, ***, *** области, общей площадью *** кв.м., принадлежащей ей как наследнику по закону на основании ст. 1152 ГК РФ после смерти её мужа Т.В.Н., умершего ***. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате за жилое помещение, имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ст.ст. 678, 1175 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ просят взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2010 г. по 01.02.2013 г. в размере *** руб. *** коп.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивал.
По определению суда дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.
Ответчик Триханина В.Э. в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что у неё нет документов, подтверждающих её право собственности на 1/3 долю квартиры, находящейся по адресу: ул.***, д.***, кв.*** в поселке ***, ***, *** области, вследствие чего у неё отсутствует обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статьёй 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Судом установлено, что Триханина В.Э. является собственником *** доли квартиры, находящейся по адресу: ул.***, д.***, кв.*** в поселке ***, ***, *** области общей площадью *** кв.м., принадлежащей ей как наследнику по закону на основании ст. 1152 ГК РФ после смерти её мужа Т.В.Н. умершего *** г.
Триханина В.Э. 17 марта и 24 мая 2011 года обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти Триханина В.Н., указав в качестве наследников по закону себя и сына -Т.А.В. (л.д.31, 33).
28 марта 2011 года Т.А.В. отказался от наследства, оставшегося после смерти отца - Т.В.Н. что подтверждается заявлением, удостоверенным нотариусом М.Т.А. (л.д. 34).
24 мая 2011 года нотариусом М.Т.А. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 41-43), на основании которых Триханина В.Э. приняла наследство, оставшееся после смерти Т.В.Н. умершего *** года, состоящее из квартиры по адресу: г. Архангельск, ул.***, д. ***, кв. ***; акций ОАО «СМП»: обыкновенных в количестве *** шт., привилегированных типа «***» в количестве *** шт.; денежных вкладов, находящихся в Архангельском отделении №*** ОАО «Сбербанк России» на счете №***, в Архангельском филиале ОАО КБ «Севергазбанк» на счете №***.
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Учитывая, что наследник Триханина В.Э. приняла часть имущества наследодателя, что подтверждается установленными выше доказательствами, суд приходит к выводу, что принятие части наследства в рассматриваемом случае означало принятие всего причитающегося наследнику имущества, в том числе *** доли квартиры, находящейся по адресу: ул.***, д.***, кв.*** в поселке ***, ***, *** области общей площадью *** кв.м.
Согласно поквартирной карточке в квартире *** дома *** по ул.*** в поселке *** *** *** области отсутствуют зарегистрированные граждане (л.д.14).
Судом установлено, что управление домом *** по ул. *** в поселке ***, ***, *** области осуществляет МУП «Жилищно-эксплутационная контора» (л.д.53-55).
В силу п.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Установлено, что у ответчика имеется задолженность по оплате за отопление, содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.09.2010 по 01.02.2013 в сумме *** руб. *** коп.Факт наличия задолженности подтверждается выпиской из лицевого счёта № *** (л.д. 9-10).
Согласно выписке из лицевого счета № *** и квитанциям за август 2010 года и январь 2013 года истцом начисления производились на *** долю квартиры, то есть на *** кв.м.
Представленный МУП «Жилищно-эксплутационная контора» расчет задолженности судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не опровергнут.
При таких обстоятельствах, поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, заявленный МУП «ЖЭК» иск о взыскании с Триханиной В.Э. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2010 г. по 01.02.2013г. в размере *** руб. *** коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В связи с удовлетворением исковых требований на основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-эксплутационная контора» к Триханиной В.Э. о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Триханиной В.Э., *** г.р., уроженки города Архангельска, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-эксплутационная контора» задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2010 по 01.02.2013 в размере *** руб., расходы по уплате госпошлины в размере *** руб. Всего взыскать - *** руб.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья Т.С. Долгирева
Решение в окончательной форме составлено 17 апреля 2013 года.
Судья Т.С. Долгирева
