Дата принятия: 15 апреля 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2013 года г.Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе судьи Чапайкиной Е.П.,
при секретаре Благодариной Т.Л..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самохвалова В. В. к Администрации г.Димитровграда о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец Самохвалов В.В. обратился в суд с данным иском к Администрации г.Димитровграда, в обоснование исковых требований указав, что он с *** года является членом гаражного общества (ГСК) «Автомобилист-31», находящегося в г.Димитровграде, в котором ему принадлежит гараж № ***.
Однако документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, не имеется, право собственности на него не зарегистрировано.
Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ГСК «Автомибилист-31», № ***.
В судебное заседание истец Самохвалов В.В. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца, Гарипов Э.Ф., действующий на основании доверенности от 11.12.2012 г., в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика – Администрации г.Димитровграда, будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации (л.д.50).
Представители Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда, ГСК «Автомобилист-31», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, привлеченных судом к участию в деле в качестве третьих лиц, будучи извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Судом установлено, что по данным Димитровградского филиала Ульяновского областного государственного унитарного предприятия БТИ от 29.03.2013 года (л.д.48) и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 02.04.2013 года (л.д.57,58) сведения о земельном участке, и гараже № *** по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ГСК «Автомобилист-31», отсутствуют.
Вместе с тем, из технического паспорта на объект нежилого фонда, составленного по состоянию на 08.02.2012 года, и кадастрового паспорта помещения от 13.02.2012 года следует, что в г.Димитровграде действует ГСК «Автомобилист-31», в котором имеется гараж № ***. В качестве правообладателя гаража указан Самохвалов В.В. Гараж представляет собой строение – лит. «Г» площадью 52,40 кв.м. с погребом – лит. «п» и смотровой ямой – лит. «см.я». Строению присвоен инвентарный номер ***, разрешение на строительство не представлено (л.д.23-24, 25-26).
Из справки ГСК «Автомобилист-31» от 12.11.2012 года следует, что Самохвалов В.В. является владельцем гаража № ***, строение гаража не выходит за пределы границ гаражного общества (л.д.7).
Также суду представлена членская книжка ГСК «Автомобилист-31», согласно которой Самохвалов В.В. является плательщиком взносов в ГСК (л.д.22).
По результатам обследования технического состояния основных несущих конструкций гаража, произведенного ООО «***» в декабре 2012 года, составлено техническое заключение. Согласно данному заключению, общее техническое состояние обследованных строительных конструкций исправное и работоспособное. Гараж может безопасно эксплуатироваться в дальнейшем по целевому назначению (л.д.27-41).
Что касается земельного участка, на котором расположен спорный гараж, то в материалах дела имеется копия постановления Главы города Димитровграда от 06.02.2007 г. № 301, которым утвержден акт выбора земельного участка площадью 2808 кв.м. северо-восточнее существующих гаражей гаражно-строительного кооператива «Автомобилист-31» для строительства дополнительных боксовых гаражей, а также предоставлен в аренду ГСК «Автомобилист-31» указанный земельный участок для проектирования и строительства дополнительных боксовых гаражей (л.д.11).
На основании указанного постановления 14.03.2007 года между Комитетом по управлению имуществом г.Димитровграда и ГСК «Автомобилист-31» заключен соответствующий договор аренды земельного участка (л.д.14-20).
Согласно письму, направленному истцу Комитетом по управлению имуществом г.Димитровграда, в соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приватизацию или приобретение права аренды земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, имеют граждане и юридические лица – собственники здания, строения, сооружения. Земельный участок № *** в ГСК «Автомобилист-31» будет предоставлен ему в установленном законом порядке после того, как истцом будет представлена документация, подтверждающая право его собственности на строение (л.д.13).
Таким образом, судом установлено, что спорный гараж находится на территории ГСК, то есть специально отведенном под соответствующее строительство земельном участке, за пределы ГСК не выходит, соответствует требованиям строительных норм и правил, а потому у суда нет оснований полагать, что сохранение данной самовольной постройки повлечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Ответчик – Администрация г.Димитровграда, а также третьи лица – Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда, ГСК «Автомобилист-31» и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области каких-либо возражений по иску суду не представили.
На основании изложенного суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Самохваловым В.В. право собственности на гараж № ***, расположенный в ГСК «Автомобилист-31» в г.Димитровграде Ульяновской области.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Самохвалова В. В. удовлетворить.
Признать за Самохваловым В. В. право собственности на гараж № ***, общей площадью 52,40 кв.м., с инвентарным номером ***, расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ГСК «Автомибилист-31».
Данное решение по вступлению в законную силу является основанием для государственной регистрации прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца днейсо дня составления решения в окончательной форме.
Судья: Е.П. Чапайкина
Решение вступило в законную силу 17.05.2013
