Решение от 15 апреля 2013 года

РЕШЕНИЕ (вступило в законную силу)
 
Именем Российской Федерации
 
    15 апреля 2013 года.
 
    Черновский районный суд г.Читы
 
    в составе председательствующего Ман-за О.В.,
 
    при секретаре Софроновой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Добрановским Д.С. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку,
 
у с т а н о в и л :
 
    Истец Добрановским Д.С. обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:
 
    В ДД.ММ.ГГГГ им за счет собственных средств было заверено строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> стр. 1 (литер Б). Данный жилой дом был построен на земельном участке, на котором находится жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, не эксплуатируется. Данный дом является самовольной постройкой, т.к. был возведен без необходимых разрешительных документов для строительства. ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение Черновского районного суда г.Читы по его иску о включении имущества в наследство и признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома по адресу: <адрес> Согласно Правилам землепользования и застройки города Читы, самовольная постройка возвещена в зоне индивидуальных жилых домов, что соответствует виду разрешенного использования зон и не противоречит ст. 35 Градостроительства Кодекса РФ. Противопожарным, санитарным, экологическим и техническим требованиям постройка соответствует действующим нормам и правилам, что подтверждается заключениями соответствующих надзорных служб.
 
    Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м (литер Б) с верандой, тепляком, двумя сараями, двумя гаражами, навесом, двумя банями, верандой к бане, летней кухней по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании истец Добрановским Д.С. исковые требования поддержал полностью и пояснил аналогичное вышеизложенному, дополнив, что дом начал возводить его отец в ДД.ММ.ГГГГ. По решению суда за ним признано право собственности <данные изъяты> доли на старый дом.
 
    Представитель ответчика Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края Беляева Ю.Н., действующая на основании доверенности, в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    В силу ст. 222 ч. 3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ).
 
    В ходе судебного заседания установлено, что самовольная постройка – жилой дом, возведенный истцом Добрановским Д.С. не нарушает генеральный план застройки города и не ущемляет права и законные интересы других лиц и органов местного самоуправления.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются заключением № от ДД.ММ.ГГГГ2 из Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита», из которого следует, что постройки, размещенные в Черновском административном районе городского округа по адресу: <адрес> не являются потенциальными источниками загрязнения окружающей среды, л.д.
 
    Об этом также свидетельствуют: заключение ООО «ЭкспертЦентр» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что на момент обследования домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, литер Б, соответствует требованиям пожарной безопасности с учетом выполнения рекомендаций, предложенных настоящим заключением, л.д., экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому индивидуальный жилой дом (литер Б по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адрес: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», в условиях обычной эксплуатации. Содержание внутридомовой территории соответствует требованиям СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест», л.д., заключением ООО Строительно-информационной компании «РИКС» о соответствии действующим на территории Российской Федерации нормам и правилам, «Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности», степень эксплуатационной пригодности помещений и здания соответствуют Нормативному техническому уровню, согласно Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений, № 384-ФЗ от 30 декабря 2009 года, л.д.
 
    Кроме этого, в материалы дела представлено заключение отдела разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, согласно которому управление архитектуры и градостроительства считает возможным удовлетворение исковых требований о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, при условии оформления правоустанавливающих документов на земельный участок в соответствии с действующими законодательными актами, л.д.
 
    Кроме этого, между истцом Добрановским Д.С. и Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края заключено соглашение об оплате за период фактического использования земельного участка, л.д.. Истцом производится оплата за фактическое использование земельного участка, что подтверждается представленной в материалы дела квитанцией, л.д.
 
    Таким образом, исковые требования Добрановским Д.С. обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Добрановским Д.С. удовлетворить.
 
    Признать за Добрановским Д.С. право собственности на самовольную постройку – жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м (литер Б), расположенный по адресу: <адрес>, с верандой, тепляком, двумя сараями, двумя гаражами, навесом, двумя банями, верандой к бане, летней кухней.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.
 
    Судья: