Дата принятия: 15 апреля 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Нижний Новгород
Приокский районный суд города Нижнего Новгорода
в составе председательствующего: судьи Столяровой Т.В.
с участием ст. помощника прокурора Приокского района г. Нижнего Новгорода - Кольцова М.П.., представителя открытого акционерного общества «ДУК» Карякин Г.С,. по доверенности,
при секретаре: Макаровой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Приокского района города Нижнего Новгорода действующего в интересах неопределенного круга лиц к открытому акционерному обществу "ДУК" о понуждении к совершению действий,
У С Т А Н О В И Л :
Прокурор Приокского района г. Нижнего Новгорода, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ОАО «ДУК» г. Нижнего Новгорода с требованиями обязать провести работы по удалению наледи, сосулек и снежных навесов с кровли крыши дома <адрес>.
В обоснование иска ссылается на то, что прокуратурой Приокского района г.Нижнего Новгорода проведена проверка исполнения ОАО «ДУК» г. Нижнего Новгорода законодательства о благоустройстве.
Проведенной ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой района проверкой соблюдения требований законодательства, регламентирующего содержание жилищного фонда и придомовой территории в зимний период времени, соблюдения прав граждан на безопасные условия жизнедеятельности установлено, что ОАО «ДУК» г. Нижнего Новгорода не исполнило возложенную обязанность по уборке сосулек (наледи) с крыши дома <адрес>, что является угрозой для жизни и здоровья людей, которые могут оказаться в непосредственной близости в месте падения сосулек в период сезонного таяния снега. Данный факт подтверждается актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ
Между ОАО «ДУК» г. Нижнего Новгорода и собственниками помещений в вышеуказанном многоквартирном доме заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, включающее в себя выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества данного дома.
Основывая свои требования на нормах закона ст. 39 ЖК РФ ч. 2, 3 ст. 162 ЖК РФ, п. 2, п. 10-12, п. 16 Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года, п.п. 2.1.1, 2.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, истец просит: обязать ОАО «ДУК» г. Нижнего Новгорода провести работы по удалению наледи, сосулек и снежных навесов с кровли крыши дома <адрес> (л.д. №).
В судебном заседании ст. помощник прокурора Приокского района города Нижнего Новгорода Кольцова М.П... иск поддержала.
Представитель ответчика ОАО «ДУК» города Нижнего Новгорода Карякин Г.С,., действующий на основании доверенности исковые требований признал.
Выслушав помощника прокурора, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п.п. «б, в» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года, в состав общего имущества включаются: крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции)…
Согласно п. 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, удаление наледей и сосулек производится - по мере необходимости.
Из материалов дела, следует, что на кровле крыши дома <адрес> не организована очистка кровли дома от снега, сосулек и наледи, что подтверждается актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ года проведенной прокуратурой Приокского района г. Нижнего Новгорода. Таким образом, в данном случае, имеются нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170.
В соответствии с п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме обеспечивается собственниками помещений, в том числе путем заключения договора о содержании и ремонте с лицами, оказывающими данные услуги.
Организацией, осуществляющей функции управления указанным жилым домом, а также предоставляющей жителям дома услуги по содержанию общего имущества, является ОАО «ДУК» г. Нижнего Новгорода.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Признание иска ОАО «ДУК» г. Нижнего Новгорода принято судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая, что ответчиком своевременно не были приняты меры к удалению с кровли дома наледи, сосулек, снежных навесов, что создало непосредственную угрозу для жизни и здоровья как жителей данного дома, так и иных лиц, находящихся в непосредственной близости от указанного дома, суд считает необходимым обязать ОАО «ДУК» г. Нижнего Новгорода провести работы по удалению наледи, сосулек и снежных навесов с кровли дома <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск прокурора Приокского района города Нижнего Новгорода, действующего в интересах неопределенного круга лиц, удовлетворить.
Обязать Открытое Акционерное Общество «ДУК» города Нижнего Новгорода провести работы по удалению наледи, сосулек и снежных навесов с кровли дома <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд
города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Приокского районного
суда г. Нижнего Новгорода: Т.С. Столярова
