Дата принятия: 15 апреля 2013г.
к делу № г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Лазаревский районный суд <адрес> края, в составе:
Председательствующего Козыревой Н.А.
при секретаре ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «ТрансКредитБанк» к ФИО3, ООО «СтройБизнес-Групп» о взыскании задолженности по договору о кредитной линии и обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ФИО3 и ООО «СтройБизнес-Групп», в котором просит взыскать солидарно с ООО «СтройБизнес-Групп» и ФИО2 в пользу ОАО «ТрансКредитБанк» задолженность по Договору о кредитной линии №К8700/12-0020ЛЗ/<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 22470000,00 рублей, из которых: основной долг - 20 995 827 руб. 67 коп.; проценты за пользование кредитом - 219 433 руб. 62 коп.; неустойка - 1 254 738 руб. 71 коп.; Взыскать с ООО «СтройБизнес-Групп» в пользу ОАО «ТрансКредитБанк» остаток задолженности по Договору о кредитной линии №К8700/12-0020ЛЗ/<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 966 375,63 рублей 63 копейки – неустойка; в счет погашения задолженности ООО «СтройБизнес- Групп» перед ОАО «ТрансКредитБанк» по Договору о кредитной линии №К8700/12-002ОЛЗ/ДООО от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО3 на праве собственности, и заложенное по Договору залога (ипотеки) недвижимости №К8700/12-0020ЛЗ/3010 от ДД.ММ.ГГГГ, а именно на:
земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 3601 кв.м., расположенный по адресу: Россия,<адрес>, кадастровый (условный) номер 23-49-0117002:115;
земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации жилых домов, ведения подсобного хозяйства, площадь 3600 кв.м., расположенный по адресу: Россия,<адрес>, 63а, кадастровый (условный) номер 23-49-0132007:1449;
земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации жилых домов, ведения подсобного хозяйства, площадь 2000 кв.м., расположенный по адресу: Россия,<адрес>, аул Большой Кичмай, <адрес>, уч.№, кадастровый (условный) номер 23-49-0131001:606;
земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2680 кв.м., расположенный по адресу: Россия,<адрес>, пе<адрес>, № кадастровый (условный) номер 23-49-0132007:1111. Установить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества, с которой начинаются торги, в размере 20 544 138,50 рублей 50 копеек.Взыскать с ООО «СтройБизнес-Групп» в пользу ОАО «ТрансКредитБанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 30 000,00 рублей. Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «ТрансКредитБанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 34 000,00 рублей.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ТрансКредитБанк» в лице филиала ОАО «ТрансКредитБанк» и ООО «СтройБизнес-Групп» заключен договор о кредитной линии №К8700/12-0020ЛЗ/<адрес> на сумму 21000000, 00 путем открытия кредитной линии с лимитом задолженности, срок кредита по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с условиями договора период предоставления кредита составляет 350 дней с ДД.ММ.ГГГГ, кредит предоставляется частями (траншами), от продолжительности которых зависит процентная ставка по нему. Процентная ставка за пользование кредитом установлена в следующем размере: по траншам до 90 дней – 13,5 % годовых; по траншам от 91 дня до 180 дней включительно – 14% годовых. В нарушение принятых на себя обязательств заемщик в установленные кредитным договором сроки ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредиту не погасил. В результате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная ссудная задолженность заемщика перед банком составила 20995827,67 рублей 67 копеек. Обязательство по уплате процентов за пользование кредитов в срок, установленный кредитным договором, заемщиком также исполнено не было. В результате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у заемщика образовалась задолженность перед банком по уплате процентов в сумме 219433, 62 рубля 62 копейки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер неустоек, подлежащих взысканию по кредитному договору с заемщиком составил 3221114, 34 рубля. Итого, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика по договору о кредитной линии составила 24436375 рублей 63 копейки. Исполнение обязательств заемщика по кредиту обеспечено поручительством физического лица ФИО2, являющегося одновременно единоличным исполнительным органом общества заемщика, а также залогом недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности. В соответствии с условиями договора залога залогодатель передал банку в залог недвижимое имущество - земельные участки.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО3, он же руководитель ООО «СтройБизнес-Групп», и представитель ООО «СтройБизнес-Групп» ФИО6 в судебном заседании признали исковые требования частично. В части заявленных истцом требований о взыскании неустойки в размере 1254738,71 рублей и взыскании с ООО «СтройБизнес-Групп» остатка задолженности по договору о кредитной линии №К8700/12-0020ЛЗ/<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – неустойки в размере 1966375,63 рублей просили отказать. С остальной частью иска согласны.
Изучив материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, суд находит исковые требования ОАО «ТрансКредитБанк» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно ст. 810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ТрансКредитБанк» в лице филиала ОАО «ТрансКредитБанк» и ООО «СтройБизнес-Групп» заключен договор о кредитной линии №К8700/12-0020ЛЗ/<адрес> на сумму 21000000, 00 путем открытия кредитной линии с лимитом задолженности, срок кредита по ДД.ММ.ГГГГ
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО2 был заключен договор поручительства №К8700\12-0020ЛЗ/П010, в соответствии с условиями которого поручитель обязался перед Банком солидарно отвечать за надлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.
В целях исполнения обязательств заемщика по кредиту между Банком и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ подписан договор залога (ипотеки) недвижимости № К8799\12-002ЛЗ\З010. В соответствии с условиями договора залога залогодатель передал Банку в залог недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 3601 кв.м., расположенный по адресу: Россия,<адрес>, кадастровый (условный) номер 23-49-0117002:115;
земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации жилых домов, ведения подсобного хозяйства, площадь 3600 кв.м., расположенный по адресу: Россия,<адрес>, 63а, кадастровый (условный) номер 23-49-0132007:1449;
земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации жилых домов, ведения подсобного хозяйства, площадь 2000 кв.м., расположенный по адресу: Россия,<адрес>, аул Большой Кичмай, <адрес>, уч.№, кадастровый (условный) номер 23-49-0131001:606;
земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2680 кв.м., расположенный по адресу: Россия,<адрес>, пе<адрес>, № кадастровый (условный) номер 23-49-0132007:1111.
Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требования залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.
В соответствии с п.6.1 договора залога взыскание на предмет залога для удовлетворения требований банка может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения любого, обеспеченного предметом залога обязательства по кредитному договору, включая случаи однократного нарушения своих обязательств заемщиком.
П. 6.2 договора залога установлено, что при обращении взыскания на предмет залога начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается в размере его залоговой стоимости равной 20544138 рублей 50 копеек.
В результате ненадлежащего исполнения заемщиками договорных обязательств, согласно представленному расчету долг ответчиков составил 22470000,00 рублей, из которых: основной долг - 20 995 827 руб. 67 коп.; проценты за пользование кредитом - 219 433 руб. 62 коп.; неустойка - 1 254 738 руб. 71 коп.; остаток задолженности по Договору о кредитной линии №К8700/12-0020ЛЗ/<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 966 375,63 рублей 63 копейки – неустойка.
Кроме того, истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 64 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков.
Таким образом, судом установлено, что ответчиками не выполнены предусмотренные кредитным договором обязательства, в соответствии с требованиями закона и положениями кредитного договора, сумма кредита истцу не возвращена.
В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно.
Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Таким образом, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по кредитному договору, состоящая из основанного долга в размере 20995827,67 рублей, процентов за пользование кредитом в сумме 219433,62 рублей, неустойки в сумме 3221114,34 рублей.
При этом суд не согласен с требованиями ответчиков об отказе в иске в части взыскания неустойки в сумме 3221114,34 рублей, так как данные требования не основаны на законе. В соответствии со ст.333 ГК РФ предусмотрено право суда снизить размер подлежащей уплате неустойки, ввиду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства. Однако, ответчиками доказательства явной несоразмерности нестойки последствиям нарушения обязательств, суду не представлены.
Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Поэтому исковые требования истца в части обращения взыскания на заложенное имущество, согласно договора залога, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ТрансКредитБанк» оплачено 64 000 рублей 00 копеек госпошлины, данная сумма также подлежит взысканию с ответчиков.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «СтройБизнес-Групп» и ФИО2 в пользу ОАО «ТрансКредитБанк» задолженность по Договору о кредитной линии №К8700/12-0020ЛЗ/<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 470 000 (двадцать два миллиона четыреста семьдесят тысяч рублей) 00 копеек.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СтройБизнес-Групп» в пользу Открытого Акционерного Общества «ТрансКредитБанк» остаток задолженности по Договору о кредитной линии №К8700/12-0020ЛЗ/<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 966 375,63 рублей 63 копейки – неустойку.
Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО3 на праве собственности, и заложенное по Договору залога (ипотеки) недвижимости №К8700/12-0020ЛЗ/3010 от ДД.ММ.ГГГГ, а именно на:
земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 3601 кв.м., расположенный по адресу: Россия,<адрес>, кадастровый (условный) номер 23-49-0117002:115;
земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации жилых домов, ведения подсобного хозяйства, площадь 3600 кв.м., расположенный по адресу: Россия,<адрес>, 63а, кадастровый (условный) номер 23-49-0132007:1449;
земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации жилых домов, ведения подсобного хозяйства, площадь 2000 кв.м., расположенный по адресу: Россия,<адрес>, аул Большой Кичмай, <адрес>, уч.№, кадастровый (условный) номер 23-49-0131001:606;
земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2680 кв.м., расположенный по адресу: Россия,<адрес>, пе<адрес>, № кадастровый (условный) номер 23-49-0132007:1111.
Установить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества, с которой начинаются торги, в размере 20 544138 (двадцать миллионов пятьсот сорок четыре тысячи сто тридцать восемь рублей) 50 копеек.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СтройБизнес-Групп» в пользу Открытого Акционерного Общества «ТрансКредитБанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 30000 (тридцать тысяч рублей) 00 копеек.
Взыскать с ФИО2 в пользу Открытого Акционерного Общества «ТрансКредитБанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 34000 (тридцать четыре тысячи рублей) 00 копеек.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
В течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в<адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес>.
Судья Лазаревского
райсуда <адрес> Козырева Н.А.
копия верна:
судья Козырева Н.А.
