Дата принятия: 15 апреля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2013 года город Кашин Тверской области
Кашинский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Эзериной Е.А., с участием истца Смолякова В.Н., представителя интересов истца адвоката Белова В.В., ответчика Сусловой С.В., представителя интересов ответчика Лядова Д.В., представителя ответчика- Администрации городского поселения- гор.Кашин Субботиной О.В., при секретаре Галяевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Смолякова Василия Николаевича к Сусловой Светлане Васильевне, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей Б., [данные изъяты] и С., [данные изъяты], к Администрации городского поселения- г. Кашин Тверской области о признании сделки недействительной, ничтожной, применении последствий недействительности сделки, признании у Сусловой Светланы Васильевны, Б. и С. отсутствующим права собственности на комнату [данные удалены],
у с т а н о в и л :
Смоляков обратился в суд с иском к Сусловой Светлане Васильевне, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей Б.., [данные изъяты] и С., [данные изъяты], к Администрации городского поселения- г. Кашин Тверской области о признании сделки недействительной, ничтожной, применении последствий недействительности сделки, признании у Сусловой Светланы Васильевны, Б. и С. отсутствующим права собственности на комнату [данные удалены], ссылаясь на следующее.
Указывает, что он [дата обезличена] был принят на Кашинский завод электроаппаратуры на работу в качестве [данные изъяты]. [дата обезличена] ОАО « Кашинский завод электроаппаратуры» предоставил ему для проживания комнату [данные удалены]. [дата обезличена] в указанную комнату он прописал дочь Светлану, которая впоследствии вышла замуж, у нее родился ребенок. [дата обезличена] он снялся с регистрационного учета по указанному адресу, так как стал проживать и зарегистрировался у женщины с которой проживал в [данные удалены]. [дата обезличена] он был уволен с завода «ЭАП» в связи с сокращением штата работников. [дата обезличена] указанное общежитие было передано в муниципальную собственность. [дата обезличена] указанная комната по договору приватизации была передана в собственность в равных долях его дочери Сусловой С.В. и ее несовершеннолетним детям, по 1/3 доле каждому.
С [дата обезличена] он вновь с согласия дочери зарегистрирован по адресу [данные удалены].
Передачу указанной комнату в порядке приватизации Сусловой и ее детям считает незаконной по следующим основаниям.
Полагает, что между Сусловой С.В. и администрацией городского поселения город Кашин не был заключен договор социального найма, что является одним из условий договора приватизации.
В судебном заседании истец, а также представитель его интересов адвокат Белов заявленные требования поддержали, Смоляков также пояснил, что представленный в судебное заседание договор социального найма спорного жилого помещения он считает «сфальсифицированным», поскольку ему ничего не было известно о заключении указанного договора между администрацией городского поселения город Кашин и Сусловой. Поддержал свои требования о том, что договор приватизации от [дата обезличена] должен быть признан недействительным, указанная комната должна быть возвращена Администрации городского поселения- город Кашин. При этом пояснил, что каких-либо полномочий от Администрации городского поселения- город Кашин на истребование имущества в их пользу он не имеет. Кроме того, не мог пояснить в судебном заседании нарушены ли его права заключением оспариваемого им договора и если нарушены то какие и каким образом.
Ответчик Суслова С.В. в судебном заседании пояснила, что она с несовершеннолетними детьми была зарегистрирована и проживала в комнате [данные удалены], которая являлась муниципальной собственностью. Ее отец- Смоляков В.Н.снялся с регистрационного учета и выехал из указанной комнаты на другое постоянное место жительства [дата обезличена]. [дата обезличена] между нею и Администрацией городского поселения- город Кашин был заключен договор социального найма указанного жилого помещения. [дата обезличена] ею было подано заявление о приватизации указанной комнаты на имя Главы администрации городского поселения-город Кашин. [дата обезличена] указанная комната по договору приватизации была передана в собственность в равных долях ей и несовершеннолетним детям. [дата обезличена] она совместно с мужем и детьми выехала из указанной комнаты для проживания в предоставленную им администрацией городского поселения -город Кашин квартиру, [номер обезличен] расположенную в этом же доме. [дата обезличена] к ней обратился отец – Смоляков В.Н., который до указанного времени проживал и был зарегистрирован в жилом помещении принадлежащем Д., с которой сожительствовал, с просьбой зарегистрировать его в принадлежащей ей и детям комнате [данные удалены], ссылаясь на то, что он поругался с Д. и выехал из ее жилого помещения. [дата обезличена] она зарегистрировала отца в указанной комнате.
С требованиями отца не согласна, так как никаких нарушений при заключении договора приватизации спорного жилого помещения с ее стороны допущено не было, Смоляков В. Н. никаких прав для участия в приватизации комнаты не имел.
Представитель ответчика- Администрации городского поселения –город Кашин Субботина О.В. с исковыми требованиями, заявленными Смоляковым В.Н. не согласилась. Пояснила, что договор передачи спорной комнаты в собственность Сусловой С.В., Б., С. заключен в полном соответствии Закону РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ». Указанный договор заключен со всеми нанимателями Сусловой С.В., Б., С., проживающими и зарегистрированными в комнате [номер обезличен] на основании договора социального найма от [дата обезличена]. На момент совершения сделки Смоляков не был зарегистрирован в указанном жилом помещении и не проживал в нем. Администрация городского поселения –город Кашин не наделяла Смолякова В.Н. какими-либо полномочиями для истребования имущества у Сусловой в их пользу.
Заинтересованное лицо Управление Федеральной Службы Государственной регистрации кадастра и картографии будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направило, каких-либо заявлений и ходатайств от них не поступило, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Смолякова В.Н. не подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Суслова С.В., а также ее несовершеннолетние дети Б. и С. являются в равных долях собственниками комнаты [данные удалены], на основании договора передачи им указанной комнаты в собственность от [дата обезличена].
В указанной комнате Суслова С.В. и ее дети проживали до указанного момента на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного между ними и Администрацией городского поселения гор. Кашин [дата обезличена].
В судебном заседании также установлено, что Смоляков В.Н. проживал в указанном жилом помещении в период с [дата обезличена] по [дата обезличена]. С [дата обезличена] Смоляков В.Н. выехал с данной жилой площади на другое постоянное место жительство и снялся с регистрационного учета.
[дата обезличена] Смоляков В.Н. был вновь вселен в указанную комнату с согласия истца.
На момент приватизации спорной жилой площади Сусловой С.В. и ее детьми, Смоляков нанимателем указанного жилого помещения не являлся, не проживал в нем и не был зарегистрирован.
В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности городского поселения- город Кашин от [дата обезличена] [номер обезличен] комната [данные удалены] на основании решения Арбитражного суда Тверской области от [дата обезличена] являлась муниципальной собственностью Администрации городского поселения- город Кашин Тверской области.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Таким образом передача спорной комнаты в собственность Сусловой С.В., Б., С. произведена в соответствии с нормами закона.
Ссылки Смолякова В.Н. на то, что между Сусловой С.В., ее детьми с одной стороны, и с Администрацией городского поселения- город Кашин, с другой стороны, отсутствовал договор социального найма, не имею под собой оснований.
Каких-либо оснований сомневаться в подлинности вышеназванного договора социального найма, у суда также нет никаких оснований, ссылки Смолякова В.Н. на то, что договор «фиктивен», по тем основаниям, что на момент его заключения, то есть на [дата обезличена]- ему ничего не было об этом известно, голословны. Смоляков В.Н. стороной указанного договора не являлся, соответственно никаких правовых оснований ставить его в известность о заключении данного договора у сторон, его заключивших, не имелось.
Кроме того, согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
Смоляков В.Н. не представил суду доказательств того, что какие-либо его права нарушены оспариваемой им сделкой.
Учитывая все вышеизложенное, руководствуясь ст. ст.194-200 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковые требования Смолякова Василия Николаевича к Сусловой Светлане Васильевне, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей Б., [данные изъяты] и С., [данные изъяты], к Администрации городского поселения- г. Кашин Тверской области о признании договора о передаче комнаты [данные удалены] в собственность Сусловой С.В., Б., С. недействительной, ничтожной, применении последствий недействительности сделки, признании у Сусловой Светлане Васильевны, Б. и С. отсутствующим права собственности на комнату [данные удалены], оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Кашинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья
