Дата принятия: 15 апреля 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Село Становое ДД.ММ.ГГГГ
Становлянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Л.П. Васиной,
при секретаре Е.А. Родионовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Елисеевой А.Н. к администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности об узаконении переустройства квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
Елисеева А.Н. обратилась в Становлянский районный суд с иском к администрации <адрес> в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности об узаконении переустройства квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
В заявлении указывает, что на основании Договора № на передачу квартиры ( дома) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <адрес> имеет в собственности без определения долей с Елисеевым В.М. и Елисеевым М.В., Лукиным Н.М. двухкомнатную квартиру по выше указанному адресу. С целью улучшения бытовых и жилищных условий Елисеевой А.Н. совместно с Елисеевым В.М. и Елисеевым М.В. были произведены строительные работы по переустройству квартиры, а именно: разобрано печное отопление в комнате № 3, в комнате № 4 установлено газовое оборудование и в квартире проведено отопление, установлено санитарно- техническое оборудование. В результате произведенных строительных работ, переустройства части жилой комнаты в кухню, а также исключения не отапливаемых площадей из площади квартиры, общая площадь квартиры уменьшилась на 16,4 кв.м. и составила 39,5 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 8,8 кв.м. и составляет 25,3 кв.м. При проведении переустройства квартиры за разрешением в управление архитектуры не обращалась. Произведенные работы не нарушают законных прав и интересов других граждан, выполнены с соблюдением строительных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на переустройство в настоящее время препятствует получению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а так же препятствует государственной регистрации права собственности.
В судебном заседании истец Елисеева А.Н. заявленные требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности района Меньтюкова И.В.- просила дело рассмотреть в ее отсутствие, считала возможными удовлетворить исковые требования.
Третьи лица: Елисеев В.М. и Елисеев М.В.- заявленные требования поддержали, не возражали против удовлетворения иска. Представитель Становлянского филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» - в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение по усмотрению суда.
Лукин Н.М. умер, то подтверждается копией свидетельства о смерти №
Согласно справки администрации СП Ламской с/с наследницей к имуществу умершего Лукина Н.М. является его мать- Елисеева А.Н. (л.д. 16)
Изучив письменные материалы дела, заслушав истца, третьих лиц суд приходит к выводу о наличии правовых основ для удовлетворения заявленных требований.
Судом установлено, что истец имеет в совместной собственности без определения долей двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается документами на листах дела 7, 8-10, 11, 16.
Судом установлено так же, что в целях улучшения бытовых и жилищных условий квартиры, было произведено ее переустройство, в связи с чем эксплуатационные площади квартиры составили: общая – 39,5 кв. метров, жилая – 25,3 кв. метров, подсобная – 14,2 кв. метров, что подтверждается данными технического паспорта (л.д. 8-10).
В силу ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Переустройство квартиры было произведено без соответствующего разрешения и согласования со службами, но при этом права и законные интересы других граждан не были нарушены. Данное переустройство не создает угрозу жизни и здоровью граждан, о чем свидетельствует опросный лист по согласованию самовольного переустройства с соответствующими службами (л.д. 12).
Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска.
Кроме того, представитель ответчика М.И.В. в письменном заявлении исковые требования А.Н. не возражала удовлетворить.
Учитывая изложенное, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.
Руководствуясь статьёй 29 ЖК РФ, статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Узаконить переустройство квартиры, принадлежащей Елисеевой А.Н., Елисееву В.М., Елисееву ФИО11, Лукину Н.М., расположенной по адресу: <адрес> а именно: считать эксплуатационные площади квартиры следующими: общая – 39,5 кв. метров, жилая – 25,3 кв. метров, подсобная – 14,2 кв. метров. Данное решение является основанием для внесения изменений в технический и кадастровый реестр и оформления документов на переустройство в отделе архитектуры и градостроительной деятельности в Администрации Становлянского района.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в месячный срок.
Судья Л.П. Васина
