Дата принятия: 15 апреля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1
К делу № г.
ДД.ММ.ГГГГ Лазаревский районный суд <адрес>
<адрес> в составе:
Судьи Мороза А.П.
При секретаре ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО2 обратился в Лазаревский районный суд <адрес> края с иском, к администрации <адрес> в котором просит признать за ним право собственности на одноэтажный с цокольным этажом индивидуальный жилой дом литер «Б» общей площадью 228 кв.м., открытыми верандами литер «в» площадью 10,1 кв.м., литер «в1» площадью 34,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; поручить Сочинскому отделу управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> зарегистрировать за ним право собственности на одноэтажный с цокольным этажом индивидуальный жилой дом литер «Б» общей площадью 228 кв.м., открытыми верандами литер «в» площадью 10,1 кв.м., литер «в1» площадью 34,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обосновании заявленных требований, ссылается на то, что у него и членов его семьи находится в пользовании жилой дом по <адрес> литер «Б», <адрес>. Земельный участок занимаемый спорным жилым домом, находится в их фактическом пользовании-с 1975 года по совместному решению администрации и профсоюзного комитета. В 1999 году здание общежития сгорело. В связи с тем, что иного жилья у семьи ФИО2 нет, за свой счет своим силами восстановили сгоревшее жилье и проживают в нем по настоящее время. Согласно данным технического паспорта филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» - Краевое БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорное строение представляет собой одноэтажный с цокольным этажом индивидуальный жилой дом литер «Б» общей площадью 228 кв.м. открытыми верандами литер «в» площадью 10,1 кв.м., литер «в1» площадью 34,8 кв.м.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 уточнил исковые требования и просил признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер «Б» с цокольным этажом литер «подВ», общей площадью 228,2 кв.м.,с открытой верандой литер «в» площадью 10,1 кв.м., литер «в1» площадью 34,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; инвентарный номер в филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> 34981; поручить Сочинскому отделу управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> зарегистрировать за ним право собственности на жилой дом литер «Б» с цокольным этажом литер «подВ», общей площадью 228,2 кв.м.,с открытой верандой литер «в» площадью 10,1 кв.м., литер «в1» площадью 34,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; инвентарный номер в филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> 34981. Просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель администрации <адрес> ФИО6 в судебном заседании с учетом решения межведомственной комиссии оставляет решение на усмотрение суда.
Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 данной статьи.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что с 1975 года ФИО2 со своей семьей проживает в жилом доме по <адрес> литер «Б» в <адрес>. Земельный участок занимаемый спорным жилым домом, находится в их фактическом пользовании с 1975 года по совместному решению администрации и профсоюзного комитета.
Согласно имеющемуся акту о пожаре ДД.ММ.ГГГГ году вышеуказанный жилой дом сгорел.
Не имея иного жилья истец совместно со своей семьей за свой счет и своими силами восстановил сгоревшее здание, в котором и проживают по настоящее время.
Согласно данным технического паспорта филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» - Краевое БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорное строение представляет собой одноэтажный с цокольным этажом индивидуальный жилой дом литер «Б» общей площадью 228 кв.м. открытыми верандами литер «в» площадью 10,1 кв.м., литер «в1» площадью 34,8 кв.м.
Для оформления правоустанавливающих документов на строение истец обратился в администрацию <адрес>
Согласно Выписке из протокола №-П заседания городской межведомственной комиссией по пресечению самовольного строительства на территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о возможности сохранения возведенного самовольного спорного объекта недвижимости, при условии оформления прав на строения в установленном законом (судебном) порядке.
В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Кроме того, в соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнений в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
Техническим заключением, выполненным ООО «МИТРА»установлено, что жилой дом литер «Б» с цокольным этажом литер «подВ», общей площадью 228,2 кв.м.,с открытой верандой литер «в» площадью 10,1 кв.м., литер «в1» площадью 34,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствует противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, не создается препятствия иным лицам, в том числе владельцам соседних объектов недвижимости. Права и законные интересы других лиц не нарушаются, не создана угроза жизни и здоровья граждан.
Таким образом, вышеуказанные строения соответствуют основным строительным и градостроительным нормам и правилам, не нарушают права других лиц и охраняемые законом интересы государства, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорные строения
Частью 1 ст. 195 ГПК РФ предусмотрено, что решение должно быть законным и обоснованным, что с учетом положений ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» указывает на необходимость соответствия решения суда принципу справедливости.
При описанных обстоятельствах удовлетворение требований истца является справедливым решением суда, направленным на улучшение ее жилищных условий, условий жизни его семьи, при том, что с истец с членами своей семьи состоит на учете граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также на льготной очереди «Сотрудники полиции» за №.
Вместе с этим решение суда об удовлетворении требований истца не освобождает последнего от обязанности исполнить условия, при которых межведомственной комиссией решено возможным сохранить спорное строение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер «Б» с цокольным этажом литер «подВ», общей площадью 228,2 кв.м.,с открытой верандой литер «в» площадью 10,1 кв.м., литер «в1» площадью 34,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; инвентарный номер в филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> 34981.
Обязать Сочинский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> зарегистрировать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер «Б» с цокольным этажом литер «подВ», общей площадью 228,2 кв.м.,с открытой верандой литер «в» площадью 10,1 кв.м., литер «в1» площадью 34,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; инвентарный номер в филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> 34981.
Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход государства в размере 43234 ( сорок три тысячи двести тридцать четыре) рубля 83 копейки.
Решение может быть обжаловано в<адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
СУДЬЯ подпись
Копия верна:
Судья Лазаревского райсуда <адрес> А.П.Мороз
