Дата принятия: 15 апреля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(ЗАОЧНОЕ)
г.Георгиевск 15 апреля 2013 года
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,
с участием истца Букшиной Е.В.,
при секретаре Авакяне А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Букшиной Е.В. к Кучава Д.О. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Букшина Е.В. обратилась в суд с иском к Кучава Д.О. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>
В судебном заседании истец Букшина Е.В. исковые требования поддержала и пояснила, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу:<адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В принадлежащем истцу жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года на регистрационном учете состоит ответчик Кучава Д.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который по месту своей регистрации не проживает с момента приобретения истцом права собственности на данный дом, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. На момент подписания договора купли-продажи недвижимого имущества, согласно п.6. вышеуказанного договора в жилом доме на регистрационном учете никто не состоит.
Ответчик не является членом семьи истца, является совершенно посторонним ему человеком, не ведет с ним общего хозяйства, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого дома не несет.
Букшина Е.В. просит прекратить право пользования ответчиком указанным жилым помещением, так как его регистрация в жилом доме препятствует в распоряжении недвижимостью и отражается на ее материальном положении.
Ответчик Кучава Д.О. в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте слушания дела надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание в известность не поставил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести по настоящему делу заочное решение по имеющимся в деле доказательствам.
Третье лицо – Управление Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в своем заявлении просили суд рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Букшиной Е.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела судом достоверно установлено, что собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, а также земельного участка, является истец Букшина Е.В., на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что Кучава Д.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, но не проживает в нем на протяжении длительного времени.
Также установлено, что Кучава Д.О. не является членом семьи истца в соответствии с правилами ч.1 ст.31 ЖК РФ (родители, супруг, дети).
Ответчик не может быть признан судом членом семьи собственника жилого помещения, поскольку не поддерживает с ним родственных отношений, не проживает совместно с ним, не ведет с ним общего хозяйства, не находится на иждивении.
Из пояснений истца, не опровергнутых представленными суду доказательствами, следует, что Кучава Д.О. является членом семьи прежнего собственника жилого помещения.
С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования ответчиком Кучава Д.О. жилым помещением, принадлежащим истцу Букшиной Е.В.
Данные обстоятельства объективно подтверждаются доказательствами, представленными стороной истца в соответствии со ст.56 ГПК РФ: свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ; договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; копией домовой книги; рапортом УУП ОП с.Обильное МО МВД России «Георгиевский» о том, что Кучава Д.О. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, справкой Администрации ст.Подгорной от ДД.ММ.ГГГГ, и иными письменными доказательствами по делу.
Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Букшиной Е.В. законны и обоснованны, их необходимо удовлетворить, прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Букшиной Е.В. к Кучава Д.О. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Прекратить за Кучава Д.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу<адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Георгиевского городского суда Т.С.Ивашина
