Дата принятия: 15 апреля 2013г.
Решение составлено и напечатано в совещательной комнате при помощи компьютера
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Касторенский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Прохоровой Л.А.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о признании права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями,
у с т а н о в и л:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, указывая, что она имеет 1/2 долю жилого дома в д. <адрес> (ранее <адрес>), которую получила по нотариально удостоверенному договору дарения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между нею и её отцом ФИО2. По договору дарения ей принадлежит 1/2 доля жилого дома в д. Благодать, размером полезной площади 46, 4 кв.м, с 2 сенями деревянными.
В настоящее время в д. Благодать по <адрес>, д. l Котовского сельсовета <адрес> имеется жилой дом литер А, а, аl, общей площадью 77,1 кв. м, в том числе жилой площадью 71,8 кв. м, с хозяйственными строениями: сараем кирпичным литер Г, сараем кирпичным литер Г1, сараем кирпичным литер Г2, сараем кирпичным литер Г3, сараем горбылевым литер Г4, сараем кирпичным литер Г5, сараем горбылевым литер Г6, сараем горбылевым литер Г7, сараем кирпичным литер Г8 и гаражом металлическим литер Г9. Жилой дом с хозстроениями расположен на земельном участке мерою 5000 квадратных метров.
1/2 доля спорного жилого дома, 1/2 доля хозяйственных строений и земельный участок мерою 5000 кв.м, расположенные по вышеуказанному адресу, принадлежат ее сестре ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти их отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на которые ей выданы два свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.
Она также желает признать за собой 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и на хозяйственные строения для того, чтобы зарегистрировать право собственности и иметь возможность распоряжаться имеющимися объектами недвижимого имущества по своему усмотрению.
Решить указанный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ ошибочно указана 1/2 доли не от всей площади жилого дома, которая составляла 77,1 кв.м. согласно техпаспорту, а указана площадь половины жилого дома, которая на момент оформления договора дарения принадлежала ее отцу ФИО2, а именно 46,4 кв.м. В договоре дарения также не указано, что ей одновременно дарится и 1/2 доли хозяйственных строений. Изменить договор дарения в настоящее время нельзя в виду смерти ее отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Считает, что за ней, ФИО4, может быть признано право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и хозяйственные строения в д. Благодать по <адрес>, так как половина спорного жилого дома была подарена ей её отцом ФИО2 по нотариально удостоверенному договору от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку за ней может быть признано право собственности на 1/2 долю жилого дома - главную вещь, то может быть признано и право собственности на 1/2 долю хозяйственных строений, которые как принадлежность к дому должны следовать судьбе главной вещи. Наличие жилого дома литер А, а, аl, его размеры, а также наличие хозстроений подтверждается техническим и кадастровым паспортами.
Полагает, что ее требования являются законными и не нарушают права и интересы других лиц, в полном объеме признаются ее сестрой ФИО1, в связи с чем просит признать за нею, ФИО4 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, а, аl, размером общей площади 77,1 квадратных метров, в том числе жилой площади 71,8 квадратных метров, и на хозяйственные строения: сарай кирпичный литер Г, сарай кирпичный литер Гl, сарай кирпичный литер Г2, сарай кирпичный литер Г3, сарай горбылевый литер Г4, сарай кирпичный литер Г5, сарай горбылевый литер Г6, сарай горбылевый литер Г7, сарай кирпичный литер Г8 и гараж металлический литер Г9, расположенные по адресу: <адрес>, Котовский сельсовет, деревня Благодать, <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО4не явилась, о дне, месте и времени слушания дела своевременно извещена надлежащим образом. Согласно представленному заявлению исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела своевременно извещена надлежащим образом. Согласно представленному заявлению она просит рассмотреть дело по иску ФИО4о признании права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями без ее участия, исковые требования ФИО4признает в полном объеме.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Исходя из положений ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Решение суда об удовлетворении заявления о признании права является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как следует из ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи, и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, по нотариально удостоверенному договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил своей дочери ФИО4 1/2 долю жилого дома, расположенного в д. <адрес>, размером полезной площади 46, 4 кв.м, с 2 сенями деревянными.
Из договора дарения также усматривается, что указанный жилой дом принадлежал дарителю на основании регистрационного удостоверения и справки Касторенского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно имеющемуся в деле техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 наряду с ФИО2 является собственником по 1/2 доли <адрес> д. <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончался.
ДД.ММ.ГГГГ на основании завещания, нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в виде 1/2 доли жилого дома, который состоит из бревенчатого строения размером полезной площади 77,1 квадратных метров, в том числе жилой площади 71,8 квадратных метров, сеней бревенчатых, сеней дощатых, шести сараев кирпичных, трех сараев горбылевых, погреба земляного, гаража металлического, ограждений из сетки, с земельным участком, находящейся в де<адрес>.
На основании данного свидетельства ФИО1 получены свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок мерою 5000 кв. метров <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 77,1 кв.м, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке Администрации Котовского сельсовета <адрес>, в настоящее время жилому дому № по <адрес>, д. <адрес>, принадлежавшему по 1/2 доли ФИО2 и его матери ФИО3, присвоен почтовый адрес: <адрес>, д. Благодать, <адрес>.
Как усматривается из материалов дела, в настоящее время в д. Благодать по <адрес>, д. l Котовского сельсовета <адрес> имеется жилой дом литер А, а, аl, общей площадью 77,1 кв. м, в том числе жилой площадью 71,8 кв. м, с хозяйственными строениями: сараем кирпичным литер Г, сараем кирпичным литер Г1, сараем кирпичным литер Г2, сараем кирпичным литер Г3, сараем горбылевым литер Г4, сараем кирпичным литер Г5, сараем горбылевым литер Г6, сараем горбылевым литер Г7, сараем кирпичным литер Г8 и гаражом металлическим литер Г9, которые расположены на земельном участке мерою 5000 квадратных метров.
Наличие жилого дома литер А, а, аl, его размеры, а также наличие хозстроений подтверждается техническим и кадастровым паспортами. Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ также видно, что ФИО4 наряду с ФИО1 является собственником по 1/2 доли спорного дома.
Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 имеет право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, а, аl, размером общей площади 77,1 квадратных метров, в том числе жилой площади 71,8 квадратных метров, и на 1/2 долю вышеуказанных хозяйственных строений, которые как принадлежность к дому должны следовать судьбе главной вещи.
Вместе с тем, как усматривается из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в нем ошибочно указана 1/2 доли не от всей площади жилого дома, которая по данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ составляла 77,1 кв.м, а указана площадь половины жилого дома, которая на момент оформления договора дарения принадлежала отцу истца ФИО2, а именно 46,4 кв.м, кроме того, не указано, что ФИО4 одновременно дарится и 1/2 доли хозяйственных строений. Изменить договор дарения в настоящее время нельзя в виду смерти ее отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
По мнению суда, вышеназванные обстоятельства препятствуют ФИО4 зарегистрировать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и хозяйственные строения в д. Благодать по <адрес>.
Поскольку у истца по этим основаниям возникли затруднения при регистрации права собственности, то с учетом собранных по делу доказательств, а также мнения ответчика ФИО1, признавшей исковые требования, и того, что право ФИО4 на данные объекты недвижимого имущества никем не оспаривается, суд считает возможным удовлетворить ее требования и признать за нею 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, а, аl, размером общей площади 77,1 квадратных метров, в том числе жилой площади 71,8 квадратных метров, и на хозяйственные строения: сарай кирпичный литер Г, сарай кирпичный литер Гl, сарай кирпичный литер Г2, сарай кирпичный литер Г3, сарай горбылевый литер Г4, сарай кирпичный литер Г5, сарай горбылевый литер Г6, сарай горбылевый литер Г7, сарай кирпичный литер Г8 и гараж металлический литер Г9, расположенные по адресу: <адрес>, Котовский сельсовет, деревня Благодать, <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за ФИО4 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, а, аl, размером общей площади 77,1 квадратных метров, в том числе жилой площади 71,8 квадратных метров, и на хозяйственные строения: сарай кирпичный литер Г, сарай кирпичный литер Гl, сарай кирпичный литер Г2, сарай кирпичный литер Г3, сарай горбылевый литер Г4, сарай кирпичный литер Г5, сарай горбылевый литер Г6, сарай горбылевый литер Г7, сарай кирпичный литер Г8 и гараж металлический литер Г9, расположенные по адресу: <адрес>, Котовский сельсовет, деревня Благодать, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Касторенский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья Прохорова Л.А.
